装饰清单的编制

请问：1、装饰清单的编制，比如一个房间的吊顶，有的地方是二级、三级吊顶，有的地方是双层石膏板，有的地方还有木工板基层，有的地方是木龙骨，有的地方是轻钢龙骨，还有灯槽。那么编清单的时候是特征描述清楚所有内容整个房间编一个清单就可以，还是分开列几个清单？2、清单报价中标后，实际施工用的材料与特征描述中要求的不一致，但未出变更单，结算时综合单价是否应该调整？同时是否应该要求施工单位出具变更单？