厦门房价梯队曝光!思明涨了,岛外4区全滑入2万+… |
您所在的位置:网站首页 › 厦门岛内哪里房价最便宜 › 厦门房价梯队曝光!思明涨了,岛外4区全滑入2万+… |
11月7日,厦门第四场土拍落下帷幕虽然仅经过1轮加价,幅度达到1个亿。 总而言之,岛内地块顺利出让,土拍市场算是稳住了,也为之后的房价走势定下基调。 楼市再一次站在十字路口,未来的厦门房价格局是否会改变?接下,来我们一起看看,眼下厦门真实市场情况。 ![]() ![]() 思明区商品住宅成交均价为68108元/㎡,环比上涨0.4%; 湖里区商品住宅成交均价为65769元/㎡,环比下跌2.7%; 海沧区商品住宅成交均价为29116元/㎡,环比下跌9.8%; 集美区商品住宅成交均价为28977元/㎡,环比下跌13%; 同安区商品住宅成交均价为23373元/㎡,环比持平; 翔安区商品住宅成交均价为28845元/㎡,环比下跌3%。 从10月份的成交均价来看,仅有岛内思明区环比上涨,岛内湖里区,岛外海沧、集美、翔安这3个区域的价格都环比下跌,其中集美区跌幅最大,达到了13%。 ![]() 落点到成交量上,9月份的见底政策,对于10月份的成交确实助推了一波! 据数据显示,厦门10月一手住宅成交1382套,环比上涨94.65%;成交面积139625㎡,环比上涨86.95%。 厦门第四轮土拍的结果,对市场预期有着深远的影响,也对未来的房价格局定下基调。 可以说,厦门房价正在快速洗牌。从“7-5-4-3”格局,逐渐朝着“5-3-2”格局演进。 在2018年厦门岛内时隔多年迎来2幅供地的时候,两个新项目开盘均价约7万左右,彼时岛内迈向7万。 不仅仅是岛内房价稳步上涨,岛外的部分品质楼盘也不甘示弱。 翔安南部新城一些小户型房源由于学区加持,冲破5万/㎡,曾经引发千人抢房,需要靠抢。 集美新城核心区集美建发央著、中海杏林鹭湾等皆纷纷破4万/㎡,IOI棕榈城,以及灌口板块的龙湖首开景粼原著、融侨观澜价格预售价格也都超4万/㎡。 此外,海沧新盘也集中在3.6-3.8万元/㎡,同安新盘也都纷纷超过2.5万元/㎡。 如今,岛内供应加大,叠加市场预期。不少板块都开始回调。 岛内新盘目前均在6.6-6.8/㎡左右,更有盘将门槛拉低到了5字头,岛外目前均滑入2字头了。 小结 目前楼市政策还是比较偏向购房者的,而且年底正处于开发商促销阶段,选择多、价格也比较合理。 总体来看,厦门市场正处于复苏前期,是不错的买房窗口期。 对于此事,你有什么想法,欢迎下方留言告诉我们哟~![]() null |
今日新闻 |
推荐新闻 |
CopyRight 2018-2019 办公设备维修网 版权所有 豫ICP备15022753号-3 |