1、L/O/G/O旅游规划案例分析旅游规划案例分析周庄周庄概况概况周庄始建于周庄始建于1086年，位于江苏省昆山市最南端。传说为宋周迪年，位于江苏省昆山市最南端。传说为宋周迪功收获设庄之处，故因此得名。功收获设庄之处，故因此得名。 水、路、桥、宅的巧妙融合水、路、桥、宅的巧妙融合 古镇周庄历史悠久，四面环水，镇内河道纵横，古桥优美繁多。古镇以河道为骨架，因水成街，因水成市，因水建屋，前街后河，河路相间。 文化遗迹众多文化遗迹众多 大量有价值的民居，刘禹锡寄寓，陆龟蒙垂钓处，柳亚子醉酒的迷楼，三毛忘情的茶馆，沈万三遗宅，全福寺等胜迹。2、风光旖旎的水乡景色、风光旖旎的水乡景色3、别具一格的城镇布局、

2、别具一格的城镇布局周庄周庄城镇布局以河道为骨架，因水成街，因水成市，因水成路，城镇布局以河道为骨架，因水成街，因水成市，因水成路，“泽浸泽浸环市，街巷透拖环市，街巷透拖”。巧妙而自然的把水、路、桥、民宅联系融为一体。巧妙而自然的把水、路、桥、民宅联系融为一体。井字形的河道相应井字形的街道，形成依水为主体的河街市镇。井字形的河道相应井字形的街道，形成依水为主体的河街市镇。总结分为以下六个方面：总结分为以下六个方面：周庄四面环湖，镇内河道纵横，镇上人滨水而居，石拱桥造型优美，民周庄四面环湖，镇内河道纵横，镇上人滨水而居，石拱桥造型优美，民居高低错落，鳞次栉比。居高低错落，鳞次栉比。古镇特色分析古镇

3、特色分析1、历史悠久的古镇、历史悠久的古镇周庄周庄基本保持明清时代的格局和风貌，全镇基本保持明清时代的格局和风貌，全镇60%的明清建筑尚属完好（的明清建筑尚属完好（如：张厅，沈厅等为五进、七进的深宅大院）。比比皆是的石拱桥、骑如：张厅，沈厅等为五进、七进的深宅大院）。比比皆是的石拱桥、骑楼等，保留着文人雅士的活动遗迹。楼等，保留着文人雅士的活动遗迹。4、独特的小镇风情、独特的小镇风情5、精巧的手工制作、精巧的手工制作6、丰富的农副产品及水产品、丰富的农副产品及水产品周庄周庄保留原有的生活习俗保留原有的生活习俗日出而作，日没而歇，四乡渔民茶馆议事日出而作，日没而歇，四乡渔民茶馆议事，镇市亲朋桥头

4、趣聊，镇市亲朋桥头趣聊镇上还有独特的传统习俗镇上还有独特的传统习俗在中老年妇女中在中老年妇女中流行喝阿婆茶；遇喜庆节日有灯会等。流行喝阿婆茶；遇喜庆节日有灯会等。周庄周庄地处江南水乡，土地肥沃，盛产粮油，瓜果，宽阔的湖面又终年为地处江南水乡，土地肥沃，盛产粮油，瓜果，宽阔的湖面又终年为周庄提供鱼虾等水产品。周庄提供鱼虾等水产品。周庄历史上是个以手工作坊，商业为主的贸易集镇，至今仍有一些沿街周庄历史上是个以手工作坊，商业为主的贸易集镇，至今仍有一些沿街而设的手工业，增添了小镇孤僻的情趣。而设的手工业，增添了小镇孤僻的情趣。古镇特色分析古镇特色分析周庄资源分析周庄资源分析1、历史悠久的古镇、历史悠

