而它发展如此之快的原因之一就是“命中带水”，或许是因为缺少大江大河，成都人对水的热爱是极其痴迷的。

除了闹中取静的东湖、大势已成的锦城湖、未来可期的兴隆湖，怡心湖算是定位最好的湖了。

既然说到怡心湖，那就不得不提双流。

自从双流撤县设区划入成都中心城区行列后，一直是最受瞩目的区域。作为成都国家中心城市中心城区，双流承担着“中优”“南拓”的双重使命，是中西部唯一同时拥有枢纽机场、综合保税区、空港保税物流中心的城区。

在过去十数年间，双流诞生了许多开发居住热点，如航空港、牧马山、怡心湖……

而如今怡心湖正步入交房阶段，我们不禁要问，下一个扛起双流未来大旗的地方会是哪里？

答案是：杨柳湖！

杨柳湖这个名字很多人可能不是很了解。

它是双流的老城中心，一度被定位为成都的城市副中心。

杨柳湖规划范围位于彭镇，水面约450亩，将打造一湖四岸、一堤三岛和湖心桂亭的新人文胜景，建设中央商务、科技研发、人文休闲、生活服务和生产服务五大功能组团。

图源锐理数据

那么这个地方何德何能继承“宇宙双流”的大旗，我们接着往下看。

作为国家级临空经济示范区，双流目前正着力构建“一港三心四组团”区域协同发展公园城市格局。

“一港”

就是我们所熟悉的双流国际航空港，将以此引领航空服务业集聚区突出“枢纽服务、高端商务”功能定位。

“三心”

即是指杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心，其中，杨柳湖定位最高。

“四组团”

l 空港商务组团

以双流国际航空港为引领

l 智慧新城组团

以杨柳湖城市中心为引领

l 高端智造组团

以怡心湖城市中心为引领

l 健康文旅组团

以永安湖城市中心为引领

从这份规划中，我们不难看出杨柳湖是建设重点。规划致力于将其打造成为双流的行政中心、经济中心和文化中心，也将是全域双流城市中心。

怡心湖只能冠以“综合服务副中心”的名头，而杨柳湖，才是真正的双流综合服务主中心。

同时以杨柳湖中心为引领，以军民融合产业园、成都芯谷、空港中央公园为支撑，突出“城市主中心、人居新典范”功能定位，将东升、九江、彭镇、黄水、金桥片区打造为生态宜居、芯动中国的“智慧新城组团”。

以此，杨柳湖板块有军民融合产业园、成都芯谷、空港中央公园为支撑，相较于以空港高技术产业为支撑的怡心湖板块，无疑有更大的发展优势。

环境资源突出是杨柳湖板块另一个优点。

区域内有一个规划占地15000亩的湿地公园，是目前亚洲最大的城市公园。

公园总体规划为一个井字形的绿色生态廊道，由绿道串联众多景点组成的公园群。

公园分东西两部分，西片区为杨柳河公园，占地约7000亩。

东片区为“五湖四海”区域，“五湖”沿白河布置，分别是运动公园内的凤鸣湖、凤翔湖公园内的凤翔湖、艺术公园内的凤舞湖、白河公园内的凤转湖和凤栖湖；“四海”沿三支渠布置，分别是紫薇海、红枫海、芙蓉海、翠竹海。

目前已建成“四湖”（凤翔湖、凤舞湖、凤转湖、凤栖湖）和“一海”（芙蓉海），面积达3400亩。

这说明杨柳湖板块的居民，已经能够在家门口享受到最宜居的环境了。我们不难估计，未来这里将建成一座产业要素完备、城市功能完善、商务商业繁荣、生态环境优美、绿色低碳、宜居宜业的国际化、现代化新城。

政策规划、环境资源的双重角色加持，杨柳湖当然底气十足，还值得一提的是，杨柳湖板块距离双流国际机场仅4km，交通优势不言而喻。

最后再来说说区域内市场情况。

去年的5月23日，板块内一宗30亩的纯宅地走上拍卖台，除却其1.5的超低容积率及临湖位置，地块8400元/平米的高昂起拍价也让其备受关注。

目前，双流区域除与天府新区交界的华阳，几乎无其他板块拥有过如此起始价。

从当时的拍卖现场看，竞争十分激烈，吸引了中铁投、川铁投等罕在土地市场露面的房企。而整个竞价过程，128号（碧桂园）、177号（新力）、117号（蓝光）表现最为积极。

最终，地块由新力以13600元/㎡竞得，超过了2017年7月由北辰创下的10100元/㎡双流东升片区地价天花板。也超过了此前由绿城2017年11月创下的双流区最高成交楼面地价10900元/㎡。

数据来源锐理数据

地价的再一次拔升，不仅使区域价值升级的优势得到进一步凸显，也侧面说明该板块的价值潜力收到房企认可。

在住宅方面，杨柳湖更是双流的中流砥柱。据锐理数据统计，2017年至今，杨柳湖板块商品住宅销售套数，一直位居双流第一，是名副其实的输出“主力军”。截至目前，板块商品已经销售17.8万方住宅。

图源锐理数据

同时区域在售、待售项目以金科领地博翠粼湖、旭辉金科棠府、城投置地楠悦、新力蓝光弘阳合园等为主要代表，产品包罗了从刚需到改善各个需求的楼盘。

其中在2019年，产品面积段有一次明显的升级，由110-130㎡上升到130-150㎡，凸显改善倾向。

图源锐理数据

如此实力强劲的杨柳湖板块，何愁不能助力双流未来发展呢？返回搜狐，查看更多