另外，这两年拉小也宣扬快乐学习，一年级小朋友刚入学，拉小是没有布置学习任务的，留有一个适应期，低年级较为轻松，但高年级学生作业量大，学校抓得紧。

三、施教区介绍

1、施教区范围：广州路(单号：159-215号，双号：192-298号)、怡景花园、峨嵋岭、永庆村、百步坡、北校尉营、汉中路(双号：140-280号)、牌楼巷、拉萨路

2、对应小区：怡景花园，永庆村小区，峨嵋岭小区，峨嵋岭十九号小区，广州路小区，金鹏大厦，广州路258号，拉萨路小区，广州路264号，紫府铭居，百步坡小区，金鼎湾今朝天下，广州路215-2号，广州路252-270号，国华大厦，北校尉营小区，五台山庄，永庆巷，汉中路140号等

四、房价走势及重点小区

2015年开始，随着房地产市场整体偏好，拉小的房价也随之上涨，2016年拉小学区房的初中划到29中，变成双学区后，房价一路飙高，涨到6-7万/㎡，从2018年以来房价稳定在8-9万，在一线名小拉力琅中，是房价最低的。

2015-2020年拉萨路小学房价走势情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元/㎡

▼ 重点小区介绍

五、拉小学区房优势

1、选择众多：由于拉小覆盖的小区较多，客户的选择也多，既有小户型低总价的怡景花园、峨嵋岭，也有兼顾学区和改善的城中豪宅金鼎湾今朝天下，满足各类客户的需求。

2、入手门槛低：在三所一线名小中，拉小的入手门槛最低，500万以内就能买到小两室，对于资金不是很充裕但想上名校的家庭来说，拉小是最合适的选择。

3、成绩稳定：虽然每年有很多因南外成绩蹿红的学校，但拉小的地位却从来不被动摇，连续8年一直保持全南京前两名的位置，拉小超高的教学质量毋庸置疑。

4、生活便利：拉小坐落在市中心，紧邻新街口，周边医院林立，五台山体育馆在侧，距离地铁口近，菜场、超市等生活配套齐全。

Part.2 力学小学

一、学校概况

1、学校简介：力学小学地理位置优越，周边南京大学、南京师范大学、河海大学三所高等学府环绕，人文气息浓郁，老师素质高。力小最大的特点是均衡，应试力度介于拉小和琅小之间，相对低调内敛。

2、学校规模：2015年秋季，力学小学为期两年的改建扩建工程全面竣工，新校园占地面积为7450平方米，拥有57个教学班，3000余名学生，近150名教师。每个年级10班，每班50人左右。

3、师资力量：特级教师2人，市级学科带头人5人，市级优秀青年教师11人，区级学科带头人、优秀青年教师54人，高级教师11人。

4、课外活动：游泳、课外阅读、科技等课程每周三节；看电影、运动会、春秋游、节日晚会、亲子活动、参观，每学期2-3次。

5、教育集团：直属分校有凤凰花园城小学、南京财经大学附属小学、龙江小学、复兴小学，合作办学有金地自在城分校、海德北岸城力学小学分校。

二、办学成绩

2017年南外取消优录，南京小学格局迎来一次变化，力学小学摘得开门红，此后2018、2019年，力小的成绩一直稳定在前两名。

力小作业量不大，动作快的孩子在学校基本可以搞定，学校注重形式主义的东西少，非常务实，老师责任心强，有耐心，低年级非常注重各种习惯的培养，还有各种生活细节、为人处事方面的教育培养。

三、施教区介绍

1、施教区范围：匡芦新村，匡芦路，仙霞路，山阴路，剑阁路，石钟路，虎丘路，宁海路[123号-底（单号），96号-底（双号）]，汉口西路（74号-底），扬州路，北冬瓜市，西康路[1-5号（单号），2-38号（双号）]，培德里。

2、对应小区：西康路3号，山阴路小区，汉口西路小区，剑阁路小区，仙霞路小区，西康路小区，虎丘路小区，宁海路小区，石钟路小区，匡庐路小区，仙霞公寓，匡庐花园，扬州路小区，培德里，北冬瓜市小区，南师大校园小西山，南师大校园大西山，匡庐新村，汉口西路200号，南京师范大学小区，河海大厦等。

四、房价走势及重点小区

房价稳居一梯度小学，价格稳步上涨。2015年单价在4-5万/平，2016-2017年随市场热潮涨至7万/平左右，2018-2019年基本在8-9万/平，部分房源已突破9万大关。

