1、市房产局信息中心介绍购房网上登记方式和平台使用规范；

2、市房产局房屋交易中心介绍限购查询等事项；

3、 .公证机构介绍公证摇号相关流程和注意事项；

4、市房产局房地产市场监管处介绍公证摇号文件的相关要求。

另外，对于摇号细则中部分市民的问题，合肥市房产部门也在前两日给出了回应：

1、公证摇号选房没有官方软件，那么房源与客户登记1:1.5谁来统计审核？

答：房地产开发企业采取委托公证机构都是合肥市司法局的二级机构，属于官方性质。公证摇号方式公开销售，公证摇号选房使用公证机构提供的电脑摇号软件。购房登记采取网上登记方式，也就是为了来确认登记比例是否达到1:1.5。

2、购房者如何获知摇号方案和结果？

答：房地产开发企业需要在售楼部明显位置公布摇号方案，房产监管部门也会加强抽查。选房结束后，房地产开发企业会在销售现场及相关网站公示选房结果，公示时间不少于3日。登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更。

3、刚需购房人和普通购房人是否一起选房？

答：是的。获得选房资格并通过审核的购房人会统一进行选房顺序摇号，根据摇号结果产生的先后排序即为选房排序；获得递补选房资格并通过审核的购房人摇号顺序同时作为递补选房排序。

4、若刚需首轮没中，再参与第二轮摇号首付比例呢？

答：需两次摇号时，首付都是最低3成起。

并且，据微博网友爆料，合肥商品房摇号公证线上登记系统即将面市。

图源微博

从爆料的消息来看，需要登记购房人信息，如户籍所在地、婚姻状况、名下有无登记房产、合肥是否有房等信息，其中，刚需的四点认定尤为关键。

划重点的是，系统提醒 “您报名提交后，无论审核是否通过，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记”。

这一举措，将有效打击炒房客参与多楼盘的摇号！

此外，合肥楼市最新摇号开盘流程也已经曝光！

图源微博

NO.2丨贰

事关新房、二手房、法拍房......

新政影响下，这段时间的合肥楼市表现如何？

在此，通过金刚石、贝壳、阿里法拍等多平台的数据，综合分析了当下的楼市万象，一起来看。

首先来看一下新房方面，据金刚石数据显示，截至目前，合肥楼市4月新房供应套数为683套，成交套数为4181套，成交均价月1.78万/㎡。

数据来源于金刚石

值得一提的是，上周（（04.12-04.18））合肥九区的新房供应量均为0，说明了各大开放商都处于观望状态，不敢轻易出手。

数据来源于金刚石

随着摇号细则和摇号培训的落实，接下来，各大楼盘将陆续发布各自的新节点消息，想要在现阶段买房的购房者应多加注意自己的意向楼盘信息。

而在二手房方面，据贝壳指数显示，合肥目前的二手房价为16387元/㎡，在售房源为66678套，近90天成交房源为10789套。

数据来源于贝壳网

据最新数据，4月18日新增房源约1009套、新增客户数为13150人、新增带看次数为7096次。

数据来源于贝壳网

整体来看，房源挂牌量上升，但整体房价有所下降，且成交套数有所降低，购房者们多为试探性看房。

另外，随着法拍房被纳入限购范围，合肥的法拍房市场热度也骤然降温。

据阿里法拍网显示，当前合肥正在进行中的大部分法拍房都处于无人报名竞拍的境地，且观望的人数也不多。

阿里法拍截图

而在近期结束拍卖的法拍房中，大部分房源的拍卖结果为流拍。

阿里法拍截图

另外，在法拍网标的物介绍中，也标注了合肥司法拍卖限购的要求，提示竞买人应事先确认符合合肥市住宅限购政策，自行确认购房资格。

阿里法拍截图

并且，对于部分不限购的房源，阿里法拍网站也特别做了标注，这类房源的报名参拍人数和观望人数明显比其他限购的房源多。

阿里法拍截图

因为可以绕过限购的门槛，不少的炒房客都选择投资法拍房，如今法拍房的限购，又堵住了一条炒房客能钻的漏洞。

目前，合肥楼市正在朝着更加公平、公正、公开的平稳健康发展的方向走去。

NO.3丨叁

结 语

楼市新政从出炉到一步步落实，是对“住房不炒”的真正有效合理的贯彻落实，也让一部分购房者真正放下心来！

这一次，“利好刚需”并不是纸上的文件，而是在逐步落实的好政策。刚需购房者，也终于有了在合肥低成本上车的机会。

接下来，购房者们要做的，就是细数当下要上市和要加推的楼盘，看哪些楼盘更值得投入自己的房票，我的建议是，首选大品牌下的学区房和地铁盘。

若不是刚需购房者，请找准自己的最大需求点，看哪个楼盘更满足自己的需求，谨慎买房。

而对于投资，我始终持保留意见。返回搜狐，查看更多