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2、楼盘周边，交通方便，配套成熟

光明这个楼盘，算是呈贡大学城比较稀缺的楼盘了，很多人都知道，呈贡大学城所在的雨花片区，高校云集，汇集12所大学。截止目前，雨花片区除了建设各所大学的校园和各大学配建的员工房小区，已经没有土地开发开发房地产项目，以后想在大学城买套房，多半只能去找二手。

楼盘周边都是大学，有很多商业步行街，商业配套不缺。距离最近的地铁站1.5公里，不近也不远。周边教育资源非常丰富，还很优质，旁边就有云大附中附小，西南联大研究院附属学校，师大附中附小等名校。

3、新中式园林景观，古色古香，浓浓的书香氛围

光明锦宸的小区园林景观，是仿照苏州园林的风格，很有中国范。来看过的人都说好。

4、户型设计好，95-127平，满足大部分人需求

这个项目，都是两梯四户的板楼设计，除了95平米三房一卫户型属于中间户，105平米三房两卫和127平米四房两卫都是端头户型，户型设计要优于周边同类型小区，每个户型的阳台都非常大，客厅连到卧室，采光好，视野也好，每个户型还有较大的赠送面积，得房率很高。

【 基本信息】

项目名称光明璟宸开发商光明地产项目位置

云南白药街与兴园路交汇处物业管理

旺都物业占地面积

108600平方米

容积率

3.5

绿化率40.6%

梯户比2T4H

面积段

95-104-109-128

装修情况

毛坯交付物业费2.22元/月·平米（包干）

交房时间

2022年2月18日

均价11000-12500元/平米

【项目简介】

项目位于昆明市呈贡区白药街与兴园路交叉口（云南大学对面），属于呈贡大学城片区。 有云南大学，昆明理工大学，云南民族大学，云南交通职业技术学校等多所大学环绕

项目东侧实力锦城（已交房小区），西侧呈贡大学城区，南侧天水嘉园（已交房小区），北侧呈贡大学城。

项目总占地163亩，共14栋住宅，绿地率40%，2T4户设计，容积率3.5，面积95-128㎡。小区自带露天游泳池，整体舒适度不错。

城市中轴，是一城中心与繁华的所在，串联起政治、经济、文化、生态等城市功能，记录着这一座城市的未来有机可循。一个城市的发展前景，不是看城市的新旧关系而是看城市的发展窗口在哪里。唯有站立在城市之窗，才能真正触碰到一座城市的灵魂。

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呈贡将会是昆明未来的城市中心”这句话，早在开发之初便有耳闻。经历了十多年的蓄势发展，呈贡完成了一次真正意义上的华丽蜕变。从现在的企业入住率，交通、医疗、教育、行政、商务、商业等诸多配套不难看出，呈贡早已插上腾飞的翅膀，实现了与昆明老城区发展并驾齐驱。

2021年是“十四五”规划的开局之年，呈贡将抢抓国家“一带一路”、昆明建设区域性国际中心城市等重大战略机遇。

近年来，从彩云中轴线的发展来看，世界500强企业的早期开发商，都优先布局在彩云中轴线和地铁1号线沿线。随着呈贡的脚步，彩云中轴线不断开辟新的方向，以无穷的力量推动呈贡前进。

投入运营的地铁4号线是昆明地铁在建线路中最长的一条，连接了西北新城、主城中心区和经济开发区，将呈贡新城南部连接起来。作为最终人流和商流的聚集区，呈贡迎来一个发展节点。

此外，呈贡作为目前建设中的泛亚高速铁路，连接整个东南亚，途经泰国、马来西亚，抵达新加坡，与欧亚高速铁路、中亚高速铁路并列。呈贡的城市发展一目了然——向南，城市环境、商流、人流资源在中轴线上不断迁移。呈贡的未来正在以可预见的趋势发展。

城芯之上帷幄繁华

鹏欣·漫城都荟，位于连接昆明主城与呈贡新城的城市主干道彩云南路与聚贤街交汇处，处中轴线的核心位置，商圈、教育、医疗配套独享；地铁、高铁双向加持，如所有一线城市的换乘中心一样，都是城市的黄金地段。不可复制的区位资源，未来的城市发展靠前，很快呈贡最核心的城市区位中心也将在这里长成。

