近日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市雨花台区板桥新城中部组团控制性详细规划及重点地段城市设计》批前公示。

公示中显示，随着宁马城际的开工建设、区域轨道线网方案的优化调整、梅钢面临搬迁和转型升级、“十四五”规划板桥新城以建设产城融合新城为新目标，在此背景下，开展了此次规划编制工作。

划重点：

轨道线网优化调整

梅钢搬迁转型

众所周知，开不进板桥的地铁、千年不搬的宁芜、说搬又不搬的梅钢，这三大主要因素死死制约着板桥的发展!

此番规划调整，重点提及了地铁和梅钢，两大主要问题解决了，板桥能顺利起飞吗?

同时，规划中提到，板块将配建3条轨道交通、19所中小学、22所幼儿园、2所综合医院、2所体育公园、1处文化设施、25所社区中心等全面的公共配套等。

从公示的效果图中可以看出，未来板桥将打造多个综合体业态及办公组团，现代感十足!

在多个新城接连起飞后，大板桥终于又迈出了关键一步!

此番规划能否助力大板桥追赶“兄弟”板块呢?被誉为楼市黑洞的板桥又能否逆袭呢?

3条地铁、41所幼小初高，医院、社区中心，公共配套全面开花

本次规划区位于雨花台区板桥新城中部，北至新亭大街、东至宁马高速、西至规划龙藏大道、南至小河北路，用地面积约10.6平方公里，未来该片区将打造多元活力新城生活中心、和谐包容生态宜居片区。

规划区位图

总体将形成“双核、两轴、三带、六片”的空间布局结构。

双核：综合服务中心、绿洲文化中心

两轴：工农河路公共服务轴、新林大道城市拓展轴

三带：工农河生态景观带、铁路沟景观带、休闲生态廊道

六片：复合型居住区、梅钢老生活区、宜居生活区、综合型生活区、产城融合区、配套产业区

交通：

板块内规划有2横4纵6条主干道，5条次干路和众多支路。

规划有3条地铁穿过，分别为S2宁马城际、9号线二期和16号线。

学校：

对于居民最关心的教育问题，区域内共规划2所高中、6所初中、11所小学、结合居住用地设置22所幼儿园。

公共配套：

按照规划，板块内将新建地区级文化设施1处、体育公园2处(1处保留1处新建)、综合医院2所(1所扩建1所新建)。规划建设居住社区中心5处、基层社区中心20处、地区级养老机构及康复中心1处。其他还有商业服务业设施包括商业综合体、商务办公及科研设计用地等。

从本次详细规划的文件中不难看出，未来板桥将新建大量的商务研发办公组团、商业综合体业态、学校、公园、文体中心、社区中心、住宅，全方面共同促进该区域的持久发展。

宁马城际将于年内开建，地铁规划在即

不通地铁，一直以来是板桥人民的痛!还不能碰!

根据规划，板块内未来将有3条地铁穿过，分别为S2宁马城际、9号线二期和16号线。

宁马城际，板桥沿线站点曝光

目前，3条地铁中进展最快的当属S2宁马城际了，在南京段一期工程第二次环评公示后，宁马城际南京段沿线站点位置全面曝光。

宁马城际工程车站简况表，来自二次环评书

板桥北站

板桥北站拟定区域位于共建路和宁芜公路交界附近，距离最近的楼盘是石林云城、石林大公园，东侧紧邻还在运行的宁芜铁路。

据小道，该站点大概率会留东侧出入口，方便宁芜东侧的蓝光公园1号、和昌湾景等小区居民出行。

板桥站

板桥站拟定区域位于新亭大街和雄风路交界附近，值得关注的是，板桥站不仅是宁马城际的一个站点，同时将也是9号线二期(规划中)的站点之一，未来双地铁环绕。

如果可以设置东侧出入口，那么古雄新居、金域华府、朗诗绿色街区等小区也将受益。

板桥南站

板桥南站拟定区域位于孙家社区孙家中学附近，目前，区域内大部分是老小区和梅山的一些居民区产业等。

值得关注的是，板桥南站未来还将是也是16号线(规划中)的站点之一，双地铁穿过。

地铁16号线推进速度加快，出行便捷，通达全城

4月初，南京十四五期间地铁规划曝光!南京在2021-2025期间计划建设12条地铁线路，其中就包括地铁16号线(板桥南-机场跑道旧址)。

南京市轨道交通“十四五”建设规划

随即，江苏政府采购官网发布了南京地铁16号线停车场软件谷片区方案研究项目竞争性磋商公告。

图源江苏政府采购

根据公告显示，地铁16号线由红花机场站向西延伸至雨花台区，宁丹路、管道路、新湖大道至梅钢站。

在3月的雨花台区土地推介会上，相关部门已明确表示地铁16号线加入建设计划。

南京地铁16号线全长约25公里，起点为江宁区的梅钢站止于红花机场站，贯穿城南，其中多个站点覆盖铁心桥、西善桥、板桥等板块，利好周边居民。

S2宁马城际预计年内将开工，16号线也已纳入十四五规划，这将是离板桥人最近的两条地铁。