而租购并举则是最终的结果，形成租售平衡的局面。在人口净流入的大中城市加快培育和发展租赁市场，争取用3-5年时间，把租赁住房占新增住房的供给比例提高到50%左右。

2022年度拟供租赁住房用地项目情况表

2月28日，北京市规划和自然资源委员会、北京市发展和改革委员会公布的《北京市2022年度建设用地供应计划》显示，今年计划安排建设用地供应总量3710公顷，其中安排住宅用地1060公顷，包括产权住宅用地760公顷、租赁住宅用地300公顷，产权住宅用地中，商品房用地供应下限300公顷，各项供地数据基本均与去年持平。

《北京市2022年度建设用地供应计划》指出，重点将通过新建、改建、人才公租房纳统、市场房源、零散房源筹集等6种方式，充分发挥市场机制作用，积极引导多主体、多渠道建设筹集保障性租赁住房，保障新市民、新青年住房需求。

01

朝阳区租赁用地

01 朝阳 朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村30-L03-01、03、04、05地块配建租赁住房项目 0.20 已供地

02 朝阳 朝阳区高碑店G地块集体土地建设租赁住房项目 4.83

03 朝阳 朝阳区管庄乡GZ-51、57、66、67地块集体土地建设租赁住房项目 4.56

04 朝阳 朝阳区王四营乡集体土地建设租赁住房项目 2.80

05 朝阳 朝阳区崔各庄乡集体土地建设租赁住房项目 5.04

06 朝阳 朝阳区电子城北扩区6-2地块 4.37

07 朝阳 朝阳区平乐园项目（南侧地块） 3.14

08 朝阳 朝阳区来广营乡清河营村1号地房源转化项目 1.17

09 朝阳 朝阳区东坝南区经适房房源转化项目 1.03

10 朝阳 朝阳区东坝驹东经济适用房B地块房源转化项目 3.06

11 朝阳 朝阳区晨光家园C区房源转化项目 3.29

12 朝阳 朝阳区芍药居房源转化项目 0.82

13 朝阳 朝阳区黑庄户房源转化项目 0.99

马老师点评

朝阳区共计划供应13宗租赁地块，共计35.3公顷。

租赁住宅用地分解表为35公顷，超额供应。

崔各庄4兄弟，绿城地块的公租房。

这个地块距离目前最近的项目就是管庄乡的京能龙湖熙上了。一个位于广渠路北侧，一个位于广渠路南侧。

这个项目马老师团队看过，挨着通惠河边。现在售项目京能龙湖熙上的北侧。

这也是老朋友了，王四营四兄弟的北侧。

目测应该是位于目前的朝阳区电子城北区，或者东侧位置。

这个地也是位于电子城北扩区，和上一个地块相邻。

这是内城的好位置，三个地铁环绕。如果是产权住宅，妥妥的大热盘。

这个位置也不错，福熙大道的东侧。

东坝南区，东坝家园的右侧。

这个地也是位于朝阳东坝，上一个地块的东侧。

朝阳区晨光家园C区地铁六号线北侧。

这个位置也很不错，挨着太阳公元。

位于朝阳区黑庄户，最近的项目应该为黄厂站绿城沁园。

02

海淀区租赁用地

14 海淀 海淀区东升镇小营建材城地块集体土地建设租赁住房项目 4.51 已供地

15 海淀 海淀区上庄镇东小营村B01、B02等地块集体土地建设租赁住房项目 13.69 已供地

16 海淀 海淀区明光村项目 5.93

马老师点评

海淀区共计划供应3宗租赁地块，共计24.13公顷。

租赁住宅用地分解表为24公顷，超额供应。

海淀东升镇，京藏高速东侧，最近的项目应该是北清云际，奥森春晓。

这个地，位于海淀山后，最近的产业区还是翠湖。北沙河的南侧。

这是距离大热门项目天恒学院里最近的地了。应该是位于原来金五星附近。

03

丰台区租赁用地

17 丰台 丰台区大井新村三期配建项目 0.39 已供地

18 丰台 丰台区东河沿村B区棚改项目FT00-0202-0004地块 3.59

19 丰台 丰台区北宫镇东河沿村集体土地建设租赁住房项目 3.06

20 丰台 丰台区右安门街道0501-641地块 1.20

