不论是商业贷款利率下降，还是公积金贷款额度的提升，近段时间，佛山购房利好消息频传。1月10日，编辑从贝壳佛山站交易服务中心获悉，目前，至少已有10家银行执行首套住房贷款利率3.8%，二套房利率4.4%。

佛山银行贷款利率表。来源于贝壳佛山站交易服务中心（特别说明：因时间、市场、政策及实际情况等原因，以上信息仅供参考，具体以银行审批为准）

根据银行利率表统计显示，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、光大银行、广发银行、华夏银行、民生银行、中信银行、招商银行等至少10家银行已按LPR﹣40bp执行首套房贷款利率，多家银行商贷、组合贷均按此利率执行。

事实上，2024年开年以来，陆续有城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。去年12月底，佛山有媒体报道，“关于阶段性取消首套商业性个人住房贷款利率下限的政策，佛山已申请落地，将于2024年1月1日正式实施”，对此彼时有房地产行业从业人员分析，住房贷款利率会降到3.6%-3.8%之间。今年1月2日，“东莞发布”微信公众号发布消息称，自今年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法治化原则自主确定。近日，南京也传出消息，首套房贷利率下限执行LPR﹣30bp，即最低为3.9%。

“佛山房贷利率正式降至3字头。”贝壳研究院佛山分院院长董晓丹表示，新年伊始，佛山多家银行下调首套房房贷利率至LPR﹣40bp，对比原执行的LPR﹣20bp，这是一次实质性的利好，意味着银行直接让利于购房者和企业，也表明了政府推动房地产市场平稳健康发展的决心。

她进一步分析，本次政策针对新增的首套房贷客户，在佛山“认房不认贷”政策下，受益群体较大，刚需、置换等群体均可以降低购房成本、减轻房贷负担，“长期来看，当下已处于历史房贷利率低值，有自住需求的购房者可以抓住机会。”

【撰文】华声宇