大家好，我是城里的乡下佬，今天我要分享一篇关于租房平台实测文章，涉及平台25个，资料查找了很久，当中也有去下载体验，总共花费两三天时间，很累，如果有帮到你们，还请点个赞让更多人看到。

若想看其他平台的分析，评论区留言，不时统一更新。

豆瓣 ：租房

打开豆瓣，搜索城市+租房，例如：上海租房。点击小组，就能看到多个租房群组，小组里每天都有很多房源信息，有冒充房东直租的中介房源，有租客发布的转租帖子，有单间出租的二房东房源，也有真实的个人房东房源。慢慢找有很大几率能找到优质的房源。

建议先加入人群众多的租房群组，然后发个求租帖子，帖子的信息要尽量详细一些，这样来找你的房东/中介也会符合一些。

例如：求租某某地区的房子，要求大单间，有独卫+厨房，预算2500以内，采光好，电梯房，高楼层，不接受中介费，等等。

其次进入租房小组，寻找合适的房源信息，先从地址筛选起，输入想要租住的位置，例如：杨浦区，就会出来很多差不多符合的房源，然后点进去查看这些房源是否满足自己的要求。

记得要点击最新消息，否则会出来很多陈年旧贴，俗称“坟贴”（恶心个要死），还有就是必须要关注贴子的发布时间，超过两星期的帖子一律过滤掉。

优区生活是一个智能求租平台，租客发布求租需求，系统会自动匹配合适房源，帮助租客减少找房时间。

优区生活上的房源有小区房、公寓房、部分民房，上面有很多的房东直租、物业直租、公寓直租，基本不收租客中介费，房源质量还不错，房源真实性还算可以，图片与实景区别不大。

当然你要知道一点，匹配求租需求是个持续的过程，也就是说不一定当下会匹配到很多房源，例如：今天匹配到5套房子，若是明天有人上传新的房源，系统才会持续匹配给你。

说说细节：a. 一个租客可以发三条求租帖子，b. 期望区域可以多选，c. 结束日期不选视为长租一年，d. 起租日期不要乱填，否则会匹配不到房源。

注意点：成功找到房后，记得登录平台，点击取消求租，否则系统会一直推送房源消息，可能骚扰到你。

贝壳找房也可以说是链家网的升级版，是链家并购扩张的商业模型被证伪后，左晖给自己寻找的新故事。

贝壳找房不是专门做租房的，主要还是买卖房，所以上面的租赁房源不是特别多，不过有覆盖一二线城市。（提一下：三四五线城市找房请找58同城）

贝壳找房的优点是：a、平台上的中介回复及时，服务态度特别好；b、房源信息相对真实；

贝壳上有很多中介方，不收租客中介费的，这类中介只需加两三个即可，因为他们手头上有多套房源，可以根据你的需求筛选到合适的房子。

贝壳找房的缺点是私自买信息给中介，当时明明只是在线上聊，没有留下联系方式，然后第二天莫名其妙有人打我电话，问我是不是要找房？？？

泊寓属于集中式品牌公寓，也就是说出租房源相对集中，比如：一整栋楼都是泊寓的，里面有许多的租赁房源。

泊寓属于万科旗下的一个品牌，所以房源百分百真实，不用担心出现违约等事情。

泊寓的特点是什么？颜值高、空间利用合理、家具质量高、拎包入住、从清雅隔间到豪华loft都有，并且有一定的社区氛围和活动空间，楼下有很多运动、娱乐设施。

泊寓有很多价格便宜的房子，预算有限的小伙伴可以看看泊寓，不过要注意的是租金低的房子位置会特别偏，出行比较麻烦，可能需要代步车。

泊寓有什么缺点？由于是集中式公寓，场地面积比较大，所以泊寓一般会选择偏僻的位置，离地铁较远；还有就是水电费特别贵。

比较喜欢泊寓的loft户型，感觉很不错，适合情侣居住，分摊租金后也不算贵，同时，由于的集中式公寓，泊寓的安全性也还不错。

自如会与房源房东签署一份长期合同（少则一年、长则十年），一般都是签五年；收过来的房子经自如之手，被装修成年轻人比较喜爱的宜家风格，然后配置新颖的家具、家电等设备，之后附带保洁、维修、搬家等配套服务。整体改造完善之后，便开始向外界进行出租。

