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超级重磅！

刚刚，南京地铁8号线、16号线传来重大进展！纳入第三轮地铁规划有戏？

板桥、岱山、铁心桥、软件谷、南部新城这些地方地铁利好要兑现了？

官方公告！地铁8号线、16号线最新进展曝光！

刚刚，官方连发2条地铁采购公告，涉及地铁8号线、16号线，信息量非常大！

南京轨道交通8号线用地控制规划修编采购公告↓↓↓

服务要求：

根据《关于进一步推进南京市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的实施意见》（宁政发[2022]012号）的有关要求，结合正在编制的宁芜铁路廊道（南京轨道交通8号线）周边土地梳理及城市设计以及南京轨道交通8号线预可行性研究，评估、完善地铁集团编制的预可方案，对原南京轨道交通8号线的用地控制规划进行修编。

要知道，地铁8号线作为主城重要线路，因为涉及到宁芜铁路外迁这个“老大难”问题，备受关注。如今宁芜铁路外迁已经启动施工招标，预计最快11月就能全线开工，这无疑也让地铁8号线的推进更进一步。

根据前期规划，宁芜铁路古雄至沧波门段实施改迁。利用铁路线位，既有宁芜铁路线中的沧波门至古雄段的线位将用于规划建设原地铁8号线的部分区段，其中古雄至中华门段并入宁马城际（S2号线）进行建设。宁马城际南京段一期工程起点位于油坊桥站-西善桥站区间风井，终点位于苏皖省界。

南京轨道交通16号线用地控制规划采购公告↓↓↓

采购需求：

南京轨道交通16号线起自板桥南站，经板桥新城、板桥、西善桥、大定坊、铁心桥至南部新城，终点机场跑道旧址，全长25.5公里。

南京轨道交通16号线为2021年轨道交通线网规划修编新增的线路，尚未开展相关用地控制规划研究工作。2021年，市政府印发了《关于进一步推进南京市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的实施意见》（宁政发[2022]012号，以下简称12号文），对轨道交通线路的用地控制规划编制提出了新的要求。

结合地铁集团正在编制的南京轨道交通16号线预可行性研究及第三轮轨道交通建设规划，评估、完善预可方案，编制完成轨道交通16号线的用地控制规划。

从这段话可以看出，目前地铁16号线的方案编制正在稳步推进，而且提及了第三轮地铁规划，其中的含义让人联想翩翩。当然，目前《南京市第三期轨道交通建设规划》尚未发布，具体还是要以官方公布为准。

规划地铁16号线为本轮南京市轨道交通线网规划修编新增线路，因为串联的是南京目前的热门板块，关注度非常高。

根据南京市轨道交通线网规划，该线路串联绿洲保障房、板桥集中居住区、岱山保障房、软件谷南园等区域，是服务板桥、软件谷居住研发片区向南部新城、主城出行的重要线路。

今年7月底，根据官方回复：目前地铁16号线正在开展各项前期研究工作，我司将根据客流需求、区域规划发展等情况在新一轮轨道交通建设规划中统筹论证，按程序报批，争取更好地服务市民出行。

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南京轨道交通大爆发！年底还有2条地铁要开通

2022年是南京轨道交通大爆发的一年。

南京持续推进多条地铁线路，其中地铁7号线北段、地铁1号线北延将迎来正式迎来通车！地铁S8号线南延在10月份已经通车运行！除此之外，多条地铁亦有新动态曝光！

地铁7号线北段(仙新路站至幕府西路站)：预计将于今年12月开通试运行。值得一提的是，这个南京首条全自动无人驾驶线路。7号线南段（钟阜路站至西善桥站）预计2023年12月开通试运行。

地铁1号线北延线（八卦洲大桥南站至晓庄站）：预计将于今年12月开通试运行。

地铁3号线三期：3号线三期再次提速，进行轨道施工、监理招标，预计2024年竣工。

地铁6号线：南京地铁6号线岗子村站围护结构施工、栖霞山站出入段线首台盾构机已顺利下井，预计2024年竣工。

地铁9号线： 10月15日，地铁9号线红山路站~红山新城站左线盾构掘进施工序幕拉开。南京地铁9号线一期工程北起红山新城站，南至江苏大剧院·宪法广场站，途经玄武区、鼓楼区、建邺区3个行政区。预计2024年通车。

地铁11号线：9月底，浦口万汇城站地下连续墙顺利完工、TA02标第一块底板顺利浇筑，预计2026年底竣工，2027年通车。

宁马城际：10月29日晚上，宁马城际铁路西善桥站C基坑首块底板顺利完成混凝土浇筑，这也是南京段首个进行底板浇筑的车站主体结构，标志着工程建设取得了重要进展，为车站主体结构全面施工奠定了基础。

地铁一响，黄金万两！南京哪些楼盘将迎来地铁红利？

都说“地铁一响，黄金万两”，为什么这些板块的居民迫切想要开通地铁？

首先，地铁开通，交通方便，可以大大节省通勤时间。随着南京城市规模越来越大，很多人上班通勤距离很远，打车的话，费用太高，而且还会经常遭遇堵车。地铁出行不仅不堵车，而且速度快，费用低，是目前很多刚需出行的主要选择。

其次，地铁也是完善配套，房源保值的筹码。一般城市地铁的布局也是城市发展的重点方向，商业、学校等相关配套都会围绕地铁站而来，人和商业聚集，升值潜力逐渐变大，让地铁房也成为了楼市硬通货，保值和增值性在很多一二线城市都已经显现。于是，“地铁一响,黄金万两”成为了很多人的买房铁律。

南京哪些楼盘将迎来地铁红利？我们也做了详细的盘点！

地铁1号线北延沿线：7家楼盘

地铁4号线二期沿线：14家楼盘

地铁5号线沿线：13家楼盘

地铁6号线沿线：14家楼盘

地铁7号线沿线：10家楼盘

地铁9号线沿线：6家楼盘

地铁10号线二期沿线：3家楼盘

地铁11号线沿线：25家楼盘

写在最后：

地铁作为城市重要基建，对房源价值影响确实不小，这一点不可否认。但是，地铁房的位置、地铁建设节点都会影响其价值兑现。换句话说，如果想抢占地铁开通红利，那楼盘位置、地铁建设节点务必要关注。

另外，地铁对郊区房价的影响要比对市区的影响大，因为市区本身配套成熟，地铁来了也只是锦上添花，但是非主城配套缺乏，地铁一旦开通，带来的不仅是交通便利，配套跟进升级也是指日可待。比如板桥、岱山地铁开通后的影响就将大于南部新城、软件谷。 

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