该地块位于钱江新城二期核心区，与在售的潮观揽月轩、最新成交的建杭钱二89号项目，隔空港高架相望，精装限价均为66000元/㎡。

但考虑到这宗地块正处于空港高架、铁路、艮山西路围合的三角区域内，且距离空港高架较近，或对后期销售形成一定压力。

当然，1.9的容积率、近天长小学观潮校区和杭州IFC等也是其亮点，未来想要在钱二乃至杭州改善高地中脱颖而出，对房企的产品力要求会更高。

浦沿单元BJ0601-R21-05地块

浦沿单元BJ0601-R21-05地块位于浦沿幼儿园的北面，距离地铁4号线浦沿站直线距离约600米。

周边直线300米范围内有已清盘的观晖美寓，以及迟迟未开的栖棠誉湾。若参考观晖美寓，4次开盘，平均中签率在47.8%，该地块有较快的去化预期。

该地块出让面积43449㎡，可建面积73863.3㎡，新房精装限价41800元/㎡。但考虑到地块容积率仅1.7，或打造小高层、洋房产品，因此限价也比观晖美寓涨了1800元/㎡。

滨江集团补仓未科

南昌市政首入市北

本次土拍中，余杭区供应量最多，共4宗地块，未来科技城、良渚新城、勾庄均有。

其中，未来科技城241号地块受追捧程度明显低于市场预期。

未来科技城241号地块

该地块位于未来科技城第六小学（在建）东侧、汀云上府的北侧，直线距离地铁3号线文一路站约500米，周边配套设施完备、交通便利。

但地块最终仅经过8轮竞价，便被滨江集团以109063万元拿下，溢价率仅6.86%。

勾运路南十二号支路东地块

勾运路南十二号支路东地块，位于勾庄板块星创城北侧、福翠里和运翠轩西侧，可建面积约15.2万㎡，起价约27亿元，是这一批次地块中，体量最大、总价最高的一块。

最终经过33轮竞价，由浙江中豪以303076万元竞得，成交楼面价19901元/㎡，溢价率11.8%。

杜文路东新甫路北地块

良渚新城的两宗宅地中，位于美院良渚校区东侧的杜文路东新甫路北地块，共计20轮的出价，最终以封顶总价182635万元由建发竞得。

位于和光尘樾西北侧的良祥路东玉鸟路北地块，34320元/㎡的限价对房企的销售预期有一定影响，整体热度较新甫路北地块偏低，后由滨江集团和建杭以底价161089万元竞得。

萧山区本次推地较为含蓄，仅市北东和湘湖新城有上新。

萧山城区市北单元XSCQ1309-R21-03、R22-09地块

萧山城区市北单元XSCQ1309-R21-03、XSCQ1309-R22-09地块，是市北自咏桂里清盘以后，时隔4个月的首次上新，还未正式开拍就已封顶，共有60家单位参与摇号，激烈程度可见一斑。

其中，XSCQ1309-R21-03地块为住宅用地，总体量65815㎡，新房精装限价39500元/㎡，XSCQ1309-R22-09地块则为配建18班幼儿园。

从具体位置来看，该地块紧邻钱江世纪城，距离地铁2、7号线换乘建设三路站直线距离约650米，双地铁优势明显，北侧部分楼幢可享一线河景资源等，区域生活配套日渐丰满。

未来，这宗地块一旦入市，大概率将预定红盘。但出让结果却大出意料，最终由国企南昌市政公用集团以161793万元摘得，成交楼面价24583元/㎡，溢价率11.74%。

蜀山南单元XSCQ2601-77、78地块

蜀山南单元XSCQ2601-77、78地块南侧规划地铁15号线，西临湘湖，是杭州市区难得一见的依山傍水低密宅地，精装限价32750元/㎡，最终南通神辉置业有限公司幸运竞得，溢价率达11.65%。

临平核心区升温明显

本土房企托底临安富阳

近一年半未出让涉宅地的临平新城核心区，本次推出了两宗兼具区位和城市资源优势的相邻宅地，紧邻艺尚小镇和东湖公园，周边多条轨交配套。

两宗地块均60余亩，临平新城核心区LP0101-35地块，容积率1.8，新房精装限价29780元/㎡，最终由中腾置业竞得。

临平新城核心区LP0101-36地块，容积率1.2，新房精装限价33600元/㎡，可打造多样化的品质项目，最终由浙江交投竞得。

临安、富阳分别出让1宗地块，均以底价成交。

临安区城东单元A-31地块

临安区城东单元A-31地块为商住综合用地，商业商务要求比例高，无形中增加了开发成本，现阶段较少房企参与，最终由本土房企临安国瑞置业收入囊中。

银湖14号-C地块容积率仅1.01，后期将打造为低密类产品，受本阶段市场行情影响，房企拿地愈加谨慎，最终由富阳本土龙头富阳山水置业一轮游拿下。返回搜狐，查看更多