跟自如租房要注意它的付款方式，页面上显示的价格不一定是真实的，其一是还要交一笔不菲的服务费，租金越高、服务费越高；其二是有时候出活动，页面上的租金价位会写的特别低。

关于付款方式：月付一般是使用租金贷的模式，也就是说跟金融机构合作，要求租客贷款租房；半年付和年付应该不用多说，虽然便宜但有一定的资金压力。

虽然自如的房子装修好，设备配置齐全，风格宜家，但是租金会比较贵，这一点务必要清楚。如果不嫌贵，而又特别喜欢合租房，自如还是很不错的。

最后，别租自如或蛋壳的整租房源，又贵又不合理。

在六六直租上传房源会比较严格，需要上传身份证与房屋权属证明材料，对房源的审核会严格一些，所以房源信息相对真实，房源信息描述比较详细。

平台上有较多的个人房东与职业二房东，其他是中介、租客转租与长租公寓，由于审核机制的原因，招租与求租都比较走心一些。

比较多人喜欢用六六直租来找室友与转租，所以想要找室友或者转租，可以试试六六直租。

在平台上找房，可以在【我要找房】里填写对房源的要求，系统会帮你筛选合适的房子；

在平台上转租/找室友，可以点击【发布房源】，填写相关房源信息。

槽点：房源量比较少，覆盖面比较小，租客很难筛选到合适的房子，使用起来比较麻烦。

感觉有点像帮助老外找房的平台，基本没有中介，房源信息显示中英双语，并且英文模式下发布房源中文会翻译成英文，模式比较新颖，颇有点国际化的感觉，不过目前比较小众，房源量比较少，涉及到城市只有五个：北京、上海、广州、深圳、香港、杭州、成都。

wellcee比起其他平台，定位比较多元化一些，平台除了租房属性，还有很多周边功能，像是二手买卖交易、分享生活故事、兴趣小组等等。

可以尝试在上面找房，寻找合租房有一定程度能匹配到歪果仁，进而学习学习英文，嘻嘻。

wellcee的弊端很明显，房源量少，区域受限，很难找到合适的房子，它的宣传很不怎么样，基本查不到什么信息，连百度百科都没做，不过还是建议大家体验一下。

you+属于集中式公寓，也可以说是社区公寓，它们的商业模式是租下整栋楼，重新改造后向年轻人出租，主要是针对年轻人。号称三不租：45岁以上不租、结婚带小孩不租、不爱交朋友不租。

社区公寓也就是楼下设有休闲娱乐设施，像是健身房、台球室、吧台、书架、游戏机等，可供租客平时放松娱乐与休息聊天等，不时会举办一些活动，促进租客们认识更多朋友，住得开心、玩得开心。

当然，租下整栋楼这种模式也导致了它们的公寓十分有限，目前广州还算多，有8个社区公寓，其他城市就比较少了，像是1、2个或者2、3个，所以区域特别限制，仅适合少部分人。

这种公寓说白了，就是楼上住、楼下玩，休息娱乐两不误。不过，我个人不是特别喜欢，出租屋对我来说就是个休息的地方，娱乐不是很需要，看个人所需吧。

说说房租与水电，个人月租金一般在2000~3000，公寓里单间/两房比较多，水电是商用水电，特别贵。

刚毕业的小白不建议租住，毕竟房租啥的都挺贵的，若有优惠另当别论；建议工作几年的白领/灰领等人群租住。

除了租住公寓，you+也有创业公寓，是面向创业群体提供可创业与居住的服务式公寓。小型创业团队可以到平台上了解一下。

魔方属于长租公寓连锁品牌，旗下有五个品牌，分别是平价集中式“魔方公寓”、高端集中式“魔尔公寓”、面向企业的员工公寓“9号楼”、深圳地区的“V客青年公寓”、与各个品牌方合作的“联盟品牌公寓”。其中魔方公寓的规模是最大的、房源最多的。

