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几个月前合肥买房贷款就开始松绑了！

刺激楼市，从刚需到刚改，

从非限购到限购区。

之前是买房的银行首付在非限购区域（瑶海、新站）已经下调首付！首套/二套还清贷款就可以最低3成首付了，并且结清利率4.1%，未结清4.9%。

而现在已经逐渐放宽到了限购区域（除瑶海、新站外）下调首付，目前只要是贷款已结清，不管是几次贷款记录，光大、邮储、中信等银行最低首付可三成，离婚即离即买，不追溯前任房产，结清的银行利率4.1%，未结清4.9%。

也就是说，目前在合肥市区，只要你买房，首付比例和贷款利率都是相当的划算，最低首付3成，商业贷款利率4.1%，公积金贷款利率3.1%，算得上是30年来史上最低了，这是一个购房的好时机，尤其针对刚需、刚改，所有要求降到最低，释放购买力，让大家都去买房子。当然这个只是说，理想的状态，新房方面具体首付要求还需要看楼盘的登记规定。

合肥买房，正在进入理性化，实现“住”的属性。

那么，对于投资来说，买房就不像以往那样买哪涨哪了！

投资，最注重的是，时间成本+回报率+升值潜力。

目前投资没有什么楼盘是十分稳妥且必赚的，除非有高倒挂盘的存在，但这种的是实际上是屈指可数的，仅限那几个项目，比如龙湖光年、蓝城滨河湾等，况且它们各家都有自己的小算盘，不急着推出，有的甚至想要等到摇号到期再出来加价卖。

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