10月28日，期待已久的地铁14号线将迎来开通运营。岗厦北、黄木岗、大运三大交通枢纽也正式启用！市民往来福田、龙岗、坪山将更加便捷，今天就跟随镜头，一起提前打卡，感受三大枢纽的震撼！

南约社区炳坑村片区城市更新单元位于龙岗区南约街道宝菏路与碧新路交汇处。拟拆除范围用地面积为82246㎡。拟更新方向为居住等功能。

龙岗.宝龙.京基集团炳坑城市更新项目

项目公司：深圳市京基颐景投资有限公司

签约进度：约97%左右

封楼率：约95%左右(已开拆)

产权性质：红本住宅商品房

可购面积：70平米 两房起签

过渡租金：20元/㎡

购买条件：不需名额 不限购 不限售

付款方式：一次性付款

项目概况:

本项目位于深圳市龙岗宝龙与南约片区结合部，由市政道路南宝路、积谷田路、宝荷路、宝清路围合而成。

项目西面靠近龙岗中心城，东面链接坪山新区，宝荷大道贯通其中。

京基炳坑旧改(龙岗最快旧改项目)

已开始拆迁 预计3-4年回迁

不需名额社保 拿房不限售

70㎡起 直接开发商签约

14号线正地铁物业 9站进福田

百万建面大盘 自带商业+学校

该更新单元拟拆除范围内应落实不少于16300㎡教育设施用地，总计落实不少于32898㎡公共利益用地，拟贡献率不少于40%。

更新单元计划有效期2年，自2021年8月20日起至2023年8月19日止。在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线、橙线等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳市南约股份合作公司。 

根据相关委托证明材料，项目意向合作方为深圳市京基颐景投资有限公司。京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。据悉，京基还意向启动多个城市更新项目，如水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等，初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平以上。

南约炳坑村京基地产旧改

（建成效果图↓）

项目位于深圳市龙岗宝龙与南约片区结合部，由市政道路南宝路、积谷田路、宝荷路、宝清路围合而成。西面靠近龙岗中心城，东面连接坪山新区，宝荷大道贯通其中。路网规整，交通便利，可达性强。规划范围周边有良好的城市景观。依托优越的条件，项目致力于打造片区居住、商务、办公中心。

（区域图↓）

项目配套完善---宝龙科技城，尽享百万配套！教育：宝龙学校、宝龙外国语学校、宝龙文体中心等等。医疗：宝荷医院、骨科医院 （手外科医院）；商业：沃尔玛、宏佰超市、恋山谷大型shoppingmall；产业：ICpark、比亚迪、ASM、方正科技、创维科技、赛格等等数十家千亿级企业云集；旧改：碧桂园、中海、京基、天安、花样年等开发名企进驻，空间施展蓝图规划，提高居民的整体生活品质。

项目距离在建地铁14号线零距离

（地铁线路图↓）

项目京基炳坑拆迁旧改项目旁地铁14号线，零距离南约站和宝龙站

「 旧村新生 」

炳坑村城市更新项目未，该项目规划打造成一个集居住、商业于一体的大型高档社区，优化社区环境空间，激发城市生活活力，宝龙街道城市焕新贡献力量。

炳坑村就是这样的地方你可以说它旧说它不是这个时代的主角但不能否认它的地域特色和历史韵味随着城市的变迁

这片土地的空间会得到优化

风貌会得以焕新

优质的历史文化遗产也必将得以传承

项目立项官方公示：

关于《2021年8月龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告-京基炳坑：

http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_9073030.html

立项公示↓

地铁轨道交通：

项目地铁规划【14号线宝荷站零距离】（在建，已全线贯通，2022年底开通运营，线路全长约50公里，总设17个站，全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120码，1站到大运站，9站进福田，地铁到福田中心大约25分钟）。

2022年4月16日 

深圳地铁14号线热滑圆满成功 预计今年10月底正式开通↓

交通规划及区位:

项目周边路网规整，交通便利，可达性强，临沈海高速、深圳东部过境高速，规划范围周边有良好的城市景观，龙岗正中高尔夫球会、马峦山郊野公园等，依托优越条件，本项目致力打造片区居住、办公中心，未来宝龙第一优质住宅盘

项目拆除面积：82246平方米

规划物业类型：商 业、住宅、办公、学校

京基百纳约46万平的大型商业综合体已动工，未来南约宝龙科技城片区旗舰商业综合体（商业中心）。

宝龙科技城-深圳东部重点发展区域，重点打造以新能源、智能制造、信息技术、新材料、生物医药五大产业相结合，相辅相成，是落实东进战略主战场和产业承载区。

深圳东部中心龙岗的智造东核——宝龙，2019年被纳入深圳高新区扩区范围，聚焦新一代信息技术（ICT）、生物医药（BT）和低碳智造三大产业集群。

短短几年时间，已经汇聚了国家高新技术企业405家、超亿元企业132家、上市企业20家，极具尖端爆发力。

深圳本土品牌开发商实力旧改

京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经27年的稳健发展，已发展成为一家集地产开发、现代农业、商业运营、科技智能、金融投资、文化传媒六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。多年来，京基凭借锐意进取的精神，以产业经营与资本经营并举的发展模式，稳健发展，不断创新，形成了目前“房地产主业突出，农业、商业、金融、科技、文化等相关产业并进发展”的产业布局。其中，房地产开发经营作为集团的核心主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的典范之作。

项目旧物业拆除《政府已批》

项目现场实拍↓

回迁房VS一手商品房