21 丰台 丰台区纪家庙集体土地建设租赁住房项目 2.01

22 丰台 丰台区南苑街道李家庄4号地 1.54

23 丰台 丰台区万源南里航天人才周转住房项目 1.52

24 丰台 丰台区丽泽金融商务区D片区 2.18

25 丰台 丰台区郭公庄车辆段一期等22个房源转化项目 17.20

马老师点评

丰台区共计划供应9宗租赁地块，共计32.69公顷。

租赁住宅用地分解表为33公顷，略差一点点。

这个地位于西四环外，京港澳告诉北侧。距离最近的项目应该是天阅山河，远洋万和城。

14号线张郭庄地铁站北侧，原来距离最近的项目应该是熙悦天寰。

地块位置不错，挨着园博大道，丰台科技园。密度很低。

位置不错，19号线地铁景风门站西南侧。距离比较近的项目就是首开同信端礼著了。

西南三环外项目，距离最近的项目就是纪家庙的华润项目了。

丰台南苑，天悦壹号，泰禾金府大院的东侧。

南五环内，地铁火箭万源地铁站西南侧。

丽泽商务区核心位置，位置很不错。

郭公庄地铁站附近的项目们。

04

石景山租赁用地

26 石景山 石景山区北辛安棚户区改造B区安置房剩余房源转化项目 0.76

27 石景山 石景山区中关村科技园石景山园北Ⅰ区西井1605-639地块房源转化项目 0.63

28 石景山 石景山区刘娘府改建项目 0.50

29 石景山 石景山区广宁棚户区改造项目部分地块 2.73

30 石景山 石景山区西黄村棚户区改造项目648地块 1.50

31 石景山 石景山区首钢园区东南区830地块 0.71

32 石景山 石景山区苹果园交通枢纽商务区北区A'地块 1.68

33 石景山 石景山区晋元庄小区、金铸阳光苑、京西景园、金隅滨河园等剩余房源转化项目 0.41

34 石景山 石景山区景西住宅项目1612-816地块 1.52

35 石景山 石景山区酱菜厂收储项目 1.58

36 石景山 石景山区首钢机电设计研究院改建项目 0.33

37 石景山 石景山区六建宿舍改建项目 0.20

38 石景山 石景山区首钢铸造村房源转化项目 1.23

39 石景山 石景山区北辛安1608-683地块集体土地建设租赁住房项目 3.50

40 石景山 石景山区东标电器用地租赁住房项目 1.15

马老师点评

石景山共计划供应15宗租赁地块，共计18.43公顷。

租赁住宅用地分解表为18公顷，略超一点点。

北辛安地区，最近的明星项目寰宇天下。

石景山银保产业园附近。属于刘娘府，最近的项目是绿城刘娘府地块，远洋天著春秋，远洋源山春秋。

紧邻永引渠，挨着银行保险产业园，位于上一个地块的南侧。

京能热电厂一路之隔。最近的项目应该是五里坨。

石景山西黄村，点石商务中心南侧，最近的项目禧悦学府，禧瑞学府。

石景山，首钢东南区， 中海云庭项目的右侧。

地铁6号线杨庄站北侧。

分别位于石景山八角街道，金顶街街道，五里坨街道，古城街道。

首钢东南区，中海天玺项目的西北侧。

石景山古城街道，古城大街东侧。

这个项目和上一个项目距离很近，在上一个项目的南侧，古城街道，邻近地铁1号线古城地铁站。

这个地块和上两个地块距离也很近，还是古城街道，这个地块在古城大街的西侧。

这个地块位于石景山金顶街街道，地铁金安桥地铁站北侧。

这个地和古城街道的几个地挨着比较近，这个属于北辛安地区和古城街道接壤区域。

这个地位于苹果园街道苹果园交通枢纽北侧，最近的的地铁站是杨庄地铁站。

05

大兴区租赁供地

41 大兴 大兴区长子营集体土地建设租赁住房项目 4.90 已供地

42 大兴 大兴区狼垡2号地DX00-1002-L05地块集体土地建设租赁住房项目 3.47 已供地

43 大兴 大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地A地块 8.00

44 大兴 大兴区狼垡1号地DX00-1002-003地块集体土地建设租赁住房项目 10.61

