南岗区红旗示范新区老旧小区改造项目今日正式启动，标志着哈市今年老旧小区改造施工项目拉开了序幕。27日，记者从市住建局获悉，今年南岗区老旧小区改造面积147万平方米，惠及居民户数约2.04万户。哈市在打造红旗示范新区“示范样板”的基础上，将总结经验，形成可复制、可推广的老旧小区改造标准、经验和做法。

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总投资5.65亿，惠及2.04万户

红旗示范新区位于南岗区红旗大街417号，东至天木小区、南至海河东路、西至红旗大街、北至淮河路，建成于1996年。本次计划投资1.9亿元，改造建筑面积约为49.43万平方米，改造楼体70栋，改造单元357个，涉及户数7911户。主要改造内容包括粘贴保温苯板、墙体粉刷、外挂线梳理、屋面防水、更换单元门、供热管线、供水管线、排水管线、化粪池、消防取水井、小区庭院灯、维修小区空中花园、小区大门、无障碍设施改造，健全环卫消防设施，完善监控防控设施等。

记者在红旗示范新区改造现场看到，施工人员正在对楼体搭建脚手架。在小区改造项目部，工程的概况、效果图、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等信息都对外公示。

今年，南岗区老旧小区改造面积147万平方米，改造239栋楼体、单元1104个，惠及居民户数约2.04万户，工程总投资额5.65亿元。改造涉及红旗示范新区、文兰社区小区、文桥社区小区、哈工程大学社区小区、军区社区（一）小区、军区社区（二）小区、军区社区（三）小区、中山花园小区、振兴街小区等。

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老旧小区改造做到“六个严格”

南岗区住建局相关工作人员介绍，为全力打造红旗示范新区改造“示范样板”，区老旧小区改造工作指挥部积极协调专营单位共同建设。在改造资金分担方面，小区范围内公共部分的改造费用由政府和供电、供热、供水、供气、三大运营商、有线电视等专营单位按比例共同分担。通过专营单位的全程参与，“面子”“里子”一起改，使改造内容更综合，不但充分保证了改造工程的质量，还有效预防改造工作前整后乱的现象，最大程度维护了改造成果。

同时，在老旧小区改造工作中，坚持党建引领，大力发挥南岗区住建局党员志愿服务队、旧改指挥部党员突击队、省建工集团党员突击队、社区物业党员服务队等四个队伍的作用，攻坚克难，破解旧改重点、难点工作；充分发挥社区党组织作用，探索建立社区党组织领导下的居委会、物管会、业委会、物业公司共同参与的多方联动管理机制；成立由老党员组成的监督小组，充分凝聚辖区党员智慧，同时充分吸收业主和居民代表对改造工程进行监督，让群众满意认可。

市旧改办相关负责人介绍，今年老旧小区改造项目已陆续开工，各区分指挥部和参建各方在改造施工过程中要做到“六个严格”：严格尊重民意、严格遵守施工操作规程、严格保证质量安全和文明施工管理、严格管理建筑材料质量、严格验收和严格进行建管交接，最终使小区居民有更大的获得感和幸福感。

记者 张磊 文/摄

原标题：《惠及2.04万户 红旗示范新区“旧改”开工丨今年南岗区老旧小区改造147万平方米》

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