其二，是区域战略优势。

与西安高陵区、阎良区及临潼区相邻的咸阳市三原县，因其独特的地缘优势和具有融合发展的趋势，无论是官方还是民间，都有提过支持或希望三原能够纳入西安“北跨”发展中，推进三原与富平、高陵、阎良一体化发展，聚焦要素和人口，积极承接产业转移，打造渭河北岸区域新增长极。

来到陕西对于西安都市圈的范围和功能的最新划分，三原已经加入西安北跨渭河发展，在建设渭北先进制造业集聚区中，成为渭北先进制造业组团中的主要角色。

而咸阳市级层面正在加快打造包括三原在内的三个经济增长极，在“十四五”规划中，提到以建设大西安都市圈咸阳核心区为重点，支持三原协同高陵、临潼建设渭北先进制造业组团，三原也在县级层面提出要建设西安都市圈渭北中心城市。

今年以来，三原频繁的出现在省市两级重要的发展战略和规划中。除过西安都市圈国家级战略，陕西十四五规划纲要中明确提出支持富平、三原、岐山三县建设全国县城新型城镇化建设示范县。

建设“县城新型城镇化”，意味着三原县城未来的医疗卫生设施、教育设施、养老托育设施、文旅体育设施等公共设施和服务能力将实现提升。

三原VR航拍截图

图片来源：三原县人民政府官网

而补齐县城城镇化短板和弱项之后，作为推进工业化城镇化的重要空间、城乡融合发展的关键纽带，三原作为西安都市圈的重要一员，将承接中心城市非核心功能疏解，助推形成同城化发展的都市圈。

同时，融入西安都市圈，县域招商引资、产业培育会实现提质增效。

而三原，近年来县域经济发展也处在陕西前列，咸阳第一阵营。2020年全县生产总值完成207.76亿元，规模工业总产值完成470亿元，固定资产投资完成198.06亿元，增长6.1%。

2020年59个新建续建项目完成投资117.6亿元，占年度计划的105%，伊利乳业、延长石油等一批重大项目建成投产。全年共引进合同项目52个，完成到位资金56.44亿元。争取中省预算内资金3686万元，争取政府专项债2.97亿元，381个新储备项目列入国家库。

随着三原的城市定位和发展规划逐渐清晰，在2017年和2018年曾两度被打回的撤县设市工作报告，进入2021年，三原撤县设市再次被高频率提及，并且已经纳入咸阳“十四五”规划。

规划撤县设市，三原经过行政区划调整计划可以从一个市辖县转变为县级市的身份，从而可以获得独立进行城市规划的权利，为后续可以更自主的与高陵、阎良、临潼等地进行沟通与合作打下基础。

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新型城镇化：产城融合是重要抓手

三原，在省市发展格局和发展战略中的地位和作用愈发重要。

那么，对于手握重大战略和发展优势的三原来说，2021年，或者“十四五”期间，将如何发展呢？

围绕“建设大西安都市圈渭北中心城市”目标定位，打造 全省县域经济高质量发展示范区、 全国新型城镇化建设示范区、 大西安文化旅游康养示范区……

在更为实际的落实中，便是招大引强、引新退旧，主动承接大西安产业转移，推进撤县设市等具体工作中。

而要实现经济发展跨越式的增长，过往城市经验表明，高新区、开发区是拉动区域发展的强劲动力。

三原高新区，作为关中地区在县级设立的 首家省级高新区，已于2015年获陕西省人民政府批准。这让三原实现从“大西安”边缘地区向中心地带的转变，同时可享受到更多省级高新区发展的相关政策，有助于三原进行产业升级、结构优化和发展转型。

三原高新区规划图

按照三原县2016年对于三原高新区的规划，区域范围将占据整个县城1/2以上的面积，不仅是发展工业的核心承载区，更是县城文化展示、生态游憩、居住服务的重要功能承载区。

