我发现学校的地块已经开始「动起来了」。

地块周边已经竖起了围挡。我把小飞机放到天上一看，整个地块的土丘已经平整了大部分，只剩东南和西南角的少量土方未平整，给老铁们看一组对比图。

8月4日新民实验中学地块实拍图

8月16日新民实验中学地块实拍图

现场我还看到有卡车出入运送土方，一片忙碌的景象。

施工人员告诉我，学校的土方平整工作已经进行了一个多月，目前基本平整完毕。

根据规划，新民实验中学规划用地约79亩，设置39个班。我做过统计，五象湖东是五象教育浓度最高的板块，其中已经明牌的优质学校就有5所，还有11所学校在规划当中。未来新民实验中学建成之后，五象湖东的教育资源还将再上一个台阶。

可能有老铁要问了，五象这么大，为啥这些学校都不约而同选择五象湖东？

A+级配套遍布

这里是翻版「东商区」

凭什么是五象湖东而不是其他板块？

一来，去年8月南宁市自然资源局官网发布了楞塘上湖、楞塘中湖片区的控规草案，给了这片区域明确的规划定位：以生活居住为主的现代高品质生活居住区。既然是生活住区，那么与生活息息相关的配套就一定不会少。

二来，这里是最靠近五象湖以及总部基地，同时还有想象力的板块。从楞塘溪往东还有大片的规划用地，规划有地铁S4线、轨道小镇、学校等丰富的配套，这些未来都有不小的想象空间。

别以为五象湖东只能依靠想象力，它的配套很多是已经实打实地兑现了的。

比如，商业方面，已经开业的万象汇，由华润操刀运营，承包了整个五象湖片区大部分的商业需求。

交通方面，地铁2号线延长线已经开通。

教育方面，南宁三中五象校区已经开学，今年官宣的桂雅路小学教育集团坛泽校区正在建设中，未来这里还将迎来新民实验中学。

老铁们有没有发现这些配套有一丝似曾相识的感觉？

东盟商务区有的万象系商业体、南宁三中、桂雅路小学，这些在五象湖东板块也都有相似的配套，甚至在凤岭北多年打下好口碑的新民中学在这里也有同款。

青秀区优质、核心的配套在五象湖东复制粘贴，这意味着什么？

按照十四五规划，南宁双核发展的趋势，可以大胆想象，未来五象湖东的城市地位值得期待。

五象最「熟」区域里的TA

是给孩子一个好初中的性价比之选

那么，五象湖东的楼市现在是一个什么样的情况？

简单总结就是：新盘多、选择大、竞争强。

实话说，一个楼盘想在五象湖东这种弱肉强食的板块立足，一定要有自己的独特之处。

要么是品牌，要么是学区，要么是价格。

2023年想在五象湖东买房，有这么一个项目，它把上面三者平衡得恰到好处，它就是交投和顺学府。

项目在五象湖东是一个什么样的存在？

我最大的感受就是，它是一个能让人安心的性价比之选。

我给老铁们举几个点来说。

1、这里是五象最先时尚且最具烟火气的板块之一。

买五象的人最怕的就是等配套，以交投和顺学府为圆心，1公里为半径，我给老铁们数一数，地铁2号线延长线已经通车；万象汇已开业；小学有3所已开学，还有一所已建成未开学，一所在建中；三中五象校区已开学，新民实验中学即将动工。

南宁三中五象校区

配套到位了，这里也是五象入住率最高的板块，给老铁们看几张实拍图。

华润二十四城晚上亮灯率

夜生活也同样丰富多彩，每当夜幕降临，打铁岭路就成了五象夜宵的集中地之一。

打铁岭路夜宵摊

五象湖东已经形成了浓郁的生活氛围，而交投和顺学府就处于这团「烟火气」的中心区域。

2、能让人安心，没有顾虑的项目。

在当下的市场情况下，很多老铁买房很担心交付问题，如果买到问题房企的项目，食不知味还影响家庭和谐，所以买房买国企成了大家的共识。

交投和顺学府由广西交投地产开发，这是一家稳健、务实到骨子里的国企，其母公司广西交通投资集团是广西直属国有独资大型企业集团，掌管广西约三分之二的高速公路，身家实力雄厚。

