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楼市新政发酵到了今天，终于，摇号细则出炉了！今天，合肥楼市《关于新建商品住房公正摇号公开销售有关事项的通知》正式发布，我们一起来看！

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重磅官宣！合肥楼市摇号细则正式出炉！

首先，来给大家拎一下大家最关注的问题，重点如下：1、刚需可以首付参加首轮摇号，首套首贷者可3成。2、普通购房者首付比例开发商可调整3、采取网上登记报名，为期3天。4、报名期间不准参加其他楼盘摇号。5、弄虚作假者，取消摇号资格3年。6、两次摇中不买者，暂停摇号6个月。7、摇号房取证后3年限售。8、方案有效期2年。

其次，本次摇号细则的基本点是这些内容：1、公证摇号选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件2、房地产开发企业在开盘销售前应制定购房登记规则3、购房登记应当采取网上登记方式4、房地产开发企业应分类编制《登记摇号名册》5、获得选房资格并通过审核的购房人统一进行选房顺序摇号6、摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易7、公证摇号中弄虚作假、徇私舞弊将被依法追究责任整体文件通知如下图：

图源合肥发布

并且，通过合肥市住房保障和房产管理局可见，“摇号销售”系统已经大概率会很快上线了。

图源合肥市房管局

此前，合肥市发布的楼市新政中涉及学位制、二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等政策，并明确不低于30%比例的房源用于刚需购房。而这其中，摇号成为合肥楼市谈论的话题。要点如下：1、1.5倍红线2、公正摇号3、30%刚需，刚需先摇号4、刚需认定，在合肥无房、无转让记录5、摇号盘限售3年

NO.2丨贰

合肥楼市未来摇号楼盘预测......

等了许久，摇号细则终于出炉，相信各大楼盘都将蠢蠢欲动了，而一批购房者也已经开始准备好去行动了！

那么，哪些楼盘未来将会成为摇号楼盘呢？

对此，我也找出了部分未来大概率会进行摇号的楼盘（以下信息并非官方消息，仅供参考）：滨湖区：

1、中海九樾位于滨湖金融板块的中海九樾在合肥人气不低，此前的开盘也是人头攒动。是当之无愧的“热门楼盘”，符合摇号的基本要求。

项目效果图

据悉，项目即将加推1栋毛坯洋房，户型面积约140㎡-169㎡，约64套房源，均价约23998元/㎡。2、阳光城檀悦作为2020年滨湖炙手可热的楼盘，阳光城檀悦必须拥有“热门”二字的一席之地。

项目规划鸟瞰图

项目预计将于6月份加推洋房Y17、Y18#楼，主力户型约142㎡-168㎡，均价约25609元/㎡，共48套房源。3、禹洲绿城蘭园凡有动态就是楼市头条的禹洲绿城蘭园，热度不言而喻。项目备案G11、G9、G10，装修高层，均价23384.35元/㎡，共247套房源，面积112㎡、138㎡。后期加推时间待定。4、佳兆业滨湖和鸣滨湖区未上市的纯新盘，目前已经开始冻资，售楼部预计4月对外开放。

项目规划图

5、绿城招商诚园学区、公园、地铁、学校规划均完善，绿城招商诚园的级别可谓是“精品中的精品”。

项目示意图

目前暂无房源在售，后期还将有加推，但加推消息尚未释放。6、华润昆仑御

华润出品，必属爆品，华润昆仑御在合肥的热销可证明他的高热度。

项目还有8栋洋房待入市，预计后期将加推，具体加推楼栋待定。7、保利和光尘樾

保利和光尘樾预计后期加推小高层和低密度多层，但具体加推时间未定。

8、葛洲坝中国府预计后期有加推，目前加推具体楼栋和时间暂时未定。

高新区：

1、高新龙湖CBD

该项目是合肥楼盘在公证处公开摇号开盘的楼盘，开盘成绩较好。

该项目首次备案了2#、3#、10#、11#、13#，共计5栋楼，装修高层，354套房源，均价22199.48元/㎡。其中，标准层均价2.4-2.5万/㎡，主力户型约105㎡-142㎡，总价约250-300万。

2、银城知庐

银城知庐户型建筑面积440㎡，单价约1.2万/㎡。 

项目效果图

包河区：

1、融创滨湖湾作为尚未上市的纯新盘，融创滨湖湾也是合肥楼市里的流量担当，是高热度板块下的热门楼盘。

项目规划鸟瞰图2、高速时代首府高速时代首府还有部分底复房源，面积约180-250㎡，总价300-500万/套。3、招商东望府

招商东望府首开房源基本售罄，预计后期将加推85-93㎡精装新品。

请点击此处输入图片描述

项目鸟瞰图

NO.3丨叁

结 语

关于新政细则，说下我的观点：

政策的调控加码，而摇号细则的出炉更是说明了“房住不炒”，信号非常明显。

接下来，合肥的房价将会一步步走上正常的轨道，因此，对于自住购房者来说，近期或是买房的好时机。

一方面，合肥还有大量的纯新盘要上市；另一方面，政策高压之下，市场暂时掀不起更高的浪花，不会刺激盲目买房。

那些优质板块的优质楼盘，依旧是买房的更佳选择。

未来，哪个楼盘将会为成为合肥真正意义上的“摇号”楼盘呢？我们一起拭目以待吧！

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