5、久的古镇周庄周庄基本保持明清时代的格局和风貌，全镇基本保持明清时代的格局和风貌，全镇60%的明清建筑尚属完好（的明清建筑尚属完好（如：张厅，沈厅等为五进、七进的深宅大院）。比比皆是的石拱桥、骑如：张厅，沈厅等为五进、七进的深宅大院）。比比皆是的石拱桥、骑楼等，保留着文人雅士的活动遗迹。楼等，保留着文人雅士的活动遗迹。2、风光旖旎的水乡景色、风光旖旎的水乡景色周庄四面环湖，镇内河道纵横，镇上人滨水而居，石拱桥造型优美，民周庄四面环湖，镇内河道纵横，镇上人滨水而居，石拱桥造型优美，民居高低错落，鳞次栉比。居高低错落，鳞次栉比。周庄资源分析周庄资源分析周庄资源分析周庄资源分析游游周庄八景l全福晓钟l

6、指归春望l周庄永庆庵l蚬江渔唱l南湖秋月l庄田落雁l急水扬帆l东庄积雪富安富安桥桥周庄永庆庵周庄永庆庵南湖秋月南湖秋月双桥双桥周庄资源分析周庄资源分析购购周庄邮票周庄邮票周庄历史悠久，山水如画，邮票记载着一个地方的历史，从如画般的邮票里你周庄历史悠久，山水如画，邮票记载着一个地方的历史，从如画般的邮票里你可以看到周庄的风姿，跨越千年，依然宁静清远可以看到周庄的风姿，跨越千年，依然宁静清远周庄竹编周庄竹编竹编凝聚了周庄人的心灵手巧，精美的竹编物品带着些许心意，是周庄最好的竹编凝聚了周庄人的心灵手巧，精美的竹编物品带着些许心意，是周庄最好的纪念物。纪念物。虎头鞋虎头鞋小小的可爱的鞋子，周庄人一针一

7、线缝制而成。小小的可爱的鞋子，周庄人一针一线缝制而成。木雕木雕周庄人心灵手巧的另一表现，手法精湛，技艺精巧。周庄人心灵手巧的另一表现，手法精湛，技艺精巧。土布纯手工印染土布纯手工印染据说是外国游客的最爱。据说是外国游客的最爱。万三糕、万三酒万三糕、万三酒沈万三是周庄的传奇人物。酒水甘醇，茶壶也别具特色，周庄茶壶为石雕。在沈万三是周庄的传奇人物。酒水甘醇，茶壶也别具特色，周庄茶壶为石雕。在茶壶壁身上，浮雕栩栩如生，形象丰富，好茶的朋友不可错过。茶壶壁身上，浮雕栩栩如生，形象丰富，好茶的朋友不可错过。周庄邮票周庄邮票万三糕、万三酒万三糕、万三酒周周庄庄竹竹编编娱娱 周庄有许多当地传统文化所兴起的活

8、动，这些活动丰富多彩，是游客在周庄最喜欢参加的也最热闹的一些活动。摇快船 目前周庄有摇橹游船数百条，在水巷中供游客乘坐。漫步河边，都会遇到游船在河中行驶。 周庄的划灯远近闻名，每次举办都是观者如潮。摇快船摇快船划划灯灯打田财打田财周庄资源分析周庄资源分析 近几年来，周庄专注于接轨世博，提升旅游，逐步从单一的观光旅游向集观光、休闲、度假、会务的复合型旅游升级发展。文化旅游逐步成熟，民俗文化街上的打铁、蔑竹、草编、纺纱等手工艺制作展示了传统文化的独特风韵，在古戏台赏昆曲，品味“百戏之祖”的经典魅力。同时，休闲产业初具规模，新推出的“环镇水上游”、“单车游周庄”等活动，旅游呈现出项目与配套设施互动发