这一规划，也十分符合新型城镇化建设中产城融合是重要抓手的发展理念。

三原高新区也成为县域工业转型的核心，县域经济发展的重要引擎，肩负起三原产城融合发展，以产兴城、以城促产的重任。

未来五年，三原将继续加快高新区基础设施建设，启动实施高新大道、园区二路等园区道路及配套设施；在明确主导产业及重点产业的基础上，大力发展最具发展潜力、发展后劲和拉动效应的战略性新兴产业；启动建设陵前医药产业园、大程—西阳先进制造工业园，打造关中环线工业走廊，做到质和量的双提升。

特别是投资1000亿元的恒大文化旅游康养城和投资35亿元的万达广场项目落地建设，拉开了高新区产城融合发展的大幕，期盼已久的“三原新区”建设进入快车道，三原将以千亿级文旅康养项目建设为契机，为全省康养产业发展趟出“三原样本”。

“三原新区”也将以恒大文化旅游康养城、万达广场项目建设为突破口，按照“一年出形象、两年成规模、三年见成效”节点目标，加快城市建设步伐，塑造现代化新城。

千亿级恒大文化旅游康养项目的进驻落地，不仅符合三原实际，能够有效发挥三原得天独厚的区位优势和人文资源优势，成为三原打造文旅康养示范区的重要支点，更是县域经济社会现实和长远发展的需要。

恒大此次大手笔的投入，加之其在产业、资本上的优势，本次推出陕西世纪梦幻城项目，恒大为之精心规划八大航母配套，集合了600余位全球品牌主题乐园的知名设计师参与，向大众展示了一座超级文旅大城的雄心，让西安北迎来宜游、宜居的时代机遇，打造产城融合的样板。

经过20年的潜心研究，恒大已形成了独有的园林风格及相应标准。陕西恒大世纪梦幻城 首开区园林展示面积约45659平米，配以休闲娱乐设施、景观园林等构成了整个项目的景观框架，让自然景观与人造园林实现无缝衔接，不论是面积还是设计用心早已超出绿化的概念，打造实至名归的园林社区。

首期地块中部作为中心主题园林，沿景观主轴由西向东，主轴设计以水面加景观的构图元素；中心主轴与组团间大片开敞的公共活动用地，使每户居民都可以看到并方便地到达绿带，为居民提供活动休憩场所。

出于对不同购房需求群体的考虑，项目打造建筑面积段约51-128㎡的带装修产品，从刚需的一室到改善的四室均有，满足置业、居住等多种用途。

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建面约90.49㎡户型图

建面约92.21㎡户型图

建面约97.39㎡户型图

建面约116.56㎡户型图

建面约128.12㎡户型图

住宅一期地块总占地约310亩，为14-26层的小高建筑，约2.5的容积率让住宅楼栋间保持最大超过100米的楼间距，形成了通透的居住空间，增加日常采光。

户型设计全面遵循人性化和实用性兼具的原则，把建筑的空间艺术展现得淋漓尽致。大部分采用北连廊户型使得每户都可以做到南北通透；套型功能完善，休闲厅，储藏室，生活阳台等一应俱全；运用大飘窗，入户花园等流行建筑元素，既增加了室内空间又连通外界，最大程度上提高住户居住舒适感。

同时，恒大集团与全球多家知名品牌合作，将6000余条精品标准贯穿于项目整个流程，匠筑人性化关怀、知名品牌荟萃、品质建筑材料、智能低碳环保、行业领先设计、创新家装工艺、标准化施工、标准化管理、全球统一采购及配送的精工品质雅宅。

据了解，目前陕西恒大世纪梦幻城建面约51-128㎡全装修湖景美宅，单价5880元/㎡起，位于不限购区域 ，定于5月5日开盘，目前封筹在即，可享开盘85折。

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此次恒大与三原的合作，为大西安“北跨”之路添上强有力的项目支撑，也让更多人看到了三原稳中向好的发展实力。

2021年，随着省市战略的逐渐兑现，三原诸多基建配套的建设，一座产业大城已初见鸿篇。未来，恒大将以产业为核，充分驱动板块焕新，打造世界级文旅康养项目，提升三原的城市硬实力，赋能城市经济新发展。

主笔： Lyna

审核： 解革

监制：号称嬉皮

部分图片来源于网络

（点击图片即可获取全文）

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