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365淘房 彭敏 近期，有网友爆料：之前如火如荼建设中的梁氏骨科医院，停工了！

该网友表示，前有南京空港国际博览中心会议中心停工，酒店项目至今还没有启动建设；后有南京空港国际博览中心被法拍，且2次流拍；现在溧水人等待了3年多的梁氏骨科医院又停工了，空港不会又要利空吧！

对此，我电话咨询了梁氏骨科医院项目负责人，得到一个令人安心的消息。

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项目新增疗养康复功能，因规划调整暂时停工，将于5月下旬复工

今天，我再次实探梁氏骨科医院项目施工现场，看到伸缩门紧闭，场地内并没有工人在作业，也听不到施工发出的轰隆声，整个寂静无声，确实是停工的状态。

难道，梁氏骨科医院要烂尾？ 

刚刚，项目官方回复：因规划调整，暂时停工，将于5月下旬复工，一切正常。

据梁氏骨科医院项目负责人透露，项目新增疗养康复的功能，所以规划设计方案需要调整，因此在施工方面有所耽误，将于本月下旬复工。

根据计划，梁氏骨科医院项目将在今年年底拆除脚手架，2024年装修，预计2025年上半年投入使用。“因为这是自家的医院，所以对工期没有特别紧的要求，什么时候建好，就什么时候使用。”

从现场情况来看，目前，梁氏骨科医院总层高12层的医疗综合楼已经建至4层左右。

其中，综合楼北侧局部3层，东侧局部4层，其实已经基本建设完成。

医疗综合楼四周的水泥地上堆放着一些建筑材料，黄土裸露的空地上则覆盖着防尘网，项目最西侧还将建设一栋相对独立的1层供氧中心。

根据围挡上张贴的公示，溧水开发区梁氏骨科医院是毛公埠梁氏骨科医院的持续发展项目。梁氏骨科起源于解放前，有着近百年的文化历史，2012年被评为南京市非物质文化遗产，经几代梁氏骨科人的总结和传承，梁氏接骨手法饮誉方圆几百里。

总投资不少于2亿！梁氏骨科医院项目拟建医疗综合楼、供氧中心……

梁氏骨科医院项目位于溧水区经济开发区淮源大道以北，三山湖路以西，与新建柘塘街道中心卫生院为邻。该项目由南京市溧水区振扬医院管理有限公司投资建设，主要从事二级中医骨科医院。 

项目用地面积约9622平方米，规划用地性质为专科医院用地，1.01≤容积率≤2.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤60（m），绿地率≥35%。

总建筑面积约30946平方米，其中地上建筑面积约23956平方米，主要功能为医院；地下建筑面积约6990平方米，主要功能为车库。 

梁氏骨科医院项目包括新建总层高12层的医疗综合楼、1层供氧中心、地下室、机动车/非机动车地下车库出入口等。效果图如下：

其实，溧水空港板块等待梁氏骨科医院的时间已经长达3年了。

2020年1月22-23日，南京土地市场网连续公告了2020年宁溧出第1-3号文件，共挂出了15幅地块。其中，就包含一幅A51C专科医院用地。

地块名称：经济开发区淮源大道以北、经二路以西

地理位置：东至经二路，南至淮源大道，西至现状，北至现状

出让面积 ：9622.11㎡

规划用地性质：A51C专科医院用地

容积率：Far≤2.5

起拍总价：720万

起拍楼面价：299元/㎡

2020年2月28日，NO.溧水2020G05专科医院用地被溧水毛公埠梁氏医院底价拿下，成交总价720万元，楼面价299元/㎡。 

根据当时NO.溧水2020G05地块出让条件： 

（1）该地块用地性质为A51C专科医院用地，须建设一所二级非营利性骨科专科医院，建设规模达3万平方米以上，总投资不少于2亿，地块竞得后不得转让，且须在土地交付后二年内营业；

（2）该地块建成后，土地使用权及地上建筑物需整体自持，不得销售和转让。以上条件的成就由溧水经济开发区管委会负责监管。

（效果图）

2020年12月，南京市规划和自然资源局溧水分局发布了梁氏骨科医院规划设计方案批前公示。此后在较长的一段时间内，该项目都没有实质性进展，着实令人担忧。

如今，梁氏骨科医院项目已经进入到主体建设阶段，本月下旬也将恢复施工，希望后期各项工作都能够顺利加速推进，早日竣工交付。

写在最后：

现阶段，溧水空港已经交付的商品房小区包括远洋万和四季、金轮翠雍华庭、银城孔雀城荟见未来、空港新都孔雀城、银城孔雀城天荟、荟领未来苑等。

目前，空港板块主力在售的楼盘有3家，分别是中国铁建·凤鸣朝阳、银城中奥·君荟、月鹭府·滨荟。

此外，今年空港还有诸多利好将要兑现，例如南外仙林分校空港新城小学/中学、南京颐养中心、新建柘塘街道中心卫生院等。

可以说，一个现代化的新城正在形成。

虽然，近两年，溧水空港板块的发展经历波折，但医疗、商业、产业、交通、教育等利好正在逐一兑现，未来区域各项生活配套将会更加完善！

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