9、展，游客观光与体验休闲齐步并进，目的地旅游与度假会务旅游交相辉映的良好局面。与时俱进周庄国际旅游节周庄国际旅游节周庄旅游资源特色分析周庄旅游资源特色分析存在问题分析存在问题分析概况、古镇特色分析概况、古镇特色分析概况、古镇特色分析概况、古镇特色分析总体规划总体规划古镇保护与发展规划古镇保护与发展规划旅游规划旅游规划目录1986年总体及保护规划年总体及保护规划旅游规划旅游规划存在问题存在问题1、居住水平相差悬殊，房屋质量普遍较差，历年的无序拆迁，造成居住区环、居住水平相差悬殊，房屋质量普遍较差，历年的无序拆迁，造成居住区环境的杂乱无章。境的杂乱无章。2、污染工业对雇主保护和居民生活带来影响。、污

10、染工业对雇主保护和居民生活带来影响。3、 镇辖农民同城镇联系因急水港阻隔而十分不便。镇辖农民同城镇联系因急水港阻隔而十分不便。4、 城镇对外交通不便，经济发展受到限制。城镇对外交通不便，经济发展受到限制。5、原有商业街街道狭窄，随着农民的富裕，原有商业已不能满足使、原有商业街街道狭窄，随着农民的富裕，原有商业已不能满足使用要求。用要求。6、规划和管理难度较大。、规划和管理难度较大。新的建设有损古镇风貌的保护，而要保持原有传统建筑风格，又因房屋私有新的建设有损古镇风貌的保护，而要保持原有传统建筑风格，又因房屋私有和经济费用较大的同时政府又无法给予经济补贴而受到限制。和经济费用较大的同时政府又无法

11、给予经济补贴而受到限制。经济发展建议经济发展建议：1）在可能条件下加强陆路交通，水路并进。）在可能条件下加强陆路交通，水路并进。2）充分利用地方）充分利用地方资源，发展地方食品、工艺品生产。资源，发展地方食品、工艺品生产。3）打破行政界线，加强同上海，苏州，昆山）打破行政界线，加强同上海，苏州，昆山的联系协作。的联系协作。4）充分准备，创造条件，开发旅游事业。）充分准备，创造条件，开发旅游事业。 老区老区新区新区传统街区商业中心传统街区商业中心总体规划总体规划工业区工业区急水港以北地段急水港以北地段新区新区 行政中心行政中心总体规划总体规划交通规划交通规划：建桥：为发展交通，需建公路大桥跨过急

12、水港，联通古镇。不建桥：为保护古镇原有格局和安静环境。无论建桥与否，公路不进古镇，古镇内以步行为主。急水港北向青浦接通上海公路，向西延伸接通屯村往苏州的公路。环境保护与发展规划：环境保护与发展规划：宗旨：希望精心的保护这座江南仅存的完整古镇，维护其独特的明清以来格局、街市、河桥、房舍等物质空间环境和习俗风情，并为其创造发展文化，开发旅游的条件，逐步恢复周庄古八景。保护规划：在全镇分三级保护范围：重点保护地段：为银子浜、双桥、沈厅、张厅。要求严格控制拆建、空间尺度、形式保持原样。一般保护地段：为传统街区及重点保护地段。要求控制层数、色彩、力求与传统建筑一致。环境保护协调区：为古镇风貌影响区。要求

13、尽量采用与传统协调的建筑形式，一两层为主，不超过三层。旅游规划旅游规划1 周庄镇处于淀山湖之滨2 与上海大观园相隔6公里3 与同里镇相距13公里4距苏州古城30公里因此：因此： 周庄作为一个点，串联在一条区域旅游线路上。 游览方式可采取水陆两种1 城镇总体格局上，做好古镇的修缮改建计划，以桃、柳为基调，再现恬静的乡村情趣。2 修复沈厅、张厅，恢复几处景点3 恢复”钵亭夕照“一景，使之成为乡镇公共的活动游憩场所4 修复全福寺及其景点（可能），并考虑建少量别墅供游客观赏湖之春色5 南湖一带建滨江绿带，供游客观赏，休憩，修建刘禹锡祠1 南湖船码头设置菜馆、茶楼及文娱场所2利用南湖鱼塘设餐厅、茶馆让游

