保利珠江天悦

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楼栋排布将会沿江一字排开，而且项目一线望江，跟片区二线看江的楼盘对比，景观视野有明显优势。

同时采用保利最新的产品力，首次将高使用率户型设计和江景大平层相结合，主打居住舒适度和空间尺度感。

这样，既能保证大平层的临江观景面足够大，还能改善高层得房率的不足。

但美中不足的是，项目虽然有江景加持，但纯居住地块的江景视野，随着位于北向和东北向的广船二期、三期的建设，江景有可能会有所遮挡。

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对标世界级港湾码头

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按照前不久刚通过的《荔湾区东沙片区控制性详细规划》，东沙片区要对标世界级港湾码头，打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”。

产业以医药大健康为主，区域还会新建247米的总部新地标、写字楼，引入相关企业。

目前呢，2021年就投入运营的健康方舟，已经在承接各种医药相关的会议、论坛、展览、交易、检测等全链条的产业活动。

产业是有落地的。未来能够顺利引入总部企业进驻的话，是可以形成产业的集聚效应，发挥比较强的势能。

东沙国际商贸港的特色标签在于港湾码头。

除了建地标“筑巢引凤”，港湾码头还会打造成可以商务、可以休闲、可以看展购物的世界级水岸活力区。

同时，配套水中浮台、游艇泊位、水上巴士站等区域，供出游打卡娱乐。

可以理解为一个多功能的码头。

但能不能做到世界级，还看具体的建设和运营。

港湾码头要是做好了，是能拉颜值分的，对于板块价值拉伸也有帮助。

周边配套全面升级

项目地块位于白鹅潭商务区的东南角，珠江后航道一线。

北侧为广船片区、东塱村，南侧为平洲水道，西侧为广钢新城。

健康方舟、广州幸福湾已建，其余地块尚未建设。

片区周边轨道交通资源丰富，紧邻地铁10号线东沙站，在建轨道线路有地铁10号线（计划于2024年开通运营）、11号线和22号线。

周边共有2处立交节点，分别为东沙立交和快捷路二期-东沙大道节点立交。

其中，东沙立交为高接高互通立交，可实现环城高速与东新高速的交通转换。

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教育配套：东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分尤其缺少初中和高中。

规划优化地块补足部分教育设施缺口，规划小学24班（超配5班）幼儿园18班(超配4班），富余班数可补充片区教育设施缺考虑区域统筹。

结合东塱村现行控规高中增设15班初中（超配6班），由现行控规30班高中扩增为45班完全中学（30班高中，15班初中）。

商业配套：项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。

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医疗配套：南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心。

时刻为你的家庭健康生活保驾护航，位于荔湾区大坦沙岛的广州呼吸中心项目是省市重点工程，规划包括医院功能、培训基地功能、转化医学、基础实验等一体的功能。

工程总投资超过26亿元，总建筑面积超过21万平方米，预计设置床位1200张，是亚洲最大的呼吸系统疾病诊疗中心。

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