厦门用数据告诉人们，“你甚至可以不相信北上广深，但永远可以相信厦门岛内”。

资源决定价值高度，万千高净值人群对岛内的拥趸，驱动市场结构不断向上“筑顶”，一直以来豪宅市场烈火烹油。

从这次厦门土拍也可以看出，最火热的两宗，一宗是代表着old money的老思明，另一宗则是象征着new money的五缘湾。

五缘湾诞生之初被业界称为厦门岛上唯一的“风水宝地”。策划大师王志纲曾指着湾海景观说过：

“在中国许多沿海城市，他从未见过这么好的大海。”

海是高净值人群追求的核心资源，可以摒弃喧嚣和燥杂，回归自然的本真和心灵的宁静，全球著名海湾大多都有依水而建的别墅或是高档住宅，通称为湾区生活。

五缘湾便承载着厦门特有的湾区生活。

所以从2010年开始，五缘湾豪宅开始接棒老思明，成为厦门豪宅的新高度，彼时还带领厦门豪宅登上中国豪宅样本扉页。

天琴湾、恒禾七尚、央座等豪宅百花齐放，放眼全国，惊艳绝伦。

然而可惜的是，一纸强控打碎进化节奏。

厦门岛内地价水涨船高，限价政策压缩豪宅空间，豪宅产品出现了近十年的真空期。

这些年对于厦门塔尖人群来说是难熬的，市场上到处充斥着千篇一律的产品，在最基本的流水线中重复内卷。

唯有的希望就是五缘湾能有新的动作，能带领厦门豪宅市场重返巅峰。

01

五缘湾再创时代奇迹，几乎是厦门业内共识。

20年前，五缘湾只是厦门东北角无人问津的一片混乱不堪的滩涂；20年后的今天，五缘湾已然是象征着现代化高度的“城市会客厅”。

五缘湾是厦门岛内最后开发的板块，每年都有新地供应，这种“新意”代表着持久的生命力。

湿地公园、艺术馆、音乐岛、游艇会、银泰、湾悦城、弘爱医院、复旦大学附属中山医院……

这些年，对标国际的顶级配套落地五缘湾，刷新着土地的价值高度。

在这场为期20年的崛起盛宴中，国贸、建发、特房、中骏都是当红弄潮儿。

但论最懂五缘湾的，还是得是国贸地产。

2005年，国贸地产打造了五缘湾第一个商品房小区。

2007年，国贸地产再次顶着巨大压力，拿下五缘湾一线湾景地块，历时五年打造了国贸天琴湾。

乔治式建筑风格+新疆卡拉麦里金天然石材+巨幕落地窗+270°景观面，打开了当时豪宅产品与自然融合的新通道。

历经十余年洗礼，天琴湾仍是区域价值领航者，二手房价常年位居五缘湾首位，堪称超越时代的传奇。

所以这次人们对厦门豪宅的创想，更多是寄托国贸在五缘湾中，再出一代作品，来填补十年的空白。

而这，正是近期新登场「天琴海」万众瞩目的原因。

从去年8月拿地，到11月案名推出，再到今年2月马上开放的示范区以及接下来的开盘动作，每一个节点都是厦门业内热谈的焦点。

如果说，十年前的天琴湾是与五缘湾的陪伴，那么十年后的「天琴海」，人们更希望它可以彻底点亮五缘湾板块价值。

02

从十年前第一个天琴系作品成为厦门标杆后，国贸地产所代表的产品力，不再只是冷冰冰的建筑与空间，而是有了更多精神属性与人文色彩。

这一点，其实更应该被视为，品牌的力量。

2022年9月，第四代住宅「天琴系」作品首入福州。

福州国贸天琴湾凭借一线江景和闽江北CBD，两大塔尖资源，创下首开售罄的热销神话，奇偶层错位架构勾勒的双天空花园的设计思路，给市场注入了新颖的产品理念。

其实对于国贸地产打造的天琴系产品，我们更多能看到的是一种态度：

只定制、不复制。

“持续自我迭代”的创新基因，让每一个新诞生的“天琴系”都充满未来感。

这次「天琴海」首先在地块占位上，已经带来了极致的想象空间。

「天琴海」是五缘湾芯最后一块腹地，总建筑面积约16万㎡，而且还是板块内为数不多带景观的大体量项目。

这样的标准虽然很常见，但对于湾区来说，是不出世的稀缺品，因为湾区规划一般考虑到社区旁边有大型自然生态景观，而且湾区寸土寸金，都会拆分成小地块输出，很多豪宅产品甚至都是单栋出售。

