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去年10月，中铁房地产以底价摘得天心区炮院西地块，毛坯限价14000元/㎡，就在前不久，这个项目开放了城市展厅，案名为中国铁建花语江南。

项目位于黑石铺城市更新区，片区从早期的梦想到近期的中建都挺火热，最大原因就是稳定的“双学区”配套。

长沙中国铁建·花语江南营销中心电话：400-0731-305转接6666【开发商线上售楼中心】；

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中国铁建·花语江南置业顾问15874029968【售楼中心】，长沙中国铁建·花语江南销售经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

项目区位图，仅供参考项目过程效果图，非正式定稿，仅供参考

而项目也是一样，在拿地条件中就已经明确了中小学的入读信息。

产品力方面，容积率仅约2.4，主力户型为建面约116-183㎡，可满足刚需和改善，首开预计卖毛坯，价格或有惊喜！

今年想买双学区盘，可以盯紧了！

【项目简介】由万亿央企、千亿房企中国铁建地产打造全国第八座“花语江南”，项目位于省府板块黑石铺城市更新片区C位，配套入读青园品牌小学和长郡外国语实验中学南校区（具体品牌以教育局公示文件为准），坐拥一线760亩东瓜湖水上生态公园，部分楼栋可观湘江。严格遵循“语系”择址观，秉持“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的产品理念，融入至产品的设计与建设理念中，倾力打造建面约116-143-183㎡品质雅宅，敬献湖湘精英人士。

【项目总建面】约27.3万㎡

【项目总占地面积】约174亩

【产品类型】小高层、高层

【容积率】整盘约2.4

【产品】建面约116㎡3房2厅2卫、建面约143㎡4房2厅2卫、建面约183㎡4房2厅3卫

【项目地址】中国·长沙·省府南

高端花语系全国第八座“花语江南”绽放长沙“语系”作为中国铁建地产品质标杆产品线，占据城市高价值区域、择址城市发展方向重要区位、对应改善客户需求。目前作为城市品质标杆产品线的上百座语系产品已逐步布局全国，我们项目又是语系中最高端的花语江南序列产品。“语系”获评“2023年全国十大品质美宅产品系”称号。

舒适低密东方美学奢居项目沿循容积率约2.4的低密匠造工艺，打造不同于普通平地建筑的“台地式建筑”，建筑主体以高级灰为主色调，搭配白色与香槟金铝板线条，以通透纯净的简约化形象营造出沉稳的东方意境，让建筑在时光的洗礼中历久弥新。

（建筑主体示意图仅供参考）

板块|城市更新发展C位，享受片区发展红利省府核心黑石铺城市更新片区，总投资超300亿元。定位为“省府门户，湘江客厅”，片区坐享约2.76公里的滨江岸线，以760亩的东瓜湖为核心，将打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城新极。

（黑石铺片区城市更新效果图）

配套|多维配套、乐享生活一、交通：四横三纵两地铁“四横三纵”立体交通路网（四横为湘府路、黑石铺路、雀园路和三环线；三纵为天心大道、湘江南路和书香路），规划地铁8、9号线，让您便捷的交通出行，轻松通达全城。

（区位图仅供参考）

二、教育：公立幼儿园+品牌小学+长郡外国语中学南校区，12年精英名校教育（具体品牌以教育局公示文件为准）长郡外国语实验中学（南校区），由长郡外国语实验中学直接管理，实施“一校两址”办学模式。

（长郡外国语实验中学实景图）

拿地条件明确：“项目住宅可凭网签备案的购房合同配套入读新建小学和中学，开发商不需要承担其他教育配套责任。”对于业主来说更加有保障。（具体品牌以教育局公示文件为准）

（【2023】长沙市044号地块挂牌条件）

三、商业：永旺将至，乐享国际化商业配套永旺梦乐城选址黑石铺城市更新片区，占地115亩，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施。

四、医疗：国家医学中心，为家人健康保驾护航中南大学湘雅国家医学中心（湘雅医院新院区），总投资56亿元，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，预计2025年正式投入使用。五、生态：览湖看江，坐享绝版景观资源坐拥760亩东瓜湖水面，距离湘江约800米，享受约2.76公里的黄金江岸线。

（地块效果图）

六、人文：三馆一中心，人文氛围浓厚湖南省三馆一中心，湖南省地质博物馆、湖南省文化馆、湖南省科技馆和湖南省青少年活动中心。从小就让孩子接受各类文化教育的熏陶，挖掘孩子的学习兴趣与天赋。

（湖南省文化馆）

七、物业：物业管理一级资质中铁建物业☆国家物业管理一级资质☆“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”☆2023年中国物业服务百强企业排名前20。

中国铁建•花语江南，建面约116㎡、143㎡、183㎡品质雅宅，即将耀世发布！

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