东部新中心的中心区：选址于龙岗路两侧，1.2平方公里

交通：6条地铁、1条有轨电车、南淝河旅游巴士线、水上观光巴士码头等。

规划建筑：城市庆典广场、青年大剧院、浮岛公园、小型音乐广场、度假酒店、滨水酒吧街、名人广场、特色美食广场、青年欢乐谷、湿地百草园、钢雕主题公园、清故居文化风情街等。

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东部新中心规划范围

本次规划范围包括两个层次：

——概念性规划范围：东二环、淮卓路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、绕城高速、仙源路、上海路、南淝河路所围合形成区域，规划总面积约34.1平方公里；

——城市设计范围：广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧，规划总面积约9.4平方公里。

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中心区选址首次曝光

新中心的规模：1.2平方公里，选址于龙岗路两侧

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整体规划

总体定位

众创中心——长三角西部小微众创埢地

青年中心——华东地区的青年活力舞台

东部中心——城市未来再次跨赹的引擎

生态体系——健康生长的框架

城绿交融、组团发展

历史遗产——持续生长的印迹

将孤立的工业厂房转化为连续的城市创意绿廊。

城乡一体——智慧生长的过程

城市与乡村和谐共生，历史遗迹与现代都市交相辉映的新城乡 空间。

青年中心——青年社交空间，青春活力舞台

青春气息浓郁的华东青年集聚的活力港湾。

众创基地——家门口创业、田野里上班

为创客群体提供高质量、有特色的空间载体，带动地区产业转型升级。

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总体定位

东部新中心未来构建“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的城市有机发展新模式。

1、活力中心

利用滨水景观，整合粉丝经济、演艺经济、电竞娱乐经济、会展活动经济，打造华东地区青年集聚的活力港湾。

沿湖打造活力港湾、商业中心、青年中心、休闲中心、创意中心、片区商业中心、城市庆典广场、青年大剧院、文艺中心、生态公园、浮岛公园、码头公园等。

青年娱乐综合体内入驻潮牌旗舰店，引入与青年有关的动漫、剧院、餐饮、户外等功能，为青年个性化消费提供一站式综合服务。

港湾滨水空间设计为连续的公共空间，集中布置演艺、运劢、健身、休闲等现代化户外活劢场所。

现代化的灵活空间，为青年创业、居住、交流提供绝佳的创意场所利用工业遗迹打造的现代空间，是青年展示个性的舞台。

打造四条特色街巷，数码街、动漫街、艺术街、品牌街

2、工业文明复兴与生长廊道

呵护历史记忆，通过标志性遗产保护、空间连贯、功能植入对场所进行更新。

规划愿景：以传承历史记忆为特色、与社区融合渗透的都市创意绿廊

创意绿廊平均宽度约260米，廊道内以高绿量穸间、工业遗产和低层景观性建构筑物为主，建筑高度原则上不超过20米（标志性景观构筑物除外）。

打造创新工场、钢雕主题公园、工业文化博览园、社区文化中心、吊轨火车线等。

3、城乡一体生长廊道

规划愿景：城市与乡村一体发展，自然与科技相互融合的有机生长空间。

打造保留村庄，打造荷花池、湿地农家垂钓园、公园、创意工坊、小型音乐广场、度假酒店、滨水酒吧街、商务酒店等。

4、城市中心生长廊道

通过龙川路与生活绿廊将瑶海湾与东部新中心连为一体，并延伸形成一条串联新站开发区中心、东部中心、南站中心、政务中心的城市东南发展轴。

5、滨河公共服务生长廊道

保护南淝河优良的生态资源，塑造优美的沿河城市界面，设置丰富多样的文化休闲设施和活动场所，打造集生态、休闲不景观于一体的活力水岸。

沿湖打造城市级体育公园、特色商业街区、商业综合体、民国风格商业街、名人广场、特色美食广场、浮岛公园、人才公寓、休闲酒吧街等。

规划小学13所、初中5所、9年一贯制学校3所、高中2所。

策划八大滨水主题活动：体育公园、青年欢乐谷、青年会展中心、城市森林、湿地百草园、清故居文化风情衏、生态创意谷及瑶海公园。

结合水系及特色景观资源设置，慢行廊道及慢行环，规划生态步道及特色骑行线路。

规划四条特色骑行线路，各景观节点设有 自行车停放站及相应朋务设施：

工业景观骑行线、清故居观光骑行线、城市风光骑行线、生态风光骑行线

中心区由南淝河两岸4栋最高塔楼形成两个组团，组团内其他建筑不高于150米，使最高塔楼从其他开发中脱颖而出。

规划区内共有6条轨道线路，其中轨道6、10、11、12号线穿越核心区。

6条轨道线、1条有轨电车（叮当车）线、南淝河旅游巴士线、环+带形历史街区空间、 滨水特色慢行休闲空间、多条自行车专用骑行空间、网络状密布步行活力空间……”

