[摘要] 又一千亿“地产巨头”破产，欠下百亿债务，50个楼盘已烂尾

在人民迎来万物复苏的春天时，中国房地产业却又迎来比去年还要严重的一股寒流。所以，继房地产巨头恒大在二零二一年跌倒后，奥园、华夏幸福等房地产企业先后面临债务、项目停建停售的困难，从这样的情况可以看出，中国现在的房地产行业经国家画出的三道红线整治下已经陷入了前所未有的困难中。

不过还好的是，华夏幸福房地产企业所面临的债务问题在去年九月的时候就有了解决问题，到目前为止，华夏幸福的问题已经基本解决，只是还有一点点收尾工作需要处理。尽管如此，还是有许多房地产企业深陷在泥潭中，甚至稍有不慎就会跌入无尽深渊，从此消亡，就比如泰和集团。

泰和集团的辉煌之路

泰禾集团的董事长——黄其森，曾经是清华毕业的高材生，本来依靠他的学历，他可以找一份工资高、工作安稳的白领工作，但他在银行工作几年后就放弃了这份让人艳羡的工作，然后回到自己的家乡做起了自主创业，开始了他的辉煌人生。可是那个时候的他并没有在房地产行业掀起很大的风浪。

尽管如此，黄其森以及他的团队并没有放弃，反而更加认真的对待工作，当时很多人都瞧不上他们这种没有回报的做法。不过也正式因为这种对工作不折不扣的做法才使黄起森一步一步走向成功，终于黄其森在北京运河沿岸建的院子受到北京富豪的追捧，并且凭借着这次的走红，正式成为了出名的房地产商，从此，泰和集团的上市与发展之路顺风顺水。可是取得一点成绩便飘飘然似乎是人的常态，就连黄其森也逃不过这一定律，所以，在2017年后，泰禾集团走向了下坡路。

后期泰禾集团的衰败

近几年，国家就房贷款和房产税两根红线与银行牵上线后，使得现在房地产行业动荡不堪，其中受影响最严重的就是恒大与泰禾。

在去年的时候，恒大就面临着巨大的债务而且许多项目停工停产，而今年泰禾集团就成为了新的房地产还债大瓜。根据泰禾集团内部的财务报告可以看出，泰禾集团不仅上半年盈利直接同比下降百分之七十几，就连总公司买股人的纯利息也受到了侵害，导致大部分人今年上半年的收入为负值，除此之外，泰禾集团的项目还存在停工滞怠的情况。

虽然泰禾集团有公开说明出现上半年情况的原因是受新冠疫情的影响，在下半年解封后就会有所好转，但据目前形势来看，泰禾集团不仅前半年滞后了项目，后半年还没有开展新的项目以及扩张新的土地，除此之外，泰禾集团没有足够的现有资金去还快要到期的借款，因此，泰禾集团在未来将负债累累。

据泰禾集团公布的财务报告来看，泰禾集团的债务正在时间的累计下不断增加，根据不完全统计，把泰禾集团提前收的房款除开之后，泰禾集团还没有还清的贷款加上利息已经有一百多亿人民币了，但泰禾集团现在并没有足够的流通资金来解决债务问题，而且融资问题也因为政府的“三根红线”变得极其困难，所以泰禾集团近段时间可能需要花大量时间归还负债。

因此，泰禾集团近五十个项目全拖延至今，进入烂尾状态，并且需要三十多个亿才可以继续完工，但泰禾集团挪用融资金、欠款一百多亿被爆在财经新闻之后，银行不愿意贷款给泰禾，其他公司也不愿给泰禾融资，造成现在泰禾进四、五千套房停工停建成为烂尾房。

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