2015-2020年力学小学房价走势情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元/㎡

▼ 重点小区介绍

1、总体特征：

（1）力小学区房，总体年代久远，外部老旧，小区内部环境尚可，且周围没有高层建筑遮挡，绿化较好，居住氛围浓郁。

（2）小面积相对贵，大面积相对便宜，学区房遵循低总价优先原则；几乎没有低于500万房源，均价在8万/平左右，总价590万起。

（3）居住环境一般，都是为了学区，一般小孩3年级后家长就考虑出手。

2、走量较大的小区：汉口西里200号、山阴路小区、剑阁路小区、西康路3号等，小户型多，低总价有400-500万的，一般房源出来就能很快成交。

3、居住环境相对较好的小区：仙霞公寓、匡芦花园，还有南师大校园里的小区（小西山、大西山），但南师大校园小区的房源成交量不大。

五、力小学区房优势

1、学区优势：稳居南京名小第一梯队，师资雄厚，办学成绩骄人，家长认可度高。特别是2017年以来，成绩稳居南京市前两位。

2、压力相对小：力小应试力度介于拉萨路小学和琅琊路小学之间，素质教育也介于它们之间，既重视应试教育，也不会太鸡血，适合更多不想要过多压力的家庭。

3、家长素质高：学区房房主以周边大学老师、政府企事业单位的高知人群为主，居住人群素质高，小孩“朋友圈”非富即贵。

4、周边环境好：坐落在南京大学、南京师范大学、河海大学一脉相承的龙脉腹地，人文气息浓郁，环境相对更加安静，适合学习。

Part.3 琅琊路小学

一、学校概况

1、学校介绍：琅琊路小学坐落在北京西路上，浓厚的文化氛围扑面而来。目前有2个校址，分别是琅琊路校区和傅佐路校区，其中1-5年级在原校址，6年级在傅佐路校区。学校位于民国别墅区，环境极佳，且十分幽静。另外，原29中旧址正在装修中，完工后琅琊路小学将会整体搬迁过去，整体教学设施将进一步升级。

2、学校规模：现有42个教学班，每班50-60人，学生2700余名。2020年计划招生6个班，每个班人数为44人，按照男女比例1:1招生。

3、师资情况：南京市名校长1名，省特级教师4名，市名师2名，市学科带头人2名，中学高级教师7名，市级以上骨干教师38名等，师资强大，团队优秀。

4、周边环境：琅小环境最大的特点就是周围省级单位林立，被誉为江苏和南京的权贵子弟学校，整体实力突出，生源家庭出色。

5、教育集团：直属学校有汉江路小学、天正小学、莫愁新寓小学、科睿小学，合作办学有鼓楼实验小学、明发滨江分校、天润城分校、威尼斯水城小学、雨花分校、江宁分校。

二、办学成绩

琅小注重学生素质教育，追求快乐学习，每年南外录取人数都稍低于拉小、力小，但仍排在南京市前列。

三、施教区介绍

1、施教区范围：琅琊路、北京西路（单号：19-69号、包括69号-1；双号：34-70号、包括70号-1）、天竺路、普陀路、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路（单号：1-9号、9号-1；双号：2-18号）、玉泉路、钱塘路、天目路（双号：20号-底；单号：23号-底）、西康路（单号：7-33号；双号：40-52号）。

2、对应小区：天目路小区，西康路小区，钱塘路小区，苏宁华瑰园，玉泉路小区，北京西路小区，牯岭路，颐和路小区，北京西路民国别墅等。

四、房价走势及重点小区

近5年来，琅小学区房成交价从5万/平升至9万/平左右，部分小户型房源成交单价已经突破了10万/平。16-17年，市场高峰期时，每年涨幅在20-30%，近2年随着市场调控，大环境降温，房价增速有所放缓，年涨幅在5%左右。

2015-2020年琅琊路小学房价走势情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元/㎡

▼ 重点小区介绍

1、总体特征：琅琊路小学的学区范围很小，房源出来的也很少，因此学区房价格起伏波动较大，另外学区范围之内含有民国别墅，单价、总价都很高。

2、重点小区：天目路小区、钱塘路小区、玉泉路小区均为老小区，房龄在30-40年左右，以50平左右的小户型为主，均价在10万左右，不少房源已经突破了10万大关，整体环境较为安静，维护较好；苏宁华瑰园建成年代是1995年，也是琅小学区内唯一成熟的商品房小区，目前均价在9.5万左右，户型有86平2室、107平3室、137平4室，100平以上大户型单价相对较低，但整体房源总价段偏高。

五、琅小学区房优势

1、素质教育：教学师资力量雄厚，南京知名的一类小学；注重素质教育，讲究综合全方位发展，倡导快乐学习，兴趣班多、课外活动多，是南京所有名小中，全面发展、均衡感最出色的学校。

2、增值空间大：琅小学区房的成交量在名小中是最少的，学区房房源一直较为稀缺，房屋更保值，增值空间也十分大。

3、社会圈层高：学校的生源家庭条件好，都是省级机关子弟，普遍重视教育，社会圈层高。

4、居住环境好：学校坐落于民国别墅区，环境十分优美、安静；小区周边均为省直机关单位，整体居住环境好，治安也十分有保障。

整体来看，“拉力琅”三所名校都有各自的办学特色，学校教学模式也都有所不同，但共性就是拥有雄厚的师资力量、生源圈层较高、南外录取人数排名前列；另外还有一大特性就是房价较高，目前拉力琅学区房成交均价在8-9万/平，小户型总价在500万左右，家长可以结合自身情况综合考虑。返回搜狐，查看更多