阳台建筑面积详解 |
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一 阳台术语解读 2.0.22 阳台:附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间。 —《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》原文 阳台三个属性: ① 阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件; ② 阳台应有栏杆、栏板等维护设施或窗; ③ 阳台是室外空间。 二 阳台建筑面积计算规则 3.0.21 在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 —《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》原文(重庆18定额规则同) 结合术语及计算规则,阳台有两种情况: ① 是在外墙和主体结构外,属于主体结构外的阳台; ② 是在外墙外、主体结构内,属于主体结构内的阳台。 两种情况的建筑面积计算规则: 主体结构内阳台建筑面积=结构外围水平面积; 主体结构外阳台建筑面积=结构底板水平投影面积的1/2; 注:建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。 三 阳台建筑面积延展 (一)主体结构一般判断原则: 1、砖混结构:通常以外墙(即维护结构,包括墙、门、窗)来判断,外墙以内为主体结构内,外墙以外为主体结构外。 2、框架结构:柱梁体系之内为主体结构内,柱梁体系之外为主体结构外。 3、剪力墙结构:情况相对比较复杂,大致分为四类。 ① 在剪力墙包围之内,则属于主体结构内阳台,应计算全面积。 ② 相对两侧均为剪力墙时,也属于主体结构内阳台,应计算全面积。 ③ 相对两侧仅一侧为剪力墙时,属于主体结构外阳台,应计算1/2面积。 ④ 相对两侧均无剪力墙时,属于主体结构外阳台,应计算1/2面积。 (二)阳台的其他几种情况: 1、当为剪力墙与框架混合结构时,大致分为两种情况 ① 角柱为受力结构,根基落地,则判断为主体结构内阳台,计算全面积。 ② 角柱仅为造型,无根基,则判断为主体结构外阳台,计算1/2面积。 2、当顶盖不再是判断阳台的必备条件,无论有盖无盖,只要满足阳台的三个主要属性,都应归为阳台。 3、当无论上下层之间是否对齐,只要满足阳台的三个主要属性,也应归为阳台。 4、不因名称而改变阳台属性 5、主体结构内外结合的阳台,建筑面积分别计算。 6、与阳台板连体的平台。 上图中结构底板上有两个用途,栏杆围护起来的部分是阳台,栏杆外部分为设备平台(空调等),按规定,阳台计算1/2面积,但设备平台不与阳台相连通,不计算建筑面积。 计算阳台建筑面积时,前段按结构底板外边线取定,左侧以栏杆外边线为界。 7、阳台建筑面积其他注意事项: 阳台在主体结构外时,按结构底板计算建筑面积,无论维护设施是否垂直于水平面,都按结构底板计算建筑面积,同时应包括底板处突出的檐。 |
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