点击蓝字关注我们

在售洋房

汇总

从2020年至今，在“限购”+“疫情”的双重背景下，人们的改善型需求被逐渐激活，空间感、隐私感、景观感等居住需求逐渐增加，更低密、更健康、更安全的物业成为首选。购房者在购房时越来越理性，不再只单纯地考虑房子的面积，而越来越多地考虑宜居性、舒适性、户型布局以及小区配套设施等方面，故而洋房、大平层等大面积产品成为市场上无可争议的“香饽饽”。

洋房走俏还有一个重要原因，其单价没有别墅那么贵，面积大小也比较适中，所以一般家庭也能负担得起。既能满足人们对宜居性、舒适性的追求，价格上亦能承受，自然，洋房能迅速博得各阶层人群的青睐。

然而，随着城市的不断发展，土地资源愈发稀缺，低容积率的洋房住区更显弥足珍贵。尤其是近两年，洋房的需求量占比不断提升，市场流通性变强，导致它的保值性和升值空间变得越来越大，供应量不足成为最大问题。

据统计，2018-2021年间长沙内五区平均每年上市的7.6万套住宅里，洋房均不足2000套，连续4年供应占比不足2.4%。上市的洋房产品供应总量偏低，也是其越发受到市场青睐的重要原因。

目前，长沙市面上有洋房在售的楼盘共47个，这其中有毛坯，有精装，同时还有极少数的现房在售，具体情况如下图所示：

所有在售洋房的楼盘中，最高单价近2万，位于岳麓区谷山市府板块的龙湖舜山府，一个清一色的小洋楼项目。

它是龙湖集团在全国的第11座舜山府，依托6400亩谷山森林公园倾力打造的高端人居社区。

项目的最大卖点除了纯洋房社区之外，“名校双学位”是其高房价的重要原因，小学配套就读“岳麓区实验小学”，初中配套就读“长郡双语谷山中学”，且两所学校与小区都只是一路之隔，为业主子女的教育问题带来极大的便利。

最低单价仅6字头，包括位于长沙县的澳海云曦赋和望城区的长沙亿达智造小镇，两个楼盘之所以价低主要还是位置较偏，远离主城区，如果购房者的工作地点以及主要活动区域在长沙县或者是望城区的话，可以考虑。

返回搜狐，查看更多

责任编辑：