14、客充分享受阿婆茶。3 北部全功桥边设置一饭店，供游客一般的餐饮4 在镇内设置一些中低档的旅馆利用现乡政府所占的房屋作为旅馆区域游览线路组织区域游览线路组织景点考虑景点考虑旅游服务设施的设置旅游服务设施的设置v 周庄镇旅游发展设想：周庄镇旅游发展设想：双桥胜景抽象元素抽象元素桥楼叠翠双桥胜景双桥胜景桥楼叠翠桥楼叠翠曲桥烟雨曲桥烟雨市河街区市河街区1995年年12月被江苏省列为首批历史文化名镇月被江苏省列为首批历史文化名镇旅游规划旅游规划1997 从第一次规划至此，周庄的旅游事业已经形成了一定的规模和相对稳定的格局，围绕古镇区内的重点景观如张厅、迷楼等形成有一定辐射力的景区，同时兼顾旅游基础设施和

15、服务设施的建设和完善，加强卫生和治安管理。周庄还注意利用一些大规模的艺术节、摄影节等活动，扩大其知名度和影响力。周庄有了：居住、商业、餐饮、旅宿和观光五大功能。生活与环境质量的恶化生活与环境质量的恶化 生活质量有待改善生活质量有待改善老龄化问题严重老龄化问题严重江南水乡传统城镇因水成街、因水成镇。水是它的灵魂，但当时的水环江南水乡传统城镇因水成街、因水成镇。水是它的灵魂，但当时的水环境已遭到严重破坏。（境已遭到严重破坏。（A、太湖流域水环境污染、太湖流域水环境污染 B、居民生活污水、居民生活污水空巢老人家庭占有空巢老人家庭占有37%，年轻人不愿住在老镇区而纷纷迁入新区或大中，年轻人不愿住在老镇

16、区而纷纷迁入新区或大中城市。来了很多社会问题。城市。来了很多社会问题。前几年的工作重点是保护文物建筑和发展旅游，没能力对生活质量的改前几年的工作重点是保护文物建筑和发展旅游，没能力对生活质量的改善足够重视，导致现存建筑老化，基础设施不全，线路架设复杂，有火善足够重视，导致现存建筑老化，基础设施不全，线路架设复杂，有火灾隐患，公共空间颓废。灾隐患，公共空间颓废。问题问题繁荣繁荣发展发展衰落衰落崛起崛起宋元宋元明明抗日抗日1978 商品经济发展迅速，出现以商品交易为主的镇、市。周庄也从此开始发展。周庄成为粮食、丝绸及多种手工业品集散地和交易中心经济日益萧条 1952后，进入统购统销的时代，贸易冷落

17、，且公路不通。 工业发展 旅游开发经济发展分析经济发展分析现状分析现状分析现状分析现状分析建筑状况研究建筑状况研究新建砖混结构新建砖混结构建筑，质量较建筑，质量较好，与环境冲好，与环境冲突不大。突不大。文物点及风貌文物点及风貌较好的地段，较好的地段，修旧如旧。对修旧如旧。对建筑内部进行建筑内部进行改造。改造。对传统风貌影对传统风貌影响较大的拆除响较大的拆除（26.76%）思路思路以可持续发展的原则：以可持续发展的原则：定主题：定主题：保护古镇风貌保护古镇风貌整治历史环境整治历史环境提高旅游质量提高旅游质量改善居住环境改善居住环境两个方面两个方面2.旅游与生活的关系旅游与生活的关系新观点的树立新