有资金还有国企背景背书，交投和顺学府基本上不会有施工、交付方面的顾虑，说直白点，这是一个买了能让人安心休息的楼盘。

3、高性价比就能买到一个好初中。

很多老铁想在五象买好学区，第一梯队只能看五象湖核心区的几个盘，但是1.5万+的价格劝退不少人。

五象湖东的交投和顺学府就是一个比较好的「平替」，比如项目周边冬花路小学、良玉小学已经建成开学，旁边就是由交投配建的新民实验中学（具体以2023年划分为准），这样的中学学区配置，在五象学区中算是第一梯队。

而且，交投和顺首期即将开盘，我收到内部消息，首开价格在五象湖东非常具有竞争力，可以说是板块上车门槛级项目，具体是多少，容我和老铁们先卖个关子。

这么说吧，交投和顺学府以一个板块性价比的价格能让孩子享受到一个比较好的初中教育（具体以2023年划分为准）的项目，不管是放在五象还是南宁来看，都非常有吸引力。

在五象湖东

它同样的面积段做出了最多房间

虽然，一个项目的地段和配套在买房所有考虑的条件中所占的比重最大，但也并不意味着买房就能闭着眼睛在好地段瞎买。

一个楼盘户型好不好，能不能打动人是影响到以后几十年生活是否幸福的关键。

那么问题来了老铁们。

同样是140㎡ 的面积，你会选择买四房的户型还是买五房的户型？

可能很多人会说，根据需求选择。这个答案不能说是错，但一定不是最好的答案。

给出我的答案：选择五房。

为什么？

因为140㎡的面积能做四房的户型不一定能改造成五房，但是做成五房的户型一定能改造成四房。

一个能满足全生命周期的房子，不比只满足一段时间居住周期的房子香吗？

比如，交投和顺学府的户型就是这样一个存在。

在竞争激烈的五象湖东板块，同等面积段，做出了最多的房间。

不信？

有请户型图登场。

139㎡户型

139㎡的户型，交投和顺学府不仅做到了5房，而且还有很多亮点，每一点单拎出来都极具「杀伤力」。

1、南北对流，3阳台设计。北面的观景阳台长达7.1米，南面的两个阳台宽度也在3.5米以上，这些可不是「花架子」，而是实打实的可拓展面积。

2、承重墙设计巧妙，可以根据家庭需求实现三房、四房、五房的切换。

比如户型的样板间做成了三房，整个大横厅开间达到7.1米，十足震撼。主卧套间，仪式感、尊贵感都照顾到了，139㎡的面积，享受到的是200㎡大平层级别的空间感。

139㎡户型样板间实拍图

这次交投和顺学府首推的户型里，除了139㎡的户型，另外两个103㎡和125㎡的户型也亮点十足。

比如103㎡的户型里南向阳台长达9.7米，一镜到底连接客厅、卧室、主卧。这样的面积段里做出这么大面宽的阳台，在南宁几乎难逢对手。

103㎡户型

125㎡户型稍微比较中规中矩，但做出了三个阳台、南北通透。别以为做到这样很容易，南宁大部分125㎡户型很多只能做到双阳台，交投和顺学府算是一个比较大的突破。

125㎡户型

这段算送的

五象湖东板块在整个五象是一个什么样的地位呢。

如果把五象发展当成一场接力赛，率先时尚并站在房价金字塔尖的五象湖核心区算是完成了第一棒，跑出了一个比较好的成绩，五象发展的第二棒正在交到五象湖东板块。

为什么这么说？

一来这里与五象湖核心区最近，配套能级不相上下，可以实现板块的联动辐射，形成五象的新中心；二来五象新区自西向东发展，楞塘溪往东还有大片土储。

五象湖东的未来值得期待。

过去很多老铁觉得五象高攀不起，经过这两年市场震荡的洗礼，五象湖东的房价现在正处在一个等你上车的时机。

如果你想改善居住环境，还想给孩子一个比较好的学区，五象湖东的交投和顺学府是一个值得一看的项目。我跟开发商争取到了老驴专属折扣，如果你一直关注我，最近又想买房，私信我，驴哥说不定能帮到你。

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