公示说明

　　广州市规划和自然资源局南沙区分局拟对广州市南沙区坦尾村控制性详细规划进行图则完善，根据《广州市城乡规划程序规定》等规定，现就广州市南沙区坦尾村控制性详细规划图则完善方案进行公示，公开征询公众意见。

广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

　　公示时间：30天

　　公示期限：2021年9月16日—2021年10月15日

　　一、用地位置：

　　项目位于南沙区蕉门河中心区重要门户节点，北至梅山、南至蕉门水道、东至凤凰大道、西至坦尾立交。地理区位优越，是蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区。

　　本次图则完善范围涉及DG1601、DG1602控规管理单元，用地面积94.08公顷。

　　二、申请调整内容：

　　1、用地调整

　　（1）调整DG1601011中小学地块边界，用地面积调整为14642平方米，符合18班小学规范要求，其他指标保持不变；相应DG1601010公园绿地面积调整为12882平方米。

　　（2）DG1602006地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为二类居住用地兼容商业用地（R2/B1）。

　　2、用地规划指标调整

　　（1）DG1602006地块容积率由容积率从4.40调整至4.48，建筑面积由204068平方米调整至207338平方米，其他指标保持不变。

　　三、规划调整前后指标一览表