魔方的房源户型多为一居室、一室一厅和loft复式，适合单人租住或情侣合租。其中部分公寓设有健身房、休息室、桌球室等公共休闲设施，房源相对紧俏的公寓则没有这些设施。

魔方比起周边房源租金会溢价0.5倍~1倍，不过价格贵也很正常，毕竟公寓的设施齐全，且配置一系列服务，妥妥地拎包入住，住起来省心又舒适。

费用明细：水电费按商用标准，具体根据当地情况而定；物业+网络费一般在100~300/月。

注意：部分公寓为最大化利用空间，做了一些隔断房，严重不隔音，看房记得敲墙；尽量选择带有密码锁的房门，管理员一卡开所有门的那种不建议。

最后，有些人认为也就多一些增值服务，但各种收费太贵了；也有人认为住得很舒服，管家乐于助人，平时各种单身聚会等活动很不错。

怎么说呢？看个人需求吧，魔方公寓也可接受短租，预算高的小伙伴可以尝试一下。

嗨住成立于2015年，起初只有付房租的功能，随着平台不断完善，嗨住已经有发房找室友、房租分期、在线签约等功能，租房以后也有搬家或维修等额外服务选项。

平台上少部分为个人房东与二房东找室友，更多为中介或合作公寓，上面的房源质量还算不错，有一定的真实性，看到喜欢的房源可直呼房东或者在线预约。

嗨住目前只有10个热门城市可供选择，不过各个城市的房源数量还算可以，每个房源的信息显示也很清晰，找房体验还算可以。

不过要注意的是：平台上有少部分虚假房源，也就是中介的钓鱼帖，所以看到低价优质的房子，一定要打电话过去，直问“嗨住某某地址的那套房子还在不？真实否？用不用交中介费？”不然预约后有可能会跑空！

住多多既有长租公寓，也有短租民宿，比较吸引人的是它的短租民宿（短租民宿跟酒店相同的一点是，都适合在外旅游的人群，民宿也与酒店不同的一点是，民宿一般为短租几天、而酒店更多为租一天）。

住多多上的短租民宿的配置比较完善，装修也宜家，具有舒适休闲的居家风格，给人一种回到“家”的感觉，但是民宿的租金(每天)会略贵一些，不过外出旅游的小伙伴不都是赶着花钱买享受嘛。住的舒服，贵一点也算值得。

平台上的长租公寓对比起民宿就显得很一般了，首先是它的覆盖问题，重庆当地房源相对较多，其他地区房源普遍较少，其次是品质问题，房源品质参差不齐有好有坏；不过价格还算ok。

优点：短租民宿挺不错，适合外出旅游者使用，喜欢宜家风格的可以考虑一下

缺点：长租公寓很一般，区域限制较大，仅适合部分人群。

链家是一家房地产中介，主要有新房/二手房买卖和出租房源等服务，它的房源区域覆盖的比较广，房源的真实性比较高，价格相对真实。上面的房源都是真实房源，可放心查看。

链家的监管比较严格，所以中介人员也会比较规范一些，如果你发现带看人员态度恶劣且不规范，可以到平台上进行投诉，而平台就会做出相关的惩戒，这个平台还算是比较正规靠谱的。

优点：房源真实，房源数量多，装修还算可以，适合各个城市的上班族

缺点：需要缴纳中介费&服务费，有些房子可能不需要什么中间费，不过房租会贵个几百。

巴乐兔最主要是跟机构房东、个人房东、二房东进行合作，平台为房东提供拍照服务，帮助他们出租闲置房源并收取导客费。求租者在平台上找房，管家会为其带看各类房源。

巴乐兔在百度百科上宣传管理房源已经超过300万间，去除夸张成分，1/200万间还是有的，总的来说平台的房源数量较多，主要覆盖在一二线城市，房源品质不一，有公寓，有小区房，有普通居民房，也有二房东房源（慎租）。

优点：提供带看服务，可线上签约，部分房源租金可月付，房源质量还算可以。

缺点：售后服务有待考量，平台上不靠谱的二房东较多，发生争执时平台根本不管；“羊毛出在羊身上”，很多时候零中介只不过变相为高租金罢了。

作为一家05年诞生的老牌网站，58同城的知名度还是相当高的，不过由于近年来规模扩大、业务量多，平台的监管力度持续下降，虚假信息在平台上持续蔓延，导致求租者怨声连连，纷纷对其强烈抨击。

