2019合肥排名前10的初中全在这!45中、50中、46中...最牛学区房曝光! |
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庐阳区·45中学 创办时间:1937年 校 训:志存高远 自律自强 合肥市第四十五中学是合肥首批特色初中、首批素质教育示范学校,曾获得安徽省文明单位、全国教育系统先进集体等荣誉。 45中周边绝对是合肥一等学区房,主要分为两类: 1、5万+合作经济广场 2、其他老破小,没电梯、没绿化、没物业、房龄老,居住体验感差,甚至还有大量红砖老建筑,有着明显的年代感。 45中学区房注意事项 1、45中对应4所小学:南门小学,六安路小学,永红路小学,淮河路第三小学,其中以45中+南门小学的双学区组合溢价率最高,周边房价也是最贵的。 2、如果只是为了上学,买45中的学区房尽量选择面积小、总价低的房源,还有专门只是挂靠学区没法住人的房子。 3、户型越小房价越高,以45中+南门小学双学区组合为例: 20㎡左右的小户型,价格普遍在4万/㎡左右; 50㎡左右的户型,价格约2.8万-3.2万/㎡; 70㎡以上的,基本在3万左右。 4、大多数中介会建议你曲线购买学区房,例如:如果想买“南门小学+45中的学区”,可以先买南门小学+42中”的学区房,等小孩升初中的时候,再卖掉现有房源,换成“其他小学+45中”的学区房。 经开区·168玫瑰园 创办时间:2012年 校 训:择善修身 立学济世 168西校这两年上升速度很快,已经成为合肥优质学区的一档级别。 学校高起点办学,高目标追求,高质量运行,着力培养学生自信、自主、自律、自强的意识与能力,为学生的健康和谐发展奠定坚实基础。 168学区房注意事项 1、经开168玫瑰园学校共有3个校区,西校属于经开区最好的学校,最值得买的学区房;东校去年建成招生,成绩有待观察;南校还在建明年开学。 2、房价最高的绿城玫瑰园同时也是最保值的小区,房龄小、品牌好、物业不错、环境优美像个花园,资金充足的人可以考虑入手。 3、入手168学区房建议选择户型小,小区环境和物业不错,离学校也近的房子,可以看下中环云邸,步行150米就可到达中环城和大润发,300米到地铁3号线,生活方便。 政务区·50中新区 创办时间:2010年 学校教师队伍师德高尚、业务精良。有国家级、省市区级课堂教学大赛一、二、三等奖获得者,省级优秀班主任和模范教师,省市教坛新星,市区级骨干教师、师德标兵等多位名师。 50中新区学区房注意事项 1、50中新区最优质的两个双学区组合是:50中新校+奥体小学、50中新校+西园新村小学(南校),房价普遍2万+以上。 2、只买学区的话,推荐imore公寓,46㎡的小户型公寓门槛低,总价低,非常受欢迎,也适合投资。 蜀山区·50中西校 创办时间:2003年 西区经过六年的不懈努力,成为合肥市教育资源均衡化发展的典范。今年以及去年中考成绩,全市第一名产生于五十中西校。 50中西校学区房注意事项 1、安居苑本部+五十中西校本部的学区房价格是最高的,保值性也是最好的。 2、挂学区可以买离学校最近的安居苑小区,小区内以30-50㎡的小户型居多,公摊小,得房率高,投资客买的比较多。安居苑氛围西村和东村,西村的环境更好些房价也高出东村。 3、如果是选择自住的人群,要重点考虑房龄小的小区。 蜀山区·50中东校 创办时间:1975年 历史悠久,是五十中发展的发源地,是合肥市教育资源均衡化发展的典范。 50中东校学区房注意事项 1、50中东校+西园小学双学区是区域内的最好双学区组合,房价涨幅最高。 2、50中东校的学区房不多,主要有西园新村、绩溪新村、合作化新村等小区,离学校比较近的是西园新村。 庐阳区·42中 创办时间:1906年 四十二中是一所有百年历史的老校,经历了满清、民国和新中国,跨越了三个时代。 2001年被确定为全国十所示范初中布局调整学校。 42中和45中顶起了庐阳学区房的半边天,与45中情况相似,都是位于老城区,房龄较老,坑多要谨慎。 42中学区房注意事项 1、42中对应4所小学:南门小学、红星路小学、六安路小学、逍遥津小学,42中+南门小学和42中+红星路的双学区组合要好于其他两所学校。 2、基本上环境较好的小区房价也高,比如省委大院部分户型甚至可以卖到3万+。 3、庐阳还有一些红砖小区不建议购买,房龄较老升值空间也小。 滨湖区·46中 创办时间:1946年 校训:方正通达 自1981年以后,教育教学成绩稳步提高,尤其是1986至1991年连续六年获得合肥市中考人均成绩第一名,(92年后全市不排名次)。 46中学区房注意事项 1、46中+师范附小组合价格最高,也是最好的双本部学区,比如文华阁、滨湖品阁,滨湖明珠和书香门第等小区均价都是在2万+朝上,需要注意滨湖家园和滨湖惠园是回迁小区。 2、46中+屯溪路小学为热度最高的双学区组合,可以考虑滨湖假日小区,清华苑主打小户型房源。 3、滨湖学区房的升值空间大,还有上涨的趋势。 包河区·48中 创办时间:1957年 校训:立德、求知、报国、荣校 经过半个世纪的磨砺修炼与精心培育,合肥市第四十八中学已形成笃实求新的校风、甘愿奉献的教风、勤奋向上的学风。 48中学区房注意事项 1、48中对应4所小学:屯溪路小学、青年路小学、巢湖路小学、曙光小学,48中+屯溪路小学为一档学区,其次是48中+青年路小学。 2、48中学区房多数是老宿舍,房龄较老,不过此前不少宿舍楼都进行了改造。 瑶海区·38中 创办时间:1950年 校训:自我加压,敢于争先;为了明天,拼搏今天 教育教学硕果累累:学生在各类竞赛中获奖3000多人次,教师获奖800多项;中考成绩历年来都处于合肥市领先水平。 从38中校园里,走出了原国家棋院院长王汝南、联想集团总裁杨元庆等杰出人才。 38中名声不显,却是瑶海最好的学校,瑶海三里街区域的鼎元府邸,拥有三十八中、和平小学双本部学区房,价格最高已经卖到了将近2.5万+。 38中学区房注意事项 1、最好的组合是三十八中+和平小学本部,小区可以选择宝业城市绿苑、鼎元府邸等。要注意的是像宝业城市绿苑东西区之隔了一个马路,却是不同的学区。 2、拥有38中本部学区的还有保利熙悦府、坝上街2家新盘。 高新区·梦园中学 创办时间:2013年 校训:教真求真,成事成人,知行合一,行胜于言 梦园中学是高新当前最好的初中,虽然中考成绩不拔尖但稳定啊。但需要注意的是今年合肥六中接手高新彩虹中学,今年招生,估计成绩也是不错的。 合肥这10大名校有你的母校吗? 快来为你的母校点个赞!返回搜狐,查看更多 |
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