规划部分

规划愿景：王咀湖科创谷

创新天堂：合肥市科技创新示范基地

创享新城：合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心

创智绿网：合肥市具有启智特色的“网络型”生态空间

周边规划地块项目

高科技产业及其配套

四处生产配套服务中心

1、科学研发与教育；

2、展示交易，包括内容：路演大厅+交易中心+科技展示中心；

3、商务金融中心，包括内容：会议中心、酒店、创业社区、商务社区、商务花园。

生活及生活配套

包括两处商业中心+三处商业节点+两处文化场馆+一处健身场馆+两处健身场所；

从图上可以看出，蜀西湖周边规划有文化艺术宫、全民健身中心、市民活动中心和休闲运动区等。

市级公共服务设施

一处市级公园+一处度假酒店+一处市级商业+两处市级展演

商务商业核心区

具体内容：

商务商业核心区涵盖零售商业、总部办公、花园办公、SOHO、酒店、酒店式公寓、休闲娱乐及展览展示等混合功能，主要为整个高新区乃至合肥市提供便利的生产生活服务配套，并且是区域的对外展示窗口。

增强二层连廊系统，增加中轴步行空间的丰富性，同时减少周边道路交通对整个步行体系的干扰。

丰富地下空间，完善区域功能，通过地下空间对接轨道站点，同时解决区域停车等问题。

规划详细

细部设计强化“徽派”建筑特色

建筑造型：以2层建筑为主，吸取并演绎徽派建筑的空间造型

建筑色彩：以灰色、青色、白色为主题，局部少量使用红、黄等颜色；

建筑细部：借用徽派建筑“门、窗、屋顶、马头墙”等细部进行演绎；

建筑材料：建议多采用砖石、木质、白色涂料等材料，局部使用玻璃、金属材料，避免使用面砖。

娃哈哈文化创意园

规划内容

保留娃哈哈原有4栋厂房，植入停车和展示等功能，并在此上加建办公塔楼，提高办公空间的多样性。

在原有拆除的2栋厂房中置入科技长廊，打造展示空间。并通过上下两层的廊架和节点空间，增强地块内部展示交流性，增强周边核心空间与科技展示长廊的联系。

功能规划

众创功能：低层的工业厂房改造

商务办公功能：高层建筑

展演功能：低层的工业厂房改造

交流功能：形成滨湖的会议交流功能

交通功能：低层的工业厂房改造为停车空间

量子信息中心

建设内容

形成独具生态特色的低密度科研园区。

通过水绿相容及贯通的开放空间体系塑造良好的生态办公园区环境，建筑与环境合理融合达到景观均好性，提高每栋办公的价值。

通过街块的合理划分，达到组团可分可合的目的，以满足规模不等企业的多样化需求，保证了地块整体出售或分块出租的可操作性。

空间组织策略

维持整体的空间结构

形成连续的空间通廊

低密度低强度的花园式科研园区

独特的建筑塑造临湖界面

多条通廊沟通区域生态网络

规划定位

科技之势：世界一流的量子信息科学研究转化基地

文化之风：科学元素与徽派文化交汇的创新平台

生态之韵：生态与技术紧密结合的绿色家园

人本之先：为人服务的融入王咀湖片区的城市名片

景观部分

王咀湖公园

规划建设10大景观，分别为：文化艺术中心、生态水岸、欢乐水岸、节庆草坪、文化艺术广场、东西彩虹桥、湿地湖湾、人工沙滩、运动水岸、湖心洲，共46个景点布局。

五大策略布局

策略一：植入三类“水呼吸”景观，体现公园科创个性，强化景观趣味变化性。

策略二：展现与融合生态科技，打造“两处”示范性海绵生态展示长廊。

策略三：植入三类科技景观，展现高新区科创之芯特色。

策略四：植入四大健康活动功能，打造活力科创公共空间。

策略五：一条环湖步道，串联五大主题景区十大景观节点。

六大景观分区

生态科普区+爱情游乐区+活力湖心区+湿地休闲区+休闲度假区+堤岸运动区

生态科普区 26个景点

打造自然水净化带强化围绕“水呼吸”景观的生态体验的主题，一方面，利用阶梯湿地、活水花园、艺术花境等生态科普景观，为游人带来不同的感官体验，另一方面除了承担王咀湖生态整治及修复的功能外，作为生态科普基地面向全市民开放。