虽然如此，但是也不能一棒子敲死，58上还是有很多真实房源、便宜房源的，只是需要慢慢查找，另外，58的房源覆盖范围特别广，适合全国各地的求租者使用。

不过要谨记两点：a.黄金地段、低廉租金的特价房一般是假房源，b.平台窗口或电话联系问清楚房间存在与否再预约看房，否则会跑空。

优点：房源覆盖广，从一线到五线的城市都有租赁房源，且房源数量十分之多，适合全国各地的人群（别的网站可做不到这一点），二三四五线的小伙伴可以试试。

缺点：虚假信息多，特别是竞争激烈的一线与新一线城市，那里会有更多的虚假信息，所以不推荐小白使用，毕竟小白容易被骗。

蘑菇本来也是长租公寓来着，跟蛋壳、自如类似，后来由重资产改成轻资产模式，这一招很聪明。因为重资产的长租公寓常常陷入舆论中心，像是租金贷事件、甲醛事件、暴雷事件等等，一不小心就容易万劫不复，而轻资产压力小了很多。

当然蘑菇租房也留有一部分长租公寓的业务，不过只是很少的一部分。

现在的蘑菇租房基本属于一个有准入门槛的二房东平台，相当于淘宝，保管中间的租金，衔接租客与房东两端。

蘑菇租房有一点比较好，就是平台上有很多服务，可以使用平台交租、维修、保洁、搬家，很方便。

不过缺点也很明显：平台上基本都是二房东房源，房源真实性很不确定，例如：部分低价房源只是二房东用来获客而已，完全就是假房源。

租房网支持地铁找房和地图找房，既有租房板块，也有租写字楼板块。

平台上的房源基本都是公寓，有很多品牌公寓，像是有巢公寓、爱守候公寓、逸家青年、魔方公寓等等。

这些公寓房源品质尚佳，基本都有装修，不过缺点是租金偏高平均价，且水电是商用水电。

个人单间租金价格大多位于在1000~4000之间，郊区是1200起步，CBD则是2500起步。

平台上的小区房与普通民房屈指可数，且都是整租好几室的那种，租金价格5000起步，所以找小区房和民房的同学可直接过滤。

租房网有三个端口，分别是小程序、网页端和APP，建议使用网页端和小程序，不建议使用APP，bug是真的多。

租房网的热门城市有三个：深圳、广州、上海，也就是说这三个城市的房源较多些，其他城市房源特别少，所以只建议生活在深、广、上的同学使用这个平台。

总结：租房网的使用体验还行，找房相对方便，不过房源数量和房源类型有待增加，建议喜欢公寓的小伙伴使用。

拼室友主打「95后租房合租找室友」，所以找房的群体相对年轻化，很多都是步入社会不久的年轻人、毕业不久的应届生。虽说名字叫拼室友，不过总体而言，整租房源和合租房源差不多。

平台上部分房源爬取自豆瓣，所以有些帖子信息不准确，存在过时/联系不上房东的情况。

拼室友比较好的一点是方便，求租找房与发房招租都很方便，小程序简单填写信息就能发布，而且可以直接转发微信群和朋友圈，方便自己寻找房源和推销房源，不过直接在小程序上的找房效率很一般。

