用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

买房一阵子，物业一辈子。对于一个已经交付的小区来说，物业是非常关键的。

近日，南通市物业管理协会发布文章，祝贺南通市20个项目荣获省级示范物业管理项目，其中包括御景豪庭、龙湖天宸原著、南山湖1号等11个住宅项目。

南通楼市观察

关注南通楼市观察，专业指导你买房卖房

01

刚刚发布！

南通这20个项目物业全部上榜

据南通市物业管理协会，近日江苏省住房和城乡建设厅公布的2021年省级示范物业管理项目名单中，我市共有18家物业企业的20个项目光荣获评。

龙湖物业

目前为止，龙湖物业在南通已经入驻了春风南岸、圆融公馆、龙湖天宸原著等多个改善类型小区。此次上榜的天宸原著项目，也是由龙湖独立开发的项目。

项目位于原港闸区五水板块内，小区体量较小，规划联排别墅、7-9层洋房产品，容积率约1.25，共372户。

项目以溯海入江为主题，规划“一江两轴三境四园”园林景观，打造滨水浪漫社区。其中，北向迎宾水轴贯穿整个洋房区域，周边景观以沿水流排布。

水轴底部被蓝白色的陶瓷马赛克细致铺贴，犹如一面蓝宝石镜面倒影天幕，纤尘不染，营造出灵动景观体验。

以龙小湖为主题IP的大型儿童探险乐园，有儿童戏水池、小蓝鲸主题滑梯、彩虹跑道等设施，打造专属儿童的娱乐天地。

楼栋建筑为新亚洲主义风格，采用现代美学三段式处理，主体部分采用真石漆材料，整体通透大气，塑造出层次丰富的形象。

单元入户门庄重大气，大门设置门禁系统，需业主识别人脸，刷卡进出；搭载千丁APP远程手机操控程序，做到归家安全便捷，保障业主隐私。

单元大堂整体设计颇具格调，营造奢华的入户体验。

龙湖物业的服务品质，也让小区后劲十足。

融创物业

本次的名单中，由融创物业服务的九玺台（南通玖熙园）也成功入选。

九玺台位于崇川区青年路与通京大道交汇处，由碧桂园和融创联合开发建设，一共只有7栋楼，由8层叠墅+17层小高组成，共372户。

小区为全干挂石材外立面，除了能彰显建筑的雍容美感外，品质更历久弥新，在周围一众小区中十分出众。

九玺台门禁较严，两名保安值班，需要刷卡进入。入口门楼处采用片墙围合构造，竖向屏风颇具质感。

进入小区，首先看到的是以草坪庭院与艺术小景缤纷打造的中心花园，通过观赏草坪、休憩廊架及高低景墙的围合，形成户外休憩的草坪庭院。

草坪上以鹿形艺术雕塑作为点缀，南侧为围合景墙，透过镂空框景，框外绿植青翠，墙内墙外浑然一体。

小区道路十分宽敞，地面全部做了铺贴，干净整洁。设置塑胶跑道和小型活动广场，满足业主运动健身需求。

地面没有阴阳井，甚至井盖还都用草皮进行了隐藏处理。

此外，九玺台社区内还配备大型地下游泳健身会所，约1300平米地下会所，包含健身会所与恒温游泳池。

整体来看，目前九玺台二手房挂牌均价约28044元/㎡，小区内外部配套、小区绿化景观，都比较符合它作为高端小区的定位。

在售新房方面，项目周边仅有华润置地静安府项目在售。静安府项目打造了仅为6-11层的纯洋房产品，仅174套，建筑面积145和195㎡，受到众多改善人士的追捧！

此外，南通本土物业服务单位表现也相当亮眼，包括中洋集团旗下的中鸿物业、南通保华物业等等。

中鸿物业

中鸿物业为中洋集团旗下的物业品牌，服务有海安的多个楼盘，近些年来取得了不错的口碑。

中洋·高尔夫公寓是中洋的经典作品，本次中鸿物业的上榜，再次印证了中洋的品质。

走进中洋高尔夫公寓，能看到交付了十年的老小区整洁干净，绿植愈加茂盛，楼体依旧靓丽，地下停车场品质精工宛如刚刚交付……在这个交付十年的小区“脸上”，竟找不到一丝岁月摧残的痕迹。

在中洋金镶玉公寓，中鸿物业更是创新五重叠加物业管理全景模式，提供集物业、家政、酒店、康养、社区为一体的服务，只为业主幸福。

02

好物业很重要，

买房有优先虑品牌房企

不得不说，优质的物业不但可以提升居住的舒适度，还是后期小区保值的有力支撑。

这里提供一份2022年中国物业百强榜单给大家参考，其中诸如碧桂园服务、绿城物业、万科物业、中海物业等品牌物业在南通都有不少项目。

对于买房人来说，在选房阶段能做的就是尽量挑选物业品质有保障的品牌房企。

你家小区物业服务如何？欢迎在评论区留言讨论。

【南通热盘系列】

@人气热盘

免责申明：1/本文不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.