按照规划图来看，有淮南线有轨电车线、水上观光巴士码头、水上巴士线路、慢行走廊。

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开发建设时间

1、近期主要开展的工作

继续建设已批（在建）项目，逐步拉通主干路网，建设生态空间，保护工业遗产并启动棕地修复。

主要完善物联网产业园、瑶海湾公园、关镇河生态公园、形成主干路网，以及启动公园遗产评估与保护等。

2、近中期开发

重点建设中心区一期青年活力港，打响青年中心品牌

启动中心区一期建设，择机启动中心区二期、三期建设。

3、中远期开发

依托活力中心沿“四条生长廊道”有序生长，随社区建设完善“多维生活网络”

建设完善中心区、龙川路-龙岗路发展轴两侧地区、南淝河两岸地区等。

二、2021年，东部新中心爆发

198亿投资砸来

2021年，十四五开局之年，东部新中心将踏出脱胎换骨第一步。

据瑶海大建设工作安排，今年将有六大类工程321个项目，年度总投资约198亿元，又有一大批项目在路上了！！

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发展篇

据微博@合肥高楼迷爆料，合肥十四五“一区四级” 中心体系结构规划曝光，东部新中心定位为城市主中心！

1、中央活动区一个

省府板块+中央公园规划为骆岗中央活动区，面积2330.05公顷。

2、一级中心，也就是城市主中心（4个）

老城中心、天鹅湖中心、东部新中心、滨湖中心

东部新中心主要职能定位为，重点突出文化创意、创新创业、文化旅游等职能的城市双创中心。

02

交通篇

地铁1号线三期

地铁1号线三期明年或通车，

原本计划今年年底的，

但是卡在了下穿合肥火车站站房，

目前涉铁方案已向上海铁路局汇报。

地铁2号东延线

地铁2号东延线

全线围挡安装累计完成9644米，

围护桩开累完成2695根，

瑶岗路站地连墙开累完成60幅，

寓酒路站、和平路站高压旋喷桩完成1287根，

全线开累完成产值1.87亿。

地铁4号线

据新安晚报报道，

地铁4号线全线12辆工程车辆

已全部运抵科学城车辆段。

目前工程建设、运营筹备工作正有序开展，

全力保障今年年底实现线路开通初期运营。

橙色的地铁4号线，

开通后将串联高新、政务、包河、新站，

从合肥东一直到合肥西，

以后从高新区新站可坐地铁直达。

地铁6号线一期

地铁6号线一期全线

绿化迁移累计完成41145平方米，

怀宁路站开始车站主体围护桩施工，

累计完成10根，全线开累完成产值248万元，

预计2026年5月通车。

6号线一期，

最开心的莫过于瑶海、肥东一些楼盘，

2号线东延没到的地方，

6号线一期来了！

03

建设篇

合肥市儿童医院新区

合肥市儿童医院新区项目设计总承包招标，

项目选址瑶海区东部新中心南淝河北岸，

总投资11亿元，工程费用8.7亿元。

高炉区

高炉区位于东部新中心

CBD商务规划核心区范围内，

这里将作为高炉区遗址公园打造。

一些设计效果图曝光了~

来源：合肥长老说

合肥市博物馆

该项目位于瑶海区

龙岗路和滨河路交口东北角地块，

占地面积约62亩，

总建筑面积约50000平方米，

主估算总投资7.99亿。

来源：合肥长老说

合肥一中东校区

根据招标信息显示，

合肥一中东校区位于合肥东部新中心，

东起岗路，西临姑山路，

南至和平路，北抵淮南路。

来源：微博@合肥长老说

瑶海将建名校+新校办学

为了让更多的群众享受到优质教育资源，

瑶海区的新校全部采取

名校+新校的模式办学。

尚荣移动医疗产业园

尚荣移动医疗产业园基地三期：

目标打造百亿级大健康产业基地，

建成华东地区高端医疗器械全产业链聚集区。

全国一流青少年活动中心

打造全国一流、国际先进的

青少年活动和交流场所，

成为合肥市地标性建筑和文化旅游名片。

未来3年高速崛起

从大的发展方向来看，

东部新中心建设已经渐入正轨。

未来3-5年将是东部片区高速崛时期，

也将是价值爆发期。

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