拼室友有个小功能对出租方来说很不错，就是可以把朋友圈房源信息直接生成到小程序，无需人工亲自发布，不过你必须按照它的文字模板来，不然生成的房源信息乱七八糟的。

平台上的房源多为整租、合租、找室友，房源真实性还行，使用起来相对便捷，就是及时性较差，存在过时过期的房源/求租帖子。

Q房网属于房地产中介平台，主营新房/二手房买卖和房屋租赁，既有线上APP/网页，也有大量的线下门店，平台房源数量多、覆盖区域广，门店中介服务态度比较好。

平台上的房源以整租一室、二室、三室、四室为主，比较适合那种喜欢整租一套的小伙伴，这种房源既可以跟家庭成员/亲友同事一起租住，也可以整租后对外出租分摊房间的费用。

平台上的房源信息相对真实，房源基本实现VR看房（建议电脑看），VR功能做得很不错，滑动起来完全不卡，对于懒于出门的小伙伴来说，很方便。

不过呢，在Q房网上找房租房需要缴纳中介费，中介费一般是首月租金的50%~100%。

适合人群：有一定储蓄的中低层人员，有稳定稍高的工资收入，能签订一年以上租约。

不适合人群：刚步入社会的年轻人，喜欢合租房源，不能接受中介费。

乐有家成立于08年，属于房地产中介，模式跟Q房网差不多，不过乐有家的规模更大、房源覆盖更广，平台上有VR看房、视频看房和图片看房，不过VR看房模式有点卡。

平台上的房源信息相对真实，房源质量尚佳，租赁方式多为整租，有很多业主直租的空房，价格相对较贵，押付方式多为押二付一，加上中介费，首次租房或许需要缴纳四个月租金。

乐有家有时会推出大学生租房免佣金活动，应届毕业生在找房时可以稍微关注一下，看是否有性价比高的整租房源，毕竟跟同学/朋友整租一套是个不错的选择，生活空间大又能省下部分钱。

乐有家的房源整体偏贵，如果预算较低，不建议乐有家，如果预算充足，建议直接到门店询问并看房，让中介介绍并直接带看是最快捷的找房方式。

房天下是中国最大的房地产平台之一，业务十分广泛，涉及领域有新房、二手房、租房、家居、房地产研究等等。

关于租房领域，平台上的房源分别有优选房源（平台精选）、品牌公寓、个人房源，若是年轻人想要寻找房东直租，可以在个人房源里找找看。

针对找房的租客，房天下推出了三个帮助筛选的板块，分别为近地铁、近公交、近学校。

如果是家长租房，肯定会考虑小孩读书问题，家庭成员多少，朝南朝北，房间多少等等因素。针对这些问题，房天下有做出详细的筛选功能，像是学校周边、房间朝向、几室几厅等，能快速租客较为快速地找房。所以这里比较推荐家长使用房天下。

——21~25为短租平台——

爱彼迎成立于08年，短租民宿平台鼻祖，一家全球性的在线短租民宿，总部位于旧金山。

很多人选择爱彼迎更多是被其高大上的形象所吸引，其实国内很多平台并不比它差。

爱彼迎平台上有很多时尚、舒适、宜家风格的房源，房源信息介绍详细，每套房源都有用户真实评价，供租客参考租住与否，支持提前预定房间，平台不时推出优惠活动，感兴趣的小伙伴可以提前看一下。

平台上的房源基本都是民宿和公寓，虽说有500万房源，不过大多是海外的，国内的覆盖城市有限，只有十几个城市，且房源量为十五万，相对较少。

平台上的个人房东比较多，其次是公寓和酒店，每套房源都有相关规定，像是不能养宠物、不能吸烟、不能带儿童等等，预订前要看清楚，避免入住时出现麻烦。

如果不想遇到龟毛/不负责的房东，可以看下房东主页评价信息，这些评价都是往期租客对民宿和房东的体验总结。

爱彼迎的特点是：Airbnb重塑了酒店行业，让你可以从个人手中租住一间房屋，而不是从一家酒店中租住，旅游达人/出国达人必备APP。

缺点是：部分房源没有位置(定位)！只有文字介绍，如果不找房东本人获取，根本就找不到房，所以不要在上面匆匆预订，预订前一定要先联系房东，否则很可能找不到房又退不了钱。

