1、购商品房的最长贷款期限不得超过30年；购二手房的最长贷款期限不得超过20年。　　2、申请贷款时，借款人的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。　　3、连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。

　　南京公积金中心缴存公积金的职工，在非南京地区购买住房时，如购房所在地公积金中心可以办理公积金异地贷款业务，南京公积金中心可为其开具《（异地）贷款职工住房公积金缴存使用证明》。南京公积金中心暂未向外地缴存职工发放公积金贷款。