18、观点的树立1.保护与更新的关系保护与更新的关系定位：江南典型水乡之镇、明清繁华贸易之镇，文人雅士寄遇之 镇，民风淳朴生活之镇两大矛盾两大矛盾一、古镇旧的生活设施和提高居民生活质量的矛盾二、旅游商店、餐饮和旅馆的不断增加与保持古镇风貌的矛盾规划将周庄原来分散的景点加以组织，结合新开发景点形成六古两新的“周庄八景”。传统民居街区恢复“下店上宅”、“前店后宅”、“深宅大院”、“寻常人家”的传统居住空间格局。建筑整治空间整治1：街河关系的整治空间整治2：识别性节点的整治绿化整治风貌整治规划风貌整治规划保护与更新的关系保护与更新的关系旅游与生活的关系旅游与生活的关系 广泛居民参与的方式，深入研究古镇的社

19、会和人文问题广泛居民参与的方式，深入研究古镇的社会和人文问题深入剖析古镇不同时期的空间结构，探索空间脉络深入剖析古镇不同时期的空间结构，探索空间脉络提出整治的观点，对重点段落进行谨慎操作提出整治的观点，对重点段落进行谨慎操作专题研究市政设施配套，尤其是污水处理的问题专题研究市政设施配套，尤其是污水处理的问题主要创新与特色对古镇的现状提出新的评估体系对古镇的现状提出新的评估体系周庄古镇区保护规划周庄古镇区保护规划规划期限 规划期限规划期限 规划期限为：规划期限为：2005-2020年年近期为：近期为：2005-2010年年远期为：远期为：2011-2020年年 周庄现状主要问题土地问题现状城镇用

20、地规模远大于国家标准现状人均用地面积228.9平方米（包括常住的在校生和经过折算的旅游人口）河汊纵横，土地分割，而缺乏规划指导的用地很多人口问题大量旅游人口和非户籍人口规划周庄人口数量包括实际常住人口（而不仅仅是户籍人口）、旅游人口（在设施配置时须经折算）和苏州大学住宿学生产业问题旅游业和工业 农村建设问题 村镇布局调整已建和已批地块没有规划指导的已建和已批用地给本轮规划带来了难度本轮规划主要思路“跳出古镇看周庄”，在区域层面寻求协调发展。 在镇域范围整体考虑土地利用和设施配置，将周庄的旅游业的承载扩大到整个镇域，带动了村镇整体发展，实现城乡一体。最大限度利用好周庄各种物质资源，空间布局和社会

21、发展相结合 尊重经济发展的需要，解决周庄现状存在的问题，实现可持续发展的目标。通过各种手段保证古镇保护除了保护古镇外，从宏观层次出发，积极开拓镇域生态旅游，对古镇游客进行分流，同时也为周庄旅游增加新的吸引点。重点发掘周庄“水乡湿地”的生态优势规划依托湖泊、结合旅游发展设置湿地公园，在改善生态的同时为周庄的旅游发展提供多元化的物质载体。规划重点解决的问题镇域村镇布局 镇域发展 基本农田 镇区用地古镇保护和旅游发展存在的问题与日俱增l周庄发展迅速超出原有规划预测l由于缺乏规划指导，新的发展以项目为导向，在用地规模和选址上缺乏合理论证，呈现出典型的粗放型发展模式。l旅游产业进入成熟轨道。但低层次旅游

22、带来的负面作用也逐渐暴露并明显化。l统筹城乡发展是国民经济持续协调发展的基础。城乡一体化的规划日益受到重视，昆山市要求各镇的总体规划有必要对镇域土地进行规划指导。l统筹人与自然和谐发展的思想得到提倡。镇域内外的生态和环境问题是周庄必须面对的。规划背景规划背景规划总体目标规划总体目标保护古镇 尊重生态 特色旅游 和谐发展 选取几个方面分析和学习古镇保护规划古镇保护规划旅游发展规划旅游发展规划交通规划交通规划第三轮规划第三轮规划古镇保护规划 n保护原则原真性原则整体性原则生活性原则n保护主题 保护中心主题保护祖国优秀的历史文化遗产，保护独具特色的反映明、清、民国初年浓郁的江南水乡风情的风貌景观。“

