2021年，雨花核心区就要高攀不起了？！

  今年2月末的一场土拍，雨花核心区的G06地块拍出27907元/㎡的“惊天”楼面价，毛坯限价更是飙升至3.8万/㎡，大幅刷新板块宅地单价记录，轰动一时！

  不到一个月，雨花台的一场土地推介会上，一批优质公共配套现场签约，多达31幅优质地块惊艳亮相，又再次带火了雨核区域！

  土拍利好刺激！重磅配套落地！2021年，无疑就是雨花核心区的爆发之年！

  NO. 1｜壹 

  从前不久雨花台举办的土地推介会来看，“十四五”期间，雨花台区将建设“一廊两轴四片”城市发展新格局。

  “一廊”：构建三桥城市级生态廊道，生态修复工作，有序清退违法违规用地；

  “两轴”：滨江高质量发展轴，滨江产业转型升级；秦淮新河城市发展轴，突出人文景观及城市休闲功能；

  “四片”：“东部枢纽提升片”、“中部数字创新片”、“西部滨江转型片”、“南部工业培育片”。

  而此次推出的31幅共计近2288亩优质地块，就集中在这4大功能片区，囊括综合体、住宅、商办等多种类型。

  其中，中部数字创新片的雨花新城就计划出让10幅地块共807.16亩，未来将建集商业、办公、住宅、社区中心于一体的城市综合体，含200米高的商业地标建筑，建成后，有望将成为南京的商业标杆！

  未来，雨花新城还将重点发展龙翔启动区、圣戈班片区和徐工片区三大功能片区，其中位于龙翔启动区核心位置的中央商务区，未来将成为雨花新城的最中心。

  值得一提的是，雨花新城板块的地理位置极佳，西接河西新城，东联南部新城，是雨花台区房地产开发项目最为密集、市场热度最高的功能片区。

  同时，2021年雨花核心区在交通、教育、医疗方面都有诸多利好，推动片区价值爆发！

  交通方面，目前片区内地铁S3号线、数字大道、绕城高速、机场二通道雨花台区段一期工程等已建成通车，可快速连接河西、南京南站、新街口三大商圈；

  同时，地铁7号线也将于2023年建成通车，另外，今年雨花推介会上已明确表示地铁16号线加入建设计划，意味着16号线离雨核人民越来越近了！

  教育方面，中华中学（雨花校区）预计将于今年9月份正式招生，规划的龙翔、徐工等5所公办学校今、明两年陆续开工建设，另外，板块内还有软件谷第二小学、三江学院等优质教育资源，直接利好板块业主！

  医疗方面，除了梅山医院分院，今年雨花推介会上签约的三甲医院——省妇幼保健院总部项目就在该片区，目前已启动前期手续，年内有望启动建设。

  NO. 2｜贰

  众多利好落地，雨核热度持续飙升，不少嗅觉灵敏的房企纷纷抢驻，板块楼市热度也不断提升！

  今年2月雨花核心区G06地块的出让，一瞬间，更是唤醒了购房者的认知，连这里毛坯限价都涨到了3.8万/㎡了？！

  地价巨变的同时，雨花核心区的购房门槛也在不断攀升，未来刚需们或将高攀不起了！

  然而就在不久前，板块一限价纯新盘云望府入市，瞬间引爆区域楼市热度！

  毕竟，云望府精装均价预计只有2.8万/㎡，还没有附加精装包，无论是从刚需首次置业，还是从投资客的角度来看，上车门槛都是非常低的！

  目前，项目周边在售楼盘，均价已涨至3.4万/㎡，对比之下，有着近6000元/㎡的差价！

  而与云望府一街之隔的次新房——莱蒙水榭阳光，据链家网数据显示，目前该小区二手房成交价最高已达32922元/㎡，一二手房倒挂近5000元/㎡！

  可以说，云望府不仅是当下雨花核心区热度最高的楼盘之一，恐怕也是南京当下最火爆的楼盘之一。

  据置业顾问透露，云望府预计本月首开，户型建筑面积约95㎡、110㎡、132㎡，以项目目前2.8万/㎡的放风价来看，总价预计266万起！

  NO. 3｜叁 

  话说回来，云望府这个项目的产品品质究竟如何？值得买吗？

  别着急，小编带你接着分析！

  强强联合！四大地产巨头携手共筑人居标杆！

  据悉，云望府是由银城国际、下关城开、雅居乐地产、大家房产四大品牌房企联袂打造，集合银城国际“匠心精工”、下关城开“诚信稳健”、雅居乐地产“一生乐活”、大家房产“大美为家”的龙翔CBD新封面！

  无论是连续7年蝉联“中国房地产百强企业”的大家房产，还是中国房企品牌十强的千亿雅居乐，抑或是深耕南京37载的下关城开，选择大品牌，不仅有保障，更是对美好人居的憧憬。

  更何况小区未来还是由致力于成为长三角全龄品质物业开发商的银城国际负责物业管理，后期业主将能享受到优质的社区服务！

  极简现代！超大玻璃、简洁利落的立面设计！

  在立面设计上，云望府将几何艺术融入建筑，以极简、流畅的线条及大面积LOW-E玻璃，打造通透的现代立面。(注：LOW-E玻璃安装仅限于室内窗户，阳台窗不包含在内)

  同时，项目还采用国际流行的高级灰色系，搭配立体的几何结构，让项目在区域中，自成一派靓丽风景。

  因地制宜！全龄段景观+主题园林，这样的社区太赞了！

  在社区环境打造上，云望府强调不仅要有视觉上的享受，还要具有实用性。因此，项目以金陵山水为空间原型，打造“两轴、一心、六花园”的景观社区，将邻里关系、户外环境、全龄空间与舒适空间等设计理念融合运用，形成集礼仪与功能于一体的全龄美学住区。

  社区内部，更融入了“多功能中心绿地”、“儿童乐园”、“约600米健康跑道”等全龄配套，让每一个对景观互动有要求的人，都能在云望府找到自己的归属。

  户型能打！95-132㎡精工尺度，简约而不简单！

  前不久，云望府售楼处正式公开时，有不少买房人就是冲着项目的户型来的！

  大尺度开间、南北通透、主卧套房设计，当下户型***的亮点，云望府全部包揽！

  比如这个110㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，主卧、客厅、次卧依次向阳排开，使得整个居住空间通透敞亮，视野更加开阔清晰；

  110㎡  三房两厅两卫↓↓

▲云望府建面约110㎡样板间实景图

  同时，还轻松做到双联阳台、主卧大套房设计；就连北面的次卧舒适度也没有被压缩，自带大飘窗，和朝南的次卧空间感有的一拼~

▲云望府建面约110㎡样板间实景图

  另外，项目还打造了建面约95㎡三房两厅一卫、建面约132㎡四房两厅两卫两大户型，满足每个家庭在不同的生命周期对户型的需求！

  95㎡  三房两厅一卫↓↓

  132㎡  四房两厅两卫↓↓

  可以说，云望府打造的建面约95-132㎡全龄户型，在室内空间的排布上也是把功能和舒适度完美呈现！

  更难得的是，在现今装标升级“套路”频出的市场环境下，云望府却不做升级包，直接精装交付，将最具性价比的产品交到买房人手中！

  写在最后：

  买房这件事上，人从来都是贪心的。想要买到赚到，却也在乎品质。难得的是，云望府这样全优产品的出现，既给了刚需客户们上车主城的机会，又满足了他们对理想人居的需求。

  现在，机会终于要来了！就在本月，云望府即将迎来首开，推出建面约95-132㎡的精工户型。低门槛入住真主城的最后机会，千万不要错过了！