类 型：写字楼(甲级)

地 址：北京市朝阳区建国路93号

电 话：010-59430171

车 位：地上 700个，地下 800个

网 络：电信、联通、长城、铁通、移动、有线通

外 墙：玻璃幕墙

结 构：框架结构

日租金均价：6.0-8.0 元/平米/天

物业管理费：-- 元/平米/月

车位月租金：1200 元/月

总建筑面积：480000平米

标准层面积：1900平米

是否可注册：是

物业管理公司：北京万达时代物业管理有限公司

总楼层：28 层

客梯数：06 部

竣工年月：2006年12月

标准层高：2.9米

大堂层高：10米

是否涉外：是

开发商：大连万达集团房地产管理有限公司

4.9 元/㎡/天 1.8 万元/月

面议 元/㎡/天 面议 万元/月

项目整个项目是50万平方米规模，在开发的程序我们分为北区和南区，北区已经落成投入使用，建筑面积在30万平方米，南区分为A、B、C三座，其中A座2006年3月正式开盘，2006年年底入住。二期B座由德国GMP国际建筑设计有限公司担纲设计，可谓北京CBD核心区的新地标级建筑，二期开发商持有，于2007年4月入住。二期C座为酒店。二期总建筑面积20万平方米，其中二期写字楼建筑面积3万平方米。“三塔两座”商务综合体坐北朝南，紧邻长安街。二期由雕塑感的塔楼组成，其建筑以德国理性主义设计理念为主导，关注细部节点及功能上的应用，建筑完成后，将成为北京CBD林立的办公楼座中又一独特风景。B座就是中间只租不售，右边这座是索菲特超五星级大酒店。 项目二期的西座为白金五星级酒店，中座与东座为超5A写字楼。严谨而理性的建筑线条；简洁而隽永的设计语言，使项目与西侧的国贸中心、东侧的华贸中心联接起来，相映生辉，以不同的建筑形象共同刻画出东长安街美丽的天际线。 整个二期在项目建设、装修标准和配套设施的建设上均达到国际商务环境的水平。尤其在写字楼内部配备，如电梯配备、给排水系统、空调系统、电气系统、弱电系统、安全监控自动化系统、办公自动化系统、通讯自动化系统、卫星及有线电视系统及停车场管理系统等都达到或超过国际5A写字楼的标准。南期建筑高度达100米，地下3层，地上22层(酒店23层)，特别值得一提的是北京采用柱网结构12.5米的写字楼项目，且具有全国写字楼项目中罕见的4.05米层高，在除去15厘米高的网络架空地板外净高达到3米，外立面采用国际先进的双层呼吸玻璃幕墙设计。项目写字楼内的办公环境，将完全不同一般的写字楼，从功能及生态角度上提供给使用者一个身心健康与高工作效率的环境。

项目优势 1.首创双向12.15米柱网间距,无柱办公空间 二期写字楼采用京城写字楼中首创的双向12.15米等跨钢筋混凝土超大柱网框架剪力墙结构体系,很大程度上消除了采用常见8.1米柱网在写字楼使用空间中出现柱子、不方便多用途使用的弊端，使二维单元建筑空间"自由度"相比于8.1米柱网的空间增加了25%，为写字楼提供了进深合理的办公空间，创造了写字楼“非物质阻断”的使用空间，有利于写字楼空间的组织和利用。 2.超过国际写字楼标准的4.05米层高及3米净高 写字搂采用的预应力技术使得第三维空间中(按4—5米层高计算)较非预应力结构增加了10—15%的“自由度”。建筑层高标准层4.05m，顶层达6m，预留50—150mm网络地板架空层做法，办公室净高可达3m；相比于同类建筑，项目南区建筑室内具有更大的包容性，更灵活的应变性和更自由的选择性。 3.高达70%的面积使用率 坚持细节与小空间综合利用，使得项目写字楼的标准层面积使用率高达70%，部分办公单元预留VIP独立卫生间，部分高区办公层设独立午餐休息室；坚持当用则有、当不用则“无”，“无”为之它用的设计概念，节约每一处空间，并利用已有建筑结构体系的特点，少一分阻隔多一分使用，使建筑空间价值化。

物业配套 电梯品牌：日本三菱 空调类型：集中式中央空调、分体空调 电梯有无分区设置：是 空调开放时间：星期一至星期五9:00到19:00、星期六至星期日9:00到19:00 楼内配套：食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边信息 附近的酒店： 距离北京万达文华酒店211米、丽枫酒店308米、7天优品酒店(北京国贸店)649米、阳光温特莱酒店(北京华贸店)600米、全季酒店(北京国贸东店)685米、和乔丽致酒店(光华路店)390米、汉庭酒店(华贸店)637米、速8酒店(国贸西大望路店)792米、飘HOME连锁酒店(华贸店)970米、如家联盟(北京国贸店)687米、假日花园酒店(柴家湾店)913米、伯豪瑞廷酒店645米、如家精选酒店(北京国贸店)985米、汉庭优佳(北京国贸酒店)1.1公里。 附近的餐饮： 距离一品淮扬中餐厅8米、东方饺子王(新世界百货店)65米、虾吃虾涮(建国路店)108米、好食期美食广场69米、潮本味砂锅粥(新世界百货店)85米、太二老坛子酸菜鱼(北京金地中心分店)143米、神婆串串香(大望路店)133米、站点比萨(新世界百货店)56米、余家小厨(新世界百货店)90米、湖小蛮湖南餐厅(新世界百货店)94米、鸿毛饺子(大望路店)142米、肯德基(世茂大厦店)131米、呷哺呷哺(新世界百货店)80米。 附近的银行： 距离星展银行(金地中心支行)76米、中国银行(金地中心支行)86米、交通银行(北京建国路支行)183米、招商银行197米、北京银行(现代城支行)201米、中国工商银行(北京现代城支行)222米、中信银行228米、盛京银行(光华路支行)353米、中国农业银行(北京现代城支行)354米、中国工商银行(北京东方梅地亚支行)362米、中国民生银行(京广支行)390米、中国建设银行(永安支行)395米、中国银行(现代城支行)397米。

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