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克而瑞云南近日发布的2023年9月昆明主城五区商品住宅“房价地图”显示，五华区、官渡区、呈贡区房价均环比上涨，其中，呈贡区涨幅达36.12%，西山区、盘龙区环比微降。从各板块成交均价看，6个板块在2万元/平方米以上，9个板块不到1万元/平方米。

新盘入市红盘热销，带动片区均价回升

9月，呈贡区新盘海荣滇池澜庭入市后，以11054元/平方米的均价成交了0.76万平方米，拉高片区均价。加之花香满径低价备案量减少，呈贡区成交均价上升36.12%至9859元/平方米。

万科城、大华翠湖映、义承金川府等项目成交量上涨，带动五华区整体均价上涨10.52%，成交均价接近1.6万元/平方米。

22个板块均价环比上涨，呈贡中心板块涨幅达60.31%

在9月有商品住宅成交的40余个板块中，22个板块成交均价环比上涨，涨幅最高的是呈贡中心板块60.31%。其大幅波动的原因，主要是前几个月花香满径项目低价集中备案，从而拉低板块成交均价，9月该项目低价备案量减少，板块成交均价回升至9024元/平方米。

学府板块成交均价22065元/平方米，环比上涨58.71%，涨幅居各板块第二。螺蛳湾板块涨幅也较为明显，此前该板块在售项目主要为刚需产品，9月龙湖青云赋项目入市后，带动板块整体成交均价回升至13962元/平方米，环比涨幅27.12%。此外，大学城板块、空港板块、高新区板块等成交均价也有不同程度上升。

24个板块均价环比回落，西园板块降幅为51.49%

在9月商品住宅成交均价环比回落的24个板块中，降幅最大的是西园板块，成交均价5013元/平方米，环比下降51.49%。

滇池泊屋项目低价备案，带动前卫板块成交均价回落至12270元/平方米，环比下降12.46%。

此外，世纪城板块、白塔板块、官南板块成交均价降幅都在8%以上。

6板块均价超2万元，9板块均价万元以下

9月，七甸板块、翠湖板块、丰宁板块、学府板块、滇池板块、金碧板块商品住宅成交均价都在2万元/平方米以上。其中，滇池板块成交均价最高，为27909元/平方米。

西翥、马金铺、小哨等9个板块商品住宅成交均价不到1万元/平方米。其中，西翥板块成交均价最低，为4813元/平方米。

春城晚报-开屏新闻记者 颜媛 文 克而瑞制图

一审 曹婕

责任编辑 猫恩泊

责任校对 朱丽

主编 武熙智

终审 编委 李荣

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