国内知名短租平台，短租行业头部公司，共享住宿代表企业

小猪民宿对标的是爱彼迎，是爱彼迎中国区域主要竞争对手之一，模式为C2C，主要是跟个人房东合作，让个人房东出租/共享自家房源。

很多人以为小猪属于阿里旗下品牌，其实这是错误的认知，到目前为止双方仅是合作关系，小猪隶属独立运营的公司，非阿里旗下平台，也没有被并购。

截止19年5月，小猪民宿总共有80万房源数量，覆盖一二三线城市居多，其他城市偏少，还有一部分为国外房源。

平台上有很多乡村类型民宿，这类房屋贴近当地的民俗氛围，住起来体验相当不错，很有那种到当地生活的感觉，既舒适又宜家，适合出门找放松的小伙伴。

小猪目前正在尝试商旅民宿，也就是针对类似团建/培训的民宿环境，有这方面需求的用户可以到上面看看。

小猪民宿的特点是：一家特色住宿预订平台，上面有各种符合需求的民宿，满足年轻群体的各种需求。

缺点是：小猪的客服人员素质参差不齐，态度较差，效率较低，在接到投诉时很难有效解决问题。

国内老牌短租预订平台，中国民宅分享引领者、全球公寓民宿预定平台

途家网整合了携程公寓渠道、去哪儿公寓渠道、艺龙公寓渠道、蚂蚁短租等八大民宿平台，拥有多个渠道入口，分销能力强大，耕耘市场多年，目前已拥有房源量230万套，覆盖全球多个城市。

途家上的「优选房源」为平台精选，都是质量很高的房源，适合白领旅游和出差租住，不过价格偏贵；若不希望遇到垃圾房东，可以查看[超赞房东]板块，里面都是一些良好房东；还有就是途家比较适合消费偏高的中/青年群体。

途家原本是B2C起家，主要跟开发商合作，扮演物业和酒店前台的角色，后来并入蚂蚁短租业务，开始发力C2C，加重与个人房东的合作，增添更多家用型民宿，所以平台上有多种类型的房源，像是酒店、公寓、民宿等等，适合不同需求的上班族。

途家没有做网页端，只做小程序和APP两个渠道，若是只住一天直接使用小程序预定即可，若是短租一段时间建议下载APP，APP的功能会相对完善一些。

途家的特点是：全球公寓民宿预定平台，提供服务公寓、度假公寓、别墅、民宿等房源，外地出差/出国度假必备APP之一。

缺点是：退订规则非常模糊，即便你还未入住，随便退订有可能扣除全部房费，所以一定要看清规则&联系客服然后再选择退订。

美团民宿于2017年上线，成立时间相对较晚，不过背靠美团这个大流量入口，目前在线房源已达72万套，遍布全国300多个城市。

美团民宿主打本地生活服务，房源性价比相对较高，房源价格普遍偏低，同时民宿有连住优惠，住得越久越便宜，不过房源质量相对一般，适合预算有限的小伙伴。

美团民宿比较看重年轻群体，尤其是学生党，经过学生认证的用户享有学生特权，能享受一定优惠力度和相关折扣特权。

美团民宿上的房源大多属于房东个人管理，卫生和装修方面没有酒店那样统一的标准，不过好在居住环境属于普通家用型，居住起来像是在家里一样，设备方面也相对齐全。

美团民宿的特点是：房源个性化/多样化，对于学生党友好，房源性价比高，价格中等/偏低。

缺点是：退订退款麻烦，同时维权困难，提前预订务必看清这个民宿是否可免费退订？违约金多少？看清规定，谨防被坑！

木鸟民宿于2012年5月上线，隶属短租民宿的老牌玩家之一，主打网红民宿与精品房源。

木鸟民宿的房东大部分为兼职房东，个人业主居多，房客主要为80后至00后，年轻房客居多。

木鸟上有多个场景板块，像是全家游、亲子游、聚会轰趴、方便做饭等，针对不同需求会细分不同房源，方便用户快速筛选、轻松找房。

平台不时会推出暖冬特价、天天特价等房源优惠活动，同时也有网红民宿每周推荐，适合民宿爱好者、旅游爱好者等年轻群体。

同时，木鸟已与支付宝、京东小白达成战略合作，信用良好的用户拥有免押入住与分期免息等服务。

截止2020年，平台上拥有90万套房源，覆盖300多个城市，房源主要分布于国内地区，少部分为海外房源。

木鸟民宿的特点是：网红民宿“聚集地”，注重年轻用户的使用体验，民宿达人必备APP。

缺点是：房源信息更新较慢/不及时，客服素质不一，面对问题爱甩锅，预订前了解清楚房源存在与否。

附图：

我是 @城里的乡下佬 ，公众号懒人租房神器，关注可进租房群。

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