(1)景观具有吸引力

无论项目大小，售楼处都是整个场地中最为引人注目的地方之一，希望每个客户都能看到，都可以参与进去，去感受它的吸引力，它的魅力。设计中应充分发挥创造性和想象力，例如可以利用新奇的景观小品来吸引人们的眼球。

(2)景观具有多样性

景观采用丰富的、多样化的手法。例如利用景墙来分隔空间，利用叠水来丰富视觉，利用植物的乔、灌、草来搭配丰富层次，激发消费者的好奇心，触发消费者的消费欲望。另外，景观设计中运用的材料、颜色、质感等细节也是丰富视觉和心理的重要元素。

1.2 体验性

售楼处的景观都是以售楼处的建筑实体为界面，并与建筑本身有着密切的联系。而景观所创造的是一种积极的、主动的人为环境，其设计需要具有体验性。在售楼景观设计中，倡导“体验式”的设计，创造一种体验式的商业消费环境。因此，设计可以从以下两方面下手：

(1)景观具有参与性

客户到售楼处，不仅仅是买房子，不仅仅是被动的体验。景观设计要创造机会使人们能够进行其他的各种活动。景观设计需有相应的设施，使得人和环境之间有反映、有互动。在售楼处景观设计中，需要设计足够的空间来安排一些特定活动：例如楼盘开盘或者开发商的表演展示活动等等，这些活动都有大量的人群参与，所以在售楼处景观设计中，往往和城市街道广场等等相结合。

(2)景观需要人性化

售楼处的景观需要结合消费者的需求，多增添户外休闲空间。例如可在适当位置设置休息平台、休息座椅、户外阳伞托等等。此外，设计还要考虑到各种人群的需求，例如儿童的安置区域、老人的休息区域等等。多种艺术形式的景观小品可以增添户外休闲空间的情趣，促进消费者的购买欲望。

1.3可持续性

十年前，大多数售楼处只是一个具有销售功能的临时建筑，售楼处在完成“使命”之后，多数面临着的是销毁和闲置的命运。随着经济水平的发展和人们观念的提升，售楼处也由临时建筑实现二次的功能转换，多数都会和周围的商业相结合，演变成小区会所、商业建筑等等，而之前的景观角色也跟着二次转变。所以，在售楼处景观设计中，要考虑到景观的可持续性，以解决以后景观角色的演变的问题。景观设计不宜为了吸引眼球而过于夸张，也许在前期受到很多关注，但是也造成了资源上的浪费。

2、售楼处景观设计特点

售楼处景观设计和常规的商业景观不同，有以下几个特点：

2.1景观小品

住区售楼处的景观小品应该社会公益化或生活化。成功的空间艺术应该为城市生活及其居民的健康做出积极的贡献，应该慷慨地为公众带来益处——如快乐、怡人、想象、高兴、社交等方面。总之，景观小品在售楼处的景观中是非常重要的元素。

2.2 铺装

售楼处的铺装设计非常重要，因其不仅具有导向性也有分隔空间的功能。可以有效地利用不同的铺装材质和形式来划分场地空间，在不妨碍人们进出入的同时有着明确的导向性。例如可以逗留的休息场所可以用卵石、木板等来表达；而只能快速通过不宜逗留的场所可以用混凝土砖、青石板等等来表达。明显的铺装变化是空间变化的的一个标志。

2.3 水景

大多数的售楼处都有水景的设计，无论是人工痕迹比较重的叠水、喷泉，或者是一些比较自然生态的溪流，湖泊。这种水景的设计不仅仅是开发商需要利用水景来提升楼盘的档次，同时这样的景观形态，也是整个楼的内部环境的一个缩影。经过调查研究，79%的购房者认为“水景是高尚住宅的必备条件”，可见水景的设计对于售楼处或者是整个楼盘是非常重要的。

水景在视觉和听觉上的吸引力是公认的。适当的水景能够调节小气候，净化空气，同时也能丰富景观空间，将水景和植物、雕塑等元素相结合，能够给人以回归自然的感受。水的声音可以去除城市纷扰，创造一个令人愉悦的环境。因此，售楼处这样一个展示楼盘的地块，可以适当点缀水景。

2.4植物配置

植物——众所周知，它对改善城气候环境有着不可替代的作用。现在，人们越来越重视楼盘的植物配置，因此，售楼处的植物就显得格外的重要了，这是整个楼盘的缩影。售楼处的植物需要的不仅仅是搭配合理，更重要的是，需要它们能吸引行人们进入售楼处，体验售楼处的景观。进行售楼处的植物配置时，需要注意：

(1)植物的多样性

大多数的售楼处面积都不是很大，在相对较小的空间内利用植物吸

引过路来往的人群的眼球是不容易的。因此，只有提高植物的多样性，常绿落叶搭配、彩叶绿叶搭配、乔灌草搭配等等，利用植物的丰富度来吸引人们的注意力。

(2)种植的高度

售楼处的建筑本身面积一般来说比较小，所以，景观上种植的高度和密度应该有相应的考虑。在朝街的一面，不宜栽植过高的乔木或者体型过密的乔木，以免遮挡售楼处的建筑本实体。可采用局部遮挡，局部开敞，丰富下层植物来形成空间的层次。

(3)色彩和芳香

植物的色彩是售楼处的景观使用者获得乐趣的一个重要因素。除了利用彩叶植物，也可采用一些花灌木来进行搭配。除了色彩，还应考虑芳香，因为不期而至的香味令人很是心情愉悦。

(4)植物的种植密度

售楼处的景观工期短，要求高，开发商都希望工期完成就可以达到理想的效果。因此，售楼处的植物密度上可以适当加大，以增强前期的景观效果。

3、案例欣赏

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