很多朋友在购房的时候会听到说有一种房子叫做限价房，但是大部分朋友购房的目标都是商品房，所以对于限价房也没有过多的在意，但是当听到说限价房比较优惠的时候，大家就坐不住了，态度也不一样了，就想知道现价房的基本情况，那什么是限价房？限价房政策有哪些？

什么是限价房

1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

2、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

3、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

限价房政策有哪些

1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款。目前，交纳比例为35％。

3、如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖，满足上述条件才可以卖的。

以上就是什么是限价房？限价房政策有哪些的全部内容，现在大家又多了解了一种房子，都知道限价房是属于哪一种房子了吧，在房产市场上限价房确实会低于商品房的价格，所以很受购房者们的青睐，限价房也有相关政策，所以想购买限价房之前，也应该把限价房的购买政策先了解清楚。