发布时间： 2024-04-03 11:13:53

来源： 楼盘网

分类： 楼盘导购

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在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在合肥，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2024年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，合肥楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，合肥3月新房均价16807元/㎡、环比上月上涨1%，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心合肥房价波动太大。

2024年，合肥的房地产行情大致如此，而合肥楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，合肥在售楼盘数275个、待售楼盘数126个，各区域最近开盘数为瑶海区1个,如龙湖亚伦璟云上府；庐阳区1个,如万科璞拾隐翠，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如滨投置地璟玺、同济SS202110号地块、兴港和昌湖畔天樾、瑶海YH202212号地块、高速壹品、伟星SS202215号地块、招商璟樾、金茂融创邦泰云起星辰、伟星玖峯汇、新华CH202108号地块、光明FX202222号地块、肥东FD202204号地块、碧桂园星宸雅苑、尚泽长歌诸子庐，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

合肥房价的走势大家大致了解了，而滨投置地璟玺、同济SS202110号地块、兴港和昌湖畔天樾、瑶海YH202212号地块、高速壹品、伟星SS202215号地块、招商璟樾、金茂融创邦泰云起星辰、伟星玖峯汇、新华CH202108号地块、光明FX202222号地块、肥东FD202204号地块、碧桂园星宸雅苑、尚泽长歌诸子庐等备受瞩目的新楼盘大家也有了一定了解。所以想要买房的朋友就不要再犹豫了。同时，也要关注一些合肥新楼盘的销售政策和购房优惠，以确保购房过程顺利，同时减轻经济压力。

包河区-滨投置地璟玺楼盘价格：20000元/㎡在售户型：142-173㎡3-4居最新动态：滨投置地璟玺有房持续在售项目简介：包河区BH202214号地块位于包河区徽州大道以东、望江路以南，总面积为45.05亩，规划为商住混合用地（商业6.76亩、商品居住15.29亩，安置点23亩），地块东至用地界线、西至徽州大道、南至用地界线、北至用地界线，地块容积率≤3.0（商业商务计容建筑面积不小于15%，住宅建筑面积4.6万平方米用于安置），地块起始价为居住（商品房）1921万元/亩、居住（安置点）660.1万元/亩、商业410万元/亩（挂牌时，商品居住用地价格变化，其他用地价格固定不变），地块起始总价47325.99万元，居住最高限价2205万元/亩，地块最高总价51668万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格20371元/平方米。 地块需在项目建成后无偿移交包河区政府不少于4.6万平方米住宅用于实物安置，竞得人须在地块内配建12班幼托一座，占地面积不小于5400平方米，在住宅建筑中使用装配式建筑技术，装配率不低于30％。

蜀山区-同济SS202110号地块最新动态：同济SS202110号地块暂无在售信息项目简介：蜀山区SS202110商务金融用地被安徽同济建设集团夺得，成交单价312万元/亩，楼面价1559.99 元/平米，总价9360.00 万元，溢价率0.65% 蜀山区SS202110号地块位于蜀山区白莲岩路以北、山茶路以东,30亩，商务金融用地，容积率≤3.0，绿地率≥25%，建筑密度≤35%，参考地价310万元/亩。引入一家具有建筑工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包一级以上（含一级）资质的企业入驻地块。

庐阳区-兴港和昌湖畔天樾楼盘价格：21968元/㎡在售户型：130-160㎡3-4居最新动态：兴港和昌湖畔天樾在售房源充足项目简介：6月23日，庐阳区LY202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为乐富强、和昌，竞得人待定，成交单价1085万/亩，总价59685万元，楼面价10850元/㎡，溢价率14.8%。 庐阳区LY202208号地块临近大杨镇政府和四里河板块，相较于其他地块，区位及配套较好，毛坯限价冲至18535元/㎡。 庐阳区LY202208号地块位于庐阳区双水路以北、八公山路以东，55.01亩，居住，容积率≤1.5，无配建保障性租赁住房比例，起始价945万元/亩，起始总价51984.45万元，竞买保证金1.05亿元，地块最高总价59685万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格18535元/㎡。

瑶海区-瑶海YH202212号地块最新动态：东部新中心建设公司以530.1万元/亩竞得瑶海YH202212号地项目简介：东部新中心建设公司以530.1万元/亩竞得瑶海12号地（回迁），总价约4.86亿元，居住楼面价3457.17元/㎡，溢价率0%。 瑶海YH202212号地块为回迁安置房，位于瑶海区采石路以西、泾县路以北，占地91.6亩，容积率≤2.3，起拍价530.1万/亩，竞买保证金1亿元。 地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设总建筑面积（含地上、地下）不少于18.75万平方米（最终以批准的规划方案为准）的安置房，项目建成验收合格后全部由瑶海区政府或指定单位按照项目建成总建筑面积以6200元/平方米进行购买。

滨湖新区-高速壹品最新动态： 高速壹品预计后期推出大平层项目简介：滨科城BK202305号居住用地被高速夺得，成交单价2876万元/亩，A地块楼面价17974.91 元/平米，B地块楼面价28759.86 元/平米，总价338758.29 万元，溢价率44.89%。 高速壹品位于滨科城遵义路与徽州大道交口西北角，面积117.788亩，规划居住，容积率：A地块≤2.4、B地块≤1.5，起始价1985万/亩。

政务区-伟星SS202215号地块在售户型：113-120㎡3-3居最新动态：伟星SS202215号地块最小289㎡起项目简介：伟星竞得蜀山区SS202215地块，成交单价2239万元/亩，楼面价15265.83 元/平米，总价159886.99万元，溢价率14.82%，现房销售。 蜀山区SS202215号地块位于蜀山区习友路与金寨路交口西北，面积71.41亩，规划居住，容积率≤2.2，起拍价1950万/亩，最高限价2239万/亩。

