产品方面，这块地是招商在第二轮集中土拍中竞得的经开区JK202207号地块，面积256.37亩，其中居住：215.916亩，商业30.9836亩，幼儿园9.469亩，配建15%的租赁住房，容积率地块一：≤2.0，地块二：≤2.2，地块三：0.9-1.0，地块四：≤2.5，地块五：≤2.5。

璟园是属于经开区的明珠广场板块，楼盘往西过了汇林园就是伟星玖都荟和置地天玺，往北过了绕城高速就是包河区的政务东板块。

在交通上从青翠路或者芙蓉路可以直达金寨路，天都路可以连通繁华大道、紫云路和习友路等主干道。

其中往北到包河区因为天都路没有打通，需要从习友路绕行，总的来说周边主干道众多，但是局部出行，部分方向或者道路狭窄，略有不便。

在公共交通方面，楼盘隔壁就是经开公交场站，有20路;80路;321路;322路;601路;603路;604路;606路;621路等公交线路，极为丰富。

距离地铁7号线天都路站，因为楼盘体量比较大，不同位置大概800到1200米左右，目前7号线在建设当中，有望2025年开通运营。

配套方面，楼盘有配建幼儿园，按照目前的学区划分，小学是明珠小学，中学是46海恒。

至于后期的学区归属，经开区目前规划了很多九年一贯制，如佛掌路与北海路交口、盛传多年至今尚未动工的繁华学校均在附近，但是什么时候能建、建成后的归属都是未知。

商业方面，楼盘自身有配建商业，往西去汇林园、伟星玖都荟和置地天玺均有商业，还有正大广场购物中心、欧风街等，很是丰富。

在环境方面，整体较为一般，西侧为汇林园住宅，北侧为绕城高速和铁路，其他均为产业园、水厂和工厂等，城市界面较为一般。

不过北侧虽然临高速，从实地来看绿化带和道路相隔，同时璟园和天都路之间也有绿化带，噪音方面基本没有多少影响。

目前招商璟园双展厅已同步开放，恭迎品鉴！更多项目信息欢迎在线致电咨询。返回搜狐，查看更多