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今天，首先来说说雨花区。

雨花区是长沙的教育强区，在第一梯队的学校数量上，几乎和岳麓区平分秋色，比如：

第一梯队的公办初中（双语、麓山、雅实、南雅），雨花区占了1/2。

第一梯队的民办中学（青竹湖、广益、中雅、长培），雨花区占了1/2。

长沙最热门的4所公办小学（砂子塘、枫树山、麓山国际、市实验），雨花区占1/2。

长沙4大名校本部（长郡、雅礼、附中、一中），雨花区占1/4。

长沙超热门的民办小学，除了青竹湖小学，很多人第一时间会想起砂子塘天华寄宿小学，而砂子塘天华寄宿小学也位于雨花区。

备注：雨花区的学校名字已加粗；第一梯队，第二梯队的划分，仅代表小青蛙个人观点。

雨花区还有一个特点，就是第二梯队的小学数量多，实力强，比如长塘里小学、育新小学、泰禹小学、砂子塘吉联小学、砂子塘新世界小学、枫树山大桥小学、雨花亭小学等，在2019年前小升初可以考民办初中的时候，表现都非常出色。

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好了，说了这么多，下面小青蛙重点来说说雨花区的配套入学楼盘，即平时大家说的小学+初中双学区房

根据长沙2020年普通中小学报名系统的显示，今年长沙小升初“配套入学”的楼盘为46个，其中雨花区有4个，即雅致名园、五矿万境水岸、新华都万家城（阳光城尚东湾）、嘉华城。

雅致名园

目前雨花区最强的双学区房是雅致名园（小青蛙个人看法），学区组合为雨花区实验小学+南雅中学。

雨花区实验小学属于普通学校，不属于名校范畴。

不过南雅中学是长沙第一梯队的中学，实力非常强。

2017年中考6A率19.04%，公办中学中排名第四（前三为双语、麓山、北雅）。

2018年的时候，长沙中考千分之一（语文、数学、英语、文综和理综五科学业成绩中单科排名前千分之一）的数据出炉，南雅中学在公办初中里名列第二，仅次于长郡双语中学。

2018长沙中考千分之一在公办中学分布：

1、长郡双语实验中学：81

2、南雅中学：53

3、麓山国际实验学校：31

4、雅礼实验学校:20

5、附中博才南校区：13

6、北雅中学：11

7、附中博才北校区：10

8、长郡梅溪湖中学：10

9、周南梅溪湖中学：9

10、明德华兴中学：6

雅致名园学区组合为普通小学+强初中，不是八方小区那种强小学+强初中的学区组合，因此在学区溢价上没有八方小区高，不过由于是河东唯一的配套入读第一梯队初中的小区，因此在现在的二手房市场中相当的强势。

五矿万境水岸

说完雅致名园，我们再来说说五矿万境水岸。

这个小区的学区组合为砂子塘万境水岸小学和雅镜中学。

砂子塘万境水岸小学2013年投入使用，从2017年和2018年的小升初情况来看，提前批大多配套入读了雅镜中学，挑战热门民办的比较少。

2017年毕业生121人，提前批录取58人，其中42人配套入学雅镜，考入热门民办的为广益3人，青竹湖湘一1人。

2018年毕业生199人，提前批录取135人，其中118人配套入学雅镜，考入热门民办的为广益2人，青竹湖湘一1人，湘郡培粹2人。

总体来看，考入热门民办的比例是比较低的，当然，这可能和五矿万境水岸的业主子女能配套入读有关。

雅镜中学2016年投入使用，属于南雅系的学校，据小青蛙了解，这所学校虽然办学时间很短，但是实力是比较强的。

五矿万境水岸的小学+初中都是自建的，加上中学的实力还比较强，因此这个楼盘在二手房市场算是比较热门的了。

阳光城尚东湾

阳光城尚东湾的学区组合为长塘里阳光小学+一中雨花新华都学校。

长塘里阳光小学2018年投入使用，目前情况还是未知。

一中雨花新华都学校2014年投入使用，在2016年中考的时候，考出了23.21%的6A率，和长郡双语并列公办第一，不过由于仅有一个班56人参考，样本比例过小，虽然表现不错，但是没有足够的说服力。

从2018长沙中考千分之一人数来看，一中雨花新华都学校有3人入围，和一中岳麓中学并列长沙公办初中第16位。

在一中系的公办初中里，一中雨花新华都算是比较强的学校了，仅排在湘一芙蓉中学之后。

阳光城尚东湾有一个优势，就是楼盘比较大，业主非常多，学校生源以楼盘生为主，这种大盘容易发展出强学区，比如湘江世纪城。

嘉华城

嘉华城的学区组合为长郡雨外小学部+长郡雨外环科园校区。

长郡雨外小学部大概中等偏上的水准，从2019年以前的小升初来看，提前批考热门民办的人数很少。

长郡雨外环科园校区属于长郡雨外中学部三个校区之一。

长郡雨外最早的是左家塘校区，2006年加入长郡集团，2011年环科园校区投入使用，2017年新增了洪塘校区。

2016年，长郡雨外环科园校区6A率10.33%。

2017年，长郡雨外6A率6%。

2018年，拿到中考千分之一的有3人，在长沙公办初中排名并列16位。

（2018年长郡中学考入清华北大学生初中来源）

从2018年长郡中学考入清华北大学生初中来源来看，长郡雨外还是有不少尖子生的，在高中阶段表现很不错。

这个学区组合属于热度不怎么高，但是实力也还行的那种。

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除了以上4个楼盘，雨花区还有一些自建初中，或者缴纳了教育配套费用的楼盘，比如万科魅力之城、明昇壹城、德奥悦东方、长房领秀时代。这些楼盘在交房入住以后，大概率会成为“配套入学”的楼盘（是否配套入学，以教育局公布的正式文件为准）。

加起来，雨花区预计有8个小学+初中双学区盘。

万科魅力之城配建了砂子塘万科魅力之城小学+南雅魅力学校（暂定名）。

砂子塘万科魅力之城小学2016年投入使用，是一所比较新的学校；南雅魅力学校（暂定名）则还没有投入使用。

在长沙的各个小学集团中，砂子塘小学集团打造分校的能力是比较强的，原砂子塘泰禹小学（现在的泰禹小学），砂子塘吉联小学、砂子塘新世界小学都在激烈的小升初考民办学校中证实了自己的实力（2019年以前可以小升初可以考民办）；而南雅系的雅镜中学，也发展的不错。总体而言，对这个学区组合的前景持乐观态度。

明昇壹城配建了枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学。

枫树山明昇小学2018年投入使用，尚没有毕业生；长郡双语雨花中学规划了66个班，目前还没投入使用。

这个学区组合就是比较典型的名小分校+名初分校的组合。

德奥悦东方：枫树山小学分校+白沙湾中学（暂未确定品牌）。

长房岭秀时代配建了小学+初中，并引入公办品牌学校。

这两个学区组合估计也是名小分校+名初分校的组合。

当然，分校和分校是不一样的，长沙很多老学校改制的名校分校成绩并不理想，主要原因是虽然挂着名校的牌子，但是内核还是原来的老学校。

对于上述这几个楼盘来说，有个很有利的条件是小学和初中都是新建学校，引入品牌后，很容易复制本部的经验和管理，发展起来比较快，小学分校中比较强的，诸如清水塘二小、砂子塘吉联小学；初中分校中比较强的，比如北雅中学、长梅中学、长雅中学都是这种新建学校引入品牌的模式。

未来这些学校发展的怎么样，我们拭目以待。