45 大兴 大兴区黄村镇四街、五街、六街村6034、6035地块 1.70

46 大兴 大兴区魏善庄项目 5.91

马老师点评

大兴区共计划供应6宗租赁地块，共计34.59公顷。

租赁住宅用地分解表为32公顷，超出2.59公顷。

大兴长子营镇，最近几年没有新盘出现在此地。

五环外，大兴主城区的西侧。

这个地是大兴和丰台交界的地方，大兴西红门镇的最东侧。

大兴黄村狼垡地区的又一个地块。

这是位于五环外，京开东的项目。

南六环外的项目，位于魏善庄镇。最近几年的项目有中海云筑。

06

经开区租赁供地

47 经开区 经开区建设者之家改建项目 8.60 已供地

48 经开区 经开区超转试点N17改建项目 4.88

49 经开区 经开区N20地块公寓式酒店改建项目 3.35

50 经开区 经开区东区0303街区F1C-1地块 3.43

51 经开区 经开区国际人才社区集体土地建设租赁住房项目 5.00

52 经开区 经开区马驹桥商住、科研改建项目 9.71

马老师点评

经开区共计划供应6宗租赁地块，共计34.97公顷。

租赁住宅用地分解表为35公顷，略超一点点。

位置不错，信创园和通明湖的东侧。

路南区，奔驰产业园的西侧，挨着T1有轨电车。

和上一个地块是邻居，一路之隔。

经开区路东区，京东总部南侧。

南五环外，瀛海，中日创新合作示范区内。

通州马驹桥，珠江逸景项目南侧，合生世界村内。产业有联东U谷东中西区。

07

通州区租赁供地

53 通州 通州区亦庄新城YZ00-0609-6001等地块集体土地建设租赁住房项目 7.08 已供地

54 通州 通州区首寰度假酒店（TZ00-1003-0003地块）改建项目 11.60 已供地

55 通州 通州区台湖镇永隆屯集体土地建设租赁住房项目 16.37

马老师点评

通州区共计划供应15宗租赁地块，共计18.43公顷。

租赁住宅用地分解表为18公顷，略超一点点。

南六环外，马驹桥镇，马驹桥桥东侧，马驹桥湿地公园西北侧。

通州区环球影城西侧。

通州区台湖镇，亦庄火车站东侧地块。

08

顺义区租赁供地

56 顺义 顺义区远大住宅绿色建筑辅助基地配套用地建设租赁住房项目 0.44 已供地

57 顺义 顺义区嘉寓园一期配套用地建设租赁住房项目 2.65

58 顺义 顺义区26街区北广地块 2.21

59 顺义 顺义区天竺万科中心D座、万科28街区2#楼商业办公改建项目 2.64

60 顺义 顺义区樱花园小区剩余房源转化项目 7.87

61 顺义 顺义河东站南侧地块 2.36

62 顺义 顺义区双河大街北侧地块集体土地建设租赁住房项目 2.20

63 顺义 顺义区后沙峪镇铁匠营村集体土地建设租赁住房项目 6.86

64 顺义 顺义区赵全营镇集体土地建设租赁住房项目 3.10

马老师点评

顺义区共计划供应9宗租赁地块，共计30.33公顷。

租赁住宅用地分解表为30公顷，略超一点点。

项目位于林河产业区。最近的项目为仁和三兄弟。

地块位于顺义牛栏山地区，牛栏山第一中学西侧，北京工业大学耿丹学院北侧。

顺义南法信地铁站东侧。

首都机场的北侧，京密路东侧，顺平路南侧。

机场生活区东南，樱花园小区。

顺义潮白河东，俸伯地铁站南侧。

顺义仁和，燕京啤酒厂西侧，通顺路东侧。

顺义后沙峪铁匠营村，京密路东侧。

赵全营镇政府东南侧。

09

昌平区租赁供地

65 昌平 昌平区天通中苑B区修缮（剩余）改建项目 1.43 已供地

66 昌平 昌平区中石化科学技术研究中心项目 1.50 已供地

67 昌平 昌平区沙河豆各庄集体土地建设租赁住房项目 8.34 已供地

68 昌平 昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造项目A地块CP03-0101-6006地块配建项目 0.13 已供地

