备注：1、个人受赠的房屋再出售不得核定征收；2、个人无偿赠与房产的，税务机关不得向其发售发票或者代为开具发票。

      3（一）契税对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

（三）除国有土地使用权出让契税适用税率4%，其他情况按3%的税率征收契税

居民因个人房屋被征收重新承受住房，属于家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，对差价部分减按1.5%的税率征收契税。属于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，对差价部分减按2%的税率征收契税。

1、契税享受优惠的需提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证原价及复印件，未成年子女的户口本原件及复印件（户口本包含首页、索引页以及个人页）

2、享受拆迁优惠的还需提供拆迁协议