刚刚!厦门房价格局大变!思明8万+,岛外3区2万+… |
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房价是很多购房者关心的第一要素,涨跌最为刺激购房者的神经。 不管是从官方发布的数据,还是市场的感知,厦门房价已经降了不少。房价格局也早已由原来的“7-5-3”局面,发生改变。那么,你觉得现如今厦门的房价格局是多少?我们一起看看~![]() 根据最新的数据显示,厦门4月新房成交均价33473元/㎡,环比下跌7%,同比下跌19%。 2024年以来,各地房价仍然“跌声不断”。不过对于市场的认知,冷暖皆有,感受不同,正处于巨大的分化当中。 在成交量上,厦门4月共成交了978套。其中,同安区和翔安区依旧是新房成交的主战场。 成交价上,厦门六区2涨4跌。岛内思明由于高端盘的助力,房价突破8万/㎡,岛外四区仅海沧区维持在3万/㎡出头徘徊,其余3区皆在2万+/㎡。 思明区住宅成交46套,成交面积0.61万㎡,环比下跌9%;成交均价80682元/㎡,环比上涨20%。成交主力来自中海国贸上城、中航当代半岛。湖里区住宅成交83套,成交面积1.27万㎡,环比下跌27%;成交均价64887元/㎡,环比下跌0.6%。成交主力来自保利天悦、保利国贸天琴和湿地公园TOD·璞瑞集美区住宅成交57套,成交面积0.65万㎡,环比上涨7%;成交均价28369元/㎡,环比下跌8%。成交主力来自凤凰花城、中央公园城。海沧区住宅成交109套,成交面积1.09万㎡,环比下跌21%;成交均价31114元/㎡,环比下跌1.8%。成交主力来自建发缦玥长滩、保利·首开云禧、海沧中心TOD·璞瑞。同安区住宅成交373套,成交面积3.48万㎡,环比上涨43%;成交均价22871元/㎡,环比上涨5.4%。成交主力来自中海环东时代、远洋风景。翔安区住宅成交310套,成交面积2.75万㎡,环比上涨20%;成交均价24841元/㎡,环比下跌0.6%。成交主力来自建发叁里云庐、金茂悦云湾。 供应方面,厦门4月新增商品房供应15.06万㎡,其中住宅新增供应面积11.07万㎡。值得一提的是,库存的压力也不容小觑。据厦门网上房地产显示,截止2024年5月10日,厦门在售住宅套数达到26162套。以2023年1-4月厦门新房月均成交量807套计算,去化周期达32个月。![]() ![]() ![]() ![]() 眼下,厦门成交热度依旧处于相对低位。近期福建漳州开启“以旧换新”,给我们打了样板。 不过,对于旧房也有诸多限制,例如要在主城区,且产权面积小于70㎡,建成15年,评估单价不高于9000元/㎡等。 ![]() 毫无疑问,“以旧换新”打通一手、二手住房置换链条,将促进一手、二手住房联动,促进改善性住房需求释放。 对此,你怎么看?欢迎评论区告诉我~null |
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