「天琴海」在小项目扎堆的五缘湾，犹如一艘巨型油轮，承载着内外双重生态视野，繁华与静谧并存，生活场景更富想象力。

更让人惊喜的是，「天琴海」占有“人无我有”的湾海双景观，这在五缘湾是超越稀缺的，基本触摸到了厦门豪宅天花板。

因为大家都知道，建筑可以复制，奢华也可以复制，但是最自然、最生态的景观用最好的鼠标也无法右键粘贴。

为了达到预期效果，「天琴海」这次做出大胆尝试。

东侧楼栋通过L型设计，与地块呈45度东南向倾斜布置，相当于让建筑呈现东南向转体，最大化直面湾海。

在270度观景阳台的加持下，「天琴海」实现了超广角沉浸式视觉体验，将全厦门最炫美的日出与日落尽收眼底。

这是对五缘湾景观层面一次最深度的挖掘，也是「天琴海」给市场带来最有新意的礼物。

03

真正的豪宅，是有表达欲的。

十年前第一代天琴湾，表达的是用料的质感与欧式古朴典雅的“贵气”。

而现在「天琴海」再度迭代，生态筑底，科技加持，展示的则是一种简约的“大气”。

「天琴海」九栋楼栋呈三排整齐布局，高低不同，错落有致，主体设计上就地取“源”，提炼了湾海背后的海文化。将流体美学植入立面，通过极简流线型笔法勾勒建筑主体。

效果图，非交付标准

顶部转角的弧形，大开大合，极富张力，给人一种海浪的冲击感。

霞光金线条的点缀则跟日出日落的暖色主体，遥相呼应，清晨与傍晚，线条反射的金光在五缘湾的天际边熠熠生辉；标识性的头部犹如帆船冲入天际，寓意扬帆起航。

整个项目的设计语言，充满着对大海“自由”的向往，没有开端没有结束，随性而动，肆意而飞，轻盈透亮。

效果图，非交付标准

甚至在国际各大湾区豪宅阵营中，都是惹人注目的一笔。

这种“大气”也贯穿于整个园林。

「天琴海」庭院面积高达8000㎡，这艘巨轮覆盖了家庭全年龄段成员的生活娱乐场景，会客厅、戏水池、健身、书吧、会客空间、儿童乐园、阳光休闲平台……

这不仅是幸福感的提升，也让邻里之间更易形成“有效圈层”。

示意图，仅供参考

园林中庭楼栋栋距平均约为 50-60m 不等，保证采光的同时，让每一排楼栋都拥有超大纵深景观花园。

巧妙的是，整个景观花园充满东方艺术的古典主义，将建筑的自由灵魂拉回到现实世界，让整个社区有了一定的厚重感。

双十字轴对称几何布局下，绿意萦绕的静谧平衡了建筑的轻透随性，也是对厦门生态底蕴的致敬。

在户型设计中，我们也能看到特有的“大气”。「天琴海」首期将推建面约215㎡和258㎡，两种终改户型。

约215㎡5房2厅3卫户型最大的特点是南向开间达22米，六开间超阔绰景观面，整个五缘湾景收入眼底，约215㎡户型设置几乎无短板。

约258 ㎡的户型则达到了整个五缘湾的天花板级别，客厅270度超大转角观景台面向东南湾景，这是又一次大跨步创新。

全屋十三扇窗户 ，让屋内显得通透自然，融于自然。

每当夜幕降临，华灯初上，「天琴海」的每一套房子都如悬浮的透明盒子，如空中的梦幻的城堡：

它能全视角欣赏五缘湖的风景，它自己亦是风景。

大社区、大景观、大户型、大楼间距以及大开大合的流体美学，在物理空间以及设计思路上，撑开了厦门豪宅的格局。

这种格局俨然有了对标世界湾区豪宅的姿态和能力，已经远超于五缘湾经常讨论的“稀缺”。

而是更以一种“藏品”的态势叫板厦门未来十年的豪宅样本，这才是厦门真豪宅该有的气质。

04

无论是长岛湾区、比弗利山庄湾区、维多利亚港湾区、东京湾区，还是国内的粤港澳大湾区……

所有世界级湾区都藏着一套固定的公式：

绝对稀缺+超级产品=人居金字塔尖。

这些年，湾区塔尖生活被世界富豪争相追逐，久而久之，湾区这个词被赋予了“金钱与智慧并得”的符号，成为普罗大众毕生的梦想。

真正的湾区生活，不仅仅是奢，而是创造了一种满足于人生梯度、拥有着高度松弛感的生活方式。

所以五缘湾豪宅与其他世界湾区的豪宅一样，这些年不断掀起一轮接一轮的投资热，成为当今价投的主流趋势。

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本文为特约撰写，对项目所做的介绍，仅供参考。

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