69 昌平 昌平区龙禧三街59号院1号楼改建项目 1.10 已供地

70 昌平 昌平区国电投项目配套用地建设租赁住房项目 1.03 已供地

71 昌平 昌平区南口工业用地（三期）4-1地块产业园区配套用地建设租赁住房项目 3.05

72 昌平 昌平区中关村生命科学园青年公寓（专家公寓） 2.19

73 昌平 昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块改建项目 4.35

74 昌平 昌平区方正医药项目配套用地建设租赁住房项目 2.60

75 昌平 昌平区北汽福田汽车项目配套用地建设租赁住房项目 1.47

76 昌平 昌平区神华集团项目配套用地建设租赁住房项目 3.76

马老师点评

昌平区共计划供应12宗租赁地块，共计30.95公顷。

租赁住宅用地分解表为30公顷，略超一点点。

昌平天通苑，立汤路东侧，清华长庚医院东侧。

位于沙河高教园区。挨着北京航空航天大学，北京师范大学新校区。

昌平沙河豆各庄，碧水庄园西南位置，最近的项目为龙湖云璟。

生命科学城三期用地，最近的项目北清云际，建发项目。

回龙观华联北侧。

未来科学城东区，国家电投院内。

昌平南口镇，三一重工南口产业园东侧。

昌平，回龙观，生命科学园内。

中海丽春湖墅的西侧。

昌平回龙观，生命科学园院内。

昌平沙河北汽福田汽车院内。

未来科学城东区，二期，神华集团配套项目。

10

房山区租赁供地

77 房山 房山区燕房新城组团FS00-0222街区城关3-2东侧地块 2.34

78 房山 房山区窦店镇窦店五区148号收储项目 4.14

79 房山 房山区阎村镇南梨园村回迁安置房项目剩余地块 5.92

80 房山 房山区阎村镇南梨园村回迁安置房项目剩余房源转化项目 1.23

81 房山 房山区窦店FS08-0301-0002地块集体土地建设租赁住房项目 4.94

马老师点评

房山区共计划供应5宗租赁地块，共计18.57公顷。

租赁住宅用地分解表为18公顷，略超一点点。

房山城关街道，燕山地铁站西南。

房山区窦店村。

房山区阎村镇，阎村地铁站东南。

这个地块和上一个地块是邻居。

房山窦店，和78号线位于京深路两侧。

11

门头沟租赁供地

82 门头沟 门头沟区石龙北路12号地块 1.46

83 门头沟 门头沟区石龙北路8号地块 1.54

马老师点评

门头沟共计划供应2宗租赁地块，共计3公顷。

租赁住宅用地分解表为3公顷，完全相同。

门头沟区永定镇的两个地块挨着，距离地块距离不是很近。

12

怀柔区租赁供地

84 怀柔 怀柔区金隅水泥厂配套用地建设租赁住房项目 2.79 已供地

85 怀柔 怀柔区滨河馨居（张各长村限价商品房项目）剩余房源转化项目 0.17

86 怀柔 怀柔区中国科学院空间科学与应用研究中心配套用地建设租赁住房项目 1.59

马老师点评

怀柔区共计划供应3宗租赁地块，共计4.55公顷。

租赁住宅用地分解表为5公顷，略少于预期。

13

延庆区租赁供地

87 延庆 延庆区司家营村南地块（延庆新城YQ00-0408地块） 4.80

马老师点评

延庆区共计划供应1宗租赁地块，共计4.8公顷。

租赁住宅用地分解表为2公顷，超出2.8公顷。

马老师帮选房“追规划”系列文章，已经写了多篇，很大程度上弥补了“新房评测”贴之外的内容。

追规划系列，对北京市的重大规划进行深度跟踪，除了文字梳理外，还有规划实踩和实际体验。对于理解北京的城市格局变化，完善选房方法，指导选房实践，非常有帮助。返回搜狐，查看更多