生态科普区主要设计思想是在恢复王咀湖生态过程中，增加湿地类型，增强水体流动感，营造动植物的生存空间，通过人工设计水域的内部梯度及驳岸的营造，有效控制开发水域和湿地的效用达到最大。

湿地休闲区 24个景点

结合场地的文化艺术中心地块，面向王咀湖设计主入口广场，引导并延续视线的连续性，提供一个大型的，供游人集聚、交流、休闲的一个空间场所。

结合水岸营造一个多样化的湿地休闲区，保留场地原有的树木，设置一个贯穿进去的栈道，串接儿童活动区、文化花园、科普花园、微缩花园与盆景花园，大量应用低维护的乡土植被，水草繁茂，野花烂漫。沿绿带建立了一个步行和自行车系统、与城市慢行交通网络有机结合，向沿途社区完全开放，营造出一派人与自然和谐相处的新时代城市公园共享景象。

活力湖心区

休闲度假区 19个景点

堤岸运动区 24个景点

爱情游乐区 22个景点

除了最新曝光的蜀西湖景观方案

蜀西湖板块周边的

商业、医疗、教育、交通等也都在不断规划建设中

商业

砂之船奥特莱斯

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砂之船拥有奥特莱斯A馆、B馆、儿童世界和国际美食休闲街四大主题mall。是合肥地标性的意大利建筑风格滨水生态艺术商业复合体，成为合肥奢侈品牌聚集的核心商业中心，目前已在营业。

合肥第三座银泰城动工

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（▲合肥高新区银泰城效果图）

2016年10月30日，祥源·银泰城正式奠基，开工建设大幕正式拉开。这也是银泰集团继庐阳区银泰中心、政务区银泰城、滨湖区银泰城之后，布局合肥的第四子，也是目前合肥第三座银泰城。预计2020年银泰城可正式开业。

教育资源

中科大高新校区一期开建

最新获悉，中科大高新园区一期工程已正式立项，建设周期为2017年-2020年，估算总投资约16.76亿元。

中科大新校建成后，将与量子信息与量子科技创新研究院核心区、中科大先研院连成一体，成为安徽科技创新的重要力量。

合肥七中

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合肥加拿大国际学校

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彩虹中学

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蜀西湖板块的重要学校彩虹中学3月份就曝出了规划。

彩虹中学位于彩虹路与文曲路交口西北角，为60班中学。学校总用地面积约132.823亩，总建筑面积106338.91平米。建设内容包括礼堂、风雨操场、宿舍楼、教学楼、实验楼、食堂，还有840个机动车停车位和1620个非机动车车位。彩虹中学将是高新区重点打造的一所中学，从师资力量和教学水平都有很高的要求。建成后，能满足周边多个小区孩子的入学需求。

“名校战略”+高起点办学

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在2017年合肥高新区经济工作会议上，官方明确表示，高新区将实施“名校战略”，高起点办学。面向全国引进优质教育资源，预计到2020年，高新要新建24所学校，其中，蜀西湖板块预计将建9所。

将有3条地铁线

除了今年运营的地铁2号线以外

蜀西湖板块的地铁4号线已于近期开工，

未来还有7号线、8号线规划

其中4号线将鸡鸣山路站—东方大道站

中途可以与1、2、3、5、6号线实现换乘

预计2020年高新区2条地铁与全城通达!

7/8号线也在建设规划研究中

未来高新区的出行将更加便捷

2所医疗机构

合肥高新目前已经有

安医附院高新医院

未来将会再添2家专业的医疗机构：

离子医学中心+肿瘤专科医院

合肥离子医学中心计划三年内建成

设立离子医学引进和研发两个子项目

其中70亩用于建设质子治疗中心

中国科学院合肥肿瘤医院项目

预计2020年2月前建成

投入运营由肿瘤专科医院、科研转化基地等组成

高端盘扎堆

高新区被称作合肥“新兴富人区”，高端盘扎堆，目前围绕蜀西湖板块新建了祥源城、悦湖山院、蓝光雍锦半岛、祥源金港湾、文一名门学院里等项目。

但新房在售房源不多，仅蓝光雍锦半岛、祥源金港湾和悦湖山院有房源在售，而以祥源金港湾房源充足，蓝光目前剩余洋房和别墅、大平层，高层告急；悦湖山院也以洋房产品为主。

从目前在售房源来看，高新区货源量不足，但从长远来看，未来高新区还将有一批新盘入市，货量很足，但价格不便宜，某盘的放风价已达3万/平米左右。

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责编：潘潘

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