经开区-招商璟樾楼盘价格：23979元/㎡在售户型：108-197㎡3-4居最新动态：招商璟樾有房在售，在售高层项目简介：璟樾占位约50万方综合体的中心之心，直连约约5160㎡绿地公园、定制服务的会所、幼儿教育，全场景资源环绕璟樾，是改善难得可贵的选择。不负中心板块与改善市场，璟樾除了将资源融入生活，更需要重新定义高价值社区的标准。从产品视角，璟樾专注小高层、洋房、大平层的纯粹概念，以建筑面积约128-197㎡的多向尺度，满足更多家庭的理想选择。同时深化多元功能场地与体验，完成封面级生活的形象焕新。

新站区-金茂融创邦泰云起星辰楼盘价格：15000元/㎡在售户型：89-105㎡3-3居最新动态：金茂融创邦泰云起星辰房源充足在售中项目简介：安徽邦泰以1051万元/亩竞得位于新站高新区规划学林路以北、相城路以东的新站高新区XZ202104号地块，总价82724.21万元，居住楼面价8758.29元/m，溢价率29.75%，竞自持面积8200m。 项目拟新建14栋小高层，预计新添1024套房源（其中回购住宅106户，普通住宅981户），同步修建一座12班幼儿园。据了解，该项目由安徽邦泰、融创、金茂三家联合开发

高新区-伟星玖峯汇楼盘价格：27500元/㎡在售户型：108-152㎡3-4居最新动态：伟星玖峯汇在售房源充足项目简介：6月23日，高新区GX202209号地块地块进入投报高品质住宅方案，竞得人待定，最高限价1570万/亩，总价90026万元，居住楼面价9812.5元/㎡，溢价率14.6%。 高新区GX202209号地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以西，83亩，商住混合用地72.84亩且商住比为3：7,幼儿园用地10.16亩，商住混合用地≤2.4，幼儿园≤1.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%，起始价：居住1370，商业410，教育100，地块起始总价79828.88万元，竞买保证金2亿元，居住最高限价1570万元/亩，地块最高总价90026万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格24806元/㎡。 【伟星玖峯汇】，立于国家级高新区蜀西湖CBD核芯位置。品质伟星以产品赋能，打造集高端居住、商务办公、休闲商业为一体的复合功能社区。以极致为标准，为蜀西湖CBD再划时代，以全维度满分匠著，为国家级高新呈以革新天际的范本。

巢湖市-新华CH202108号地块最新动态：新华以单价304万元/亩，总价24399.04万元竞得巢湖CH202108地块项目简介：巢湖CH202108号地块，位于巢湖市黄麓镇黄麓大道以西、半岛大道南北两侧，为居住地块，出让年限70年，容积率1.0

肥西县-光明FX202222号地块最新动态：光明FX202222号地块户型面积曝光项目简介：5月12日，光明以单价1060万/亩竞得肥西FX202222号地块，总价约11.96亿，住宅楼面价7950元/㎡，溢价率13%。 肥西光明FX202222号地块：毛坯限价15162元/㎡，需代建商业 肥西县FX202222号地块位于肥西县上派镇站前路以南、青龙路以东，属于滨湖西板块，距离市区比较近，周边的配套也比较成熟，是肥西相对成熟的板块之一。 地块共148.83亩，其中居住104.46亩，商业商务娱乐康体44.37亩。该地块竞买要求较多，竞得人须建设商业地块北侧东西向15米宽、居住地块内南北向18米宽的弹性道路；自持商业计容建筑面积不低于地块商业计容总建筑面积的50%；在出让土地范围内提供开放式道路。

肥东县-肥东FD202204号地块最新动态：3号竞买人竞得肥东县FD202204号地块项目简介：7月27日合肥土拍，3号竞买人竞得肥东县FD202204号地块，成交单价390万元/亩，总价20720.7万元，住宅楼面价4875元/㎡，溢价率0.00%。 肥东县FD202204号地块位于长临镇长临社区大官塘路北侧，面积为53.13亩，容积率≤1.2。地块起始单价390万元/亩，地块竞买保证金4200万元。

长丰县-碧桂园星宸雅苑楼盘价格：12000元/㎡在售户型：90-129㎡3-3居最新动态：碧桂园星宸雅苑持续在售中项目简介： 碧桂园以单价783万元/亩竞得长丰09号地块，总价81706.05万元，竞配建租赁面积33000㎡，地块1住宅楼面价6524.97元/㎡，地块2住宅楼面价5872.47元/㎡。 碧桂园CF202109号地块位于长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南，面积104.35亩（地块一51.47亩、地块二52.88亩），居住，地块一1＜容积率≤1.8、地块二1＜容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价602万元/亩，竞买保证金2亿元，限价783万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，配建租赁住房计容建筑面积33000㎡。须按规划要求在出让地块外庄周路与章华台路交口北侧同步修建一所用地面积不少于5000平方米、建筑面积不低于3240平方米的9班幼儿园；同步修建出让地块外一处公园。公园内应考虑建设室外体育活动场地。

庐江县-尚泽长歌诸子庐楼盘价格：8800元/㎡在售户型：110-149㎡3-4居最新动态：尚泽长歌诸子庐有房在售项目简介：尚泽长歌诸子庐楼盘位于合肥庐江文明路与泥河路交口向西200米，由安徽尚泽置业有限公司,长歌置业精心打造. 项目总占地面积约71亩，总建筑面积约12.8万方，业态涵盖花园洋房与小高层。由7栋小高层(14-18层)和10栋花园洋房组成（5-11层），致力于打造整个庐江县标杆项目

责任编辑： Alanni

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