众所周知，中国房地产的市场产值一直在不断的上升，2017年中国房地产的市场创造了一个令世界都震惊的数字——13万亿元。

作为投资驻地的西南区域无疑成为房产企业投资的必争之地，房地产行业的形势也是在一直变化着的，以重庆和成都为首的西南区域，近些年来成为了投资高地，西南区域的投资如火如荼的进行的时候，一个精明的富商也开始了他的动作，这个富商就是李嘉诚。

据相关的媒体报道显示，李嘉诚将其旗下位于成都的一家项目公司出售给一家联合成立的境外公司，这个项目的对外报价10.12亿美元，折合人民币已经达到了71亿元。

这家境外公司呢，是由禹洲集团和成都瑞卓置业有限公司联合成立的，双方对半持股。

据悉这一次被出售的是李嘉诚在成都的王牌项目——南城都汇，16年前，长实集团以21.35亿元的总市价拿下了这块地区，折合算下来每平方米1030元，凭借着如此高的价格，成为了当时成都乃至整个西南地区总价的地王，后来这个项目由和记黄埔负责运营和开发。

但是毕竟港资房企和内地房企有所不同，内地房企呢，更加追求的是高周转周期，开发速度是非常的快的，以快的速度来换取高的收益。

港资房企更加注重开发的质量，所以开发的速度普遍较慢，和记黄埔就是港资房企，所以对南城都汇的开发速度一直较慢，也曾经因为开发周期过长，很多次被质疑过是在捂盘。

据和记黄埔自己的规划，打算将这个超级大盘划分为为8期来进行一系列的开发和建设，并且陆续推出销售，到目前为止已经推出了6期，但是第7期和第8期却一直没有上市。

再来看今天的这笔交易，长实集团可所谓是赚的盆满钵满，根据购买协议显示，除了售卖获得的收益，长实集团还放出了一笔年利息为5.5％，还款期限为两年的贷款，从中大概还可以获得2.7亿元的利息。

仔细算下来，长实集团的净收入可以达到38亿元港币。

但是和巨额的盈利相伴而来的，是员工的不满。

事实上这一次被长实集团转手出去的不仅仅是房产，还有公司的所有员工，这些员工在事先根本没有得到公司要出售的通知，是在交易马上要达成的前几天才收到了这样的消息，员工对这一个消息是没有丝毫的心理准备的。紧接着有内部的知情人士称和黄成都公司的全体员工被告知，按照职工的等级分别获得和记黄埔所给予的补偿金。

紧接着呢，一份和黄埔都公司员工的集体联名信再度爆出，从信中可以看出和记黄埔要求所有的员工在期限内签订补偿协议书，协议中显示，大多数员工的补偿金没有给出具体明确的发放时间，只提到级别较高的员工的补偿金在8月份会进行预付。

出售南城都汇对于李嘉诚来说，到底是福还是祸，继而引发的员工联名危机又要如何解决，我们还尚未可知。