导读据厦门网上房地产显示，12.1-12.13日期间，厦门共有6个楼盘获批预售，其中建发缦月长滩、建发叁里云庐等都已开盘。本周联发正荣府和联发正荣臻华府首开，2盘为纯新盘接力入市。加上前三周分别入市的中海国贸上城、海投自贸国际、金茂悦云湾、远洋...

据厦门网上房地产显示，12.1-12.13日期间，厦门共有6个楼盘获批预售，其中建发缦月长滩、建发叁里云庐等都已开盘。本周联发正荣府和联发正荣臻华府首开，2盘为纯新盘接力入市。

加上前三周分别入市的中海国贸上城、海投自贸国际、金茂悦云湾、远洋风景等，目前已经连续4周2个新盘一组（8盘）接连入市，购房者可选房源逐渐增多。

从目前来看，当前市场降温，叠加第三批次土拍遇冷，客户入市信心不足。随着央行的降准，放款速度有了明显的加快，成交量也有了翘尾的苗头，但还未到真正意义上的回暖。

据了解，就厦门市场行情而言，厦门房贷利率首套房贷利率为LPR+30个基点，即4.95%；二套房贷利率为LPR+80个基点，即5.45%。房贷利率保持不变，但是放款速度相较以往快了。

要知道，之前在放款时间上，厦门多数银行也有额度紧张的情况，周期相对较长，一般在3个月以上，现在却差不多1-2个月左右就可放款。

某建行相关人员指出，目前房贷利率不变，首套仍然是4.95%，但是放款不怎么局限了，尤其是跨年后额度会宽松，商贷周期大概在2周左右。

大家都知道，由于房地产业规模大，上下游产业链条长，今年下半年以来，房地产市场经历了深度调整，下行压力较大，对行业及相关产业链条均带来压力。

12月11日，在2021-2022中国经济年会上，中央财委会办公室副主任韩文秀、国家发改委副主任宁吉喆等对会议做了权威解读，并提出重要定调：房地产是支柱产业！

此次中央经济工作会议上，明确表示：“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，是扩大内需非常重要的方面。

再提“房住不炒”可谓意味深长，回到目前的厦门楼市，临近年底，整体市场较为冷清，呈现供大于求的趋势。

同时，很明显的可以发现年底这一波供应潮，成交量却没上来。虽说近期不管是央妈放水还是房贷利率动静很大，但具体到厦门，实质性动作还是较少。因为即便是天大的利好，也需要多方博弈与时间的传导。

目前厦门房贷政策变化不大，从当下的一个楼市基本面可以看出，一个偏爱刚需的春天，正在路上。也正因为如此，请把“房地产是支柱产业”这句话牢记，明年的楼市，必有另一番格局。