物业合同续签申请书怎么写

导读：

　　在物业合同到期前，物业公司通常需要向业主委员会或小区管理机构提交物业合同续签申请书。申请书应包括以下内容：

　　1.申请书中应明确表明物业公司的意愿，希望继续为小区提供物业服务，并说明希望续签的合同期限。

　　2.物业公司应对过去的服务情况进行简要总结，包括在合同履行期间所做的工作、取得的成果以及对小区的贡献。

　　3.物业公司应对未来的服务计划进行展望，说明如何继续提升服务质量，满足业主的需求。

　　4.申请书中应明确表明物业公司的承诺和保证，包括遵守法律法规、履行合同义务、保障业主权益等。

　　5.物业公司应表达对业主委员会的感谢和尊重，并希望得到业主委员会的支持和认可。

　　业主委员会作为小区的管理机构，拥有一定的权利和责任。在物业合同续签过程中，业主委员会应明确自身的权利，并确保物业公司的服务符合合同要求。

　　1.业主委员会应有权监督物业公司的服务质量和管理行为，确保物业公司按照合同约定履行职责。如果发现物业公司存在服务不到位或违反合同规定的情况，业主委员会应及时提出并要求整改。

　　2.业主委员会应有权审查物业公司的费用支出和账目管理情况，确保物业费用的合理使用和公开透明。物业公司应定期向业主委员会提交财务报告和账目清单，供业主委员会审查和审计。

　　3.业主委员会还应有权参与物业公司的选聘和续签过程，确保选择的物业公司符合小区的实际需求和业主的意愿。

　　在续签物业合同时，业主委员会应综合考虑物业公司的服务质量、业主满意度等因素，做出明智的决策。

　　在物业合同续签过程中，明确物业公司的权责是非常重要的。这有助于确保物业公司能够按照合同约定履行职责，为小区提供优质的物业服务。

　　1.物业公司应明确自身的服务范围和职责边界。这包括小区的日常维护、保洁、绿化、安保等工作，以及协调处理业主的投诉和建议。物业公司应确保服务的全面性和及时性，满足业主的需求和期望。

　　2.物业公司应明确自身的权利和义务。在享有管理小区日常事务权利的同时，物业公司也应承担相应的义务和责任。

　　例如，物业公司应保障小区的安全和秩序，维护业主的合法权益，物业公司也应遵守法律法规和合同规定，不得侵犯业主的合法权益。

　　3.物业公司还应明确自身的违约责任和赔偿责任。如果物业公司未能按照合同约定履行职责或造成业主的损失，应承担相应的违约责任和赔偿责任。这有助于确保物业公司的服务质量和业主的权益得到保障。

　　总之，在物业合同续签过程中，明确业主委员会的权利和物业公司的权责是非常重要的。这有助于确保双方能够按照合同约定履行职责和义务，为小区提供优质的物业服务。

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