便捷交通 实现瞬息通达

高速运转的城市，畅通高效的交通是运作的关键。鹏欣·漫城都荟享三横四纵的交通路网，与1、4号地铁线无缝接驳，直通昆明南站高铁站，同时地铁连接长水机场内连全国，外接东南亚，无论是出门旅行，出差办公都能完美契合出行需求。而在日常生活方面，项目紧邻雨花公交枢纽站，18条公交路网通达全城，诸多便捷交通，将城市繁华汇聚于此，打造一个都会城芯真正的摩登生活。

毗邻商圈 荟萃一城繁华

随着城市的迅速发展，商业不再是单一化，拥有丰富业态，吃喝玩乐购一站体验，能满足多元化需求的大型商业中心，成了更多人悦享生活的选择。鹏欣·漫城都荟周边坐落着十余家政府机构、多家银行以及诸多商业配套。项目距离万达广场仅2.7公里，更有七彩云南第壹城、实力心城、花千坊、新城吾悦等商场环伺。触手可及的璀璨繁华，轻松满足你对休闲、娱乐、工作和美食的一站式需求。

康养中心 悦享咫尺健康

日常生活中，距离优质医疗配套近，带来的不仅仅是心理上的巨大心安，还有珍贵的就诊时间。昆明市中医院就在“家门口”，800米直达；此外，云大医院、延安医院等医院环伺，在项目15分钟生活圈内，为您和家人的健康保驾护航。不论是从心理上还是现实上，距离医院越近，生命安全越能得到更好保障。

学府为邻 筑梦美好未来

“教育贵于熏习，风气赖于侵染”如果一个住区周边就有成熟优质的教育配套，甚至有一条全龄段的优教链，那这样的住区往往会成为板块内置业热门之选。鹏欣·漫城都荟周边教育配套完善，名校云集，人文氛围得天独厚。大学城随侍在侧，云南大学、云南师范大学、等国家重点院校环伺，享书香环绕。此外项目周边还有多所重点小学、中学及教育资源，满足不同年龄段的教育所需，让您在孩子未来发展的道路上省时省力，为您的高质量生活提供保障。

栖居自然 天然环形氧吧

优秀的居住环境应该有着繁华热闹中的宁静，和尘嚣喧哗下的静谧，既满足居者与自然生态和谐共处，又有城市配套生活便捷，这才是现在人们所向往的居住生活。项目周边围绕春融公园，洛龙公园，春城公园以及5100亩的中央公园等六大市政公园，滇池沿线8大湿地公园中已建成的4个均在项目20分钟生活圈内，形成1海6园的天然环形氧吧，让您在喧嚣的城市生活中享受最好的鲜氧。

未来之城城之中轴

在城市升维的进程中，城中心的概念已经不是传统意义上的地理空间上的中心点位置，它是一个城市的窗口，是展示城市形象的地标，是资源都于此汇集的行政或商业中心，而呈贡正在以这个趋势飞快的发展中。

处于呈贡城芯之上的鹏欣·漫城都荟，凭借着得天独厚的区域位置，拥有优质产品、多元配套、顶级区域、便利交通等综合资源，以帷幄一城的姿态，启幕未来都会的繁华生活。

昆明鹏欣·漫城都荟

演绎都会经典，火热全城热卖

建面约97㎡臻藏户型即将面世

A1车库样板即将呈现

【 End 】

鹏欣·漫城都荟紧临呈贡发展主轴“彩云南路”，项目体量约73万㎡，集星级酒店、HILLS垂直商务、精装修板式华宅、精奢公寓、跨界风尚街区于一体的城市综合体。以精装修板式华宅革新生活高度，以全维综合体迭代城市高度，鹏欣·漫城都荟，启幕昆明欣高度。

之前几年一直在昆明做房地产

本人去过昆明每个区，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业昆明。

其实买新房找我们真的和你自己去楼盘一个价，有的楼盘找我们还要便宜

打个简单比方 ，你自己去饭店吃饭花了100， 通过美团只要95， 网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，，渠道不一样而已

个人是零售跟我们是团购的意思

个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，绝对比你自己一个人重，因为我们是团购渠道还有优势

比如，每个楼盘哪些优点缺点，楼盘附近有没有垃圾焚烧站，未来会不会规划高架桥，变电站，等等

昆明房产政策，银行贷款政策，昆明入户，都给你介绍的明明白白

我们专业专注昆明房产8年，我们更了解哪些楼盘和地段

更具升值空间，专业的人做专业的事

买新房，找我们不用花钱，昆明这边多交一个朋友不好吗？

省钱又省心，我自己都有置业昆明，会像帮自己买房一样，，给您最真诚的建议

相信我的可以联系我徐一林：199 8711 8697 （微信同步）返回搜狐，查看更多