23、江南典型水乡之镇”“明清繁华贸易之镇”“文人雅士寄寓之镇”“民风淳朴生活之镇” 古镇整体保护u 外围景观环境背景的保护 u 古镇用地功能调整u 商业布局调整 u 传统城镇形态保护 u 古镇区建筑高度控制u 古镇河街景观保护 古镇保护规划 保护要素自然环境要素人工环境要素人文环境要素 整体结构保护框架的结构包括节点、轴线、区域三部分以及它们相互间的有机关系所共同构成的城市景观特色。 保护范围保护范围: : 单个文物点的保护单个文物点的保护 古镇区保护范围古镇区保护范围 核心保护区核心保护区 建设控制区建设控制区 环境协调区环境协调区古镇区建筑古镇区建筑高度控制高度控制保持原状及保持原状及5.4M

24、控高控高5.4M控高控高6M控高控高特色视线通廊特色视线通廊沿街视线通廊沿街视线通廊沿河视线通廊沿河视线通廊自然景观资源民俗文化资源旅游发展现状旅游资源 2000年，国家旅游局将周庄评为“国家AAAA级景区”，周庄古镇和旅游开发也被国家旅游局列为中国旅游业重要发展项目之一。历史人文资源旅游规模 年份年份元旦元旦五一五一十一十一年旅游人口年旅游人口19961996年年/ / / /505019971997年年/ / / /808019981998年年/ / / /10010019991999年年/ / / /12512520002000年年0.320.3214.514.59.759.751501

25、5020012001年年0.270.2721.021.020.520.520820820022002年年0.860.8617.817.823.723.726326320032003年年0.660.660.610.6116.116.118018020042004年年0.50.520.0620.0614.0314.03260260周庄镇旅游人数情况表（1996-2004）单位：万人周庄镇人口包括常住人口、旅游人口和苏州大学学生l完善旅游服务设施、提高服务质量完善旅游服务设施、提高服务质量l 加强基础设施建设，增强周庄和外部的联系加强基础设施建设，增强周庄和外部的联系l为缓解古镇旅游压力，在镇域范围

26、积极发展新的旅游支撑点为缓解古镇旅游压力，在镇域范围积极发展新的旅游支撑点 Add your text in herel旅游发展走特色化、产业化路线旅游发展走特色化、产业化路线旅游发展策略旅游规划水上游线步行游线车行游线休闲周庄魅力周庄环保周庄游线组织周庄旅游发展导则游程策划 旅游规划 旅游空间格局旅游空间格局 古镇旅游片区太史淀旅游片区天花荡旅游片区澄湖旅游片区开辟更多的可供游客活动的场所开辟更多的可供游客活动的场所对游线进行合理的管理对游线进行合理的管理对游客进行分流，鼓励游客过夜。开辟多条线路。对游客进行分流，鼓励游客过夜。开辟多条线路。吸引游客在非黄金周期间来周庄吸引游客在非黄金周期间

27、来周庄旅游规划建议游客容量 规划通过环境承载力分析、桥梁卡口容量和古镇区土地利用分析，并进行综合，周庄古镇保持游览满意程度的一般日游客量约为5000人，全年游客量约为200万人。u保留现状锦周公路，联系昆山方向u保留周商路，联系上海方向。u根据昆山市总体规划，苏州绕城高速公路将穿越镇域西部对外交对外交通规划通规划u航道: 周庄有国家一级航道一条，通过急水港，名为苏申外港线，连接苏州与上海的航运。u水上游线: 规划设置码头8处。水上游线包括古镇区游线和镇域游线两部分。 u规划周庄道路等级分四级，包括三级车行道路以及步行道路。u规划在太史淀南部、淀南路和大桥路交叉口西北，设置一处广场。其主要功能为旅游集散功能，广场组织来自旅游停车场、长途汽车站、古镇区和水上游线的各类人流。 u保留设置2处停车场。u设置加油站2处