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其实不仅房产公司的顾问，或者房产中介的经纪人，很多岗位都是“底薪+提成”这样的工资结构，他们刚毕业就工资很高，当然主要看提成。提成其实就是行业风口，我记得我刚毕业时做外贸的同学，赚得很多，主要就是外贸分成。

这些岗位是有严重弊端的，比如风口不能持续，行情是不断迭代的，你的提成从最高一个月甚至十万块，过几个月就归零了都很有可能，这就是市场风险。还有政策风险，比如当初的P2P理财顾问，还有教培行业的CC等。其他弊端我也举例过，见《为何有些岗位刚毕业工资就特别高？》。

这些高薪岗位，更多的是靠某几年或者某一阶段的时代红利，但不会长久，而且KPI考核严格，末位淘汰制，更多的是吃青春饭，到了中年甚至不到中年你的身体也难以为继。

说得不文雅点，举个例子，KTV的妈咪有时月入也大几万上十万，但这几年就已经下行了，每年每月每周甚至每天被盯着销售额、订房率、酒水销量等等，不断挨骂。

所以，这样的快速拿提成的高收入岗位，只是时代中某几年的注脚，不能持久，而且竞争激烈，从强者如林中脱颖而出，我们有过大学学历的人去做，并不占优势，反而是明珠暗投。这些工作，不适合职业经理人去做。

来看一个群友提问，其实也是解答类似本科、硕士甚至博士生的疑问。

“幽哥，你好！上海，研究生毕业，毕业1年，月薪一万二。”

硕士毕业1年的工资，下限才8K，你12K月薪，如果不加班的话，算中等水平。

你的同龄人工资上限为18K了，具体计算方法见文章《2023-2024的工资行情》和下图。

你如果想跳槽的话，今年内最多可以跳到上限18K附近，也算加薪50%了；如果今年底求职，则2025年上半年最高可以上摸到差不多21K的样子，极限值在24K上下。

以上这些是固定月薪，可不算低薪。所以，你别急着羡慕别人，你的工资和职业前景大有可为。

“这几年租房，买房，发现房产中介赚的很多。”

你硕士毕业1年，确实有些租房经验，但也不算多。且你的买房经验是不足的，你从在校期间到如今毕业1年，即使父母支持首付等，最多买过一次房，不算多么丰富的经验。

所以，你根据自己不多的租房和买房经验，能够得出的结论，是有待商榷的，即“房产中介赚得很多”不一定正确，而且中介你要看是中介公司还是中介里的工作人员个人，他们一般是底薪+提成的工资结构，主要靠行情，其次才是企业体系如何，接着看自己的努力，再接着看情商，最后才是本人业务是否精通。

“先说上海的情况。链家租房的，一个月一万左右。”

你这个朋友在链家地产做租房中介业务，也才月薪1万，不高。你可能觉得自己堂堂硕士毕业也才月薪1万2，她一个低学历小姑娘也月入过万了。

但这两份工资是不可同日而语的，她社保是否缴纳都未可知，你可是职业经理人，在公司或者单位里，欠了长期劳动合同的白领。她做租房中介，是否有年终奖也未可知，我们职业经理人则13薪一般是标配，好一点也还有年终奖、季度奖、股权等。

“卖二手房的，一个22岁的大专生，做了三年，每年税后三十万。”

这有运气成分，疫情三年包括现在，她能每年税后30万，这也不大可能。也许她刚出道，看你这硕士哥哥面善，但她自己学历不高，怕被你取笑了去，所以她适当虚夸了自己的工资。

二手房经纪，能有啥税前税后的？他们象征性缴纳一点社保，税后就约等于税前工资了，跟你的税前税后相差25%是不一样的。

“表妹大专毕业在链家两年，做新房市场，去年税后二十万，还做了商圈经理。”

这个有可能，毕竟是亲表妹，但也有些虚夸的部分。大专学妹都毕业后年入税后二十万，那大家也就不读本科还啥硕士、博士了，大家大多数都去做新房中介去算了？

“老家沿海三线城市，房子单价一万左右。家里有亲戚夫妻俩，他们做二手房，做了三年。两人平均一个月，一万到两万。”

你的老家类似我老家，江苏泰州，也这个行情。做房产中介的夫妻二人，加在一起平均每月赚1-2万，确实有这个可能。但需要看真实收益，因为他们还有水电房租等费用，这俩夫妻类似创业了，别看是小店成本可不小。

且你和我都没有看到他们具体的工资流水，我倒是看到他们很多在做抖音，在快手上卖房子。而且实在卖不动，所以就发出各种耸人听闻的标题，一会儿说房子紧俏快来买，一会儿又说房价砍半再砍半，马上就没人买房了......他们正在玩噱头，想做抖音大V，是否能从房产中介业务中平均月入1-2万，我觉得存疑。

“西南四线城市，云南红河，单价八千左右。一个高中同学，他在那边做中介，一个月也有一万左右。”

这个同学大概率是吹牛的，你问TA在2023年拿了几个月的底薪，底薪是几千块还是为0？云南的四线城市房产这么好卖？提成有这么高？忽悠你的吧！

“想咨询下，房产销售怎么样？如果我去做，有没有好的前景？”

房产销售在2002-2016年还行，确实有人刚毕业就入行年入几十上百万的，但也要过五关斩六将；而且后来就不大行了，尤其最近三年和2024以及明年。

如果你去做，没有好的前景，你届时会后悔得要跳楼，父母同学都会骂你傻，然后你众叛亲离。

再说，底薪+提成的工作也不是我推荐的，不算职业经理人道路，不适合学历达到本科以及你这样的硕士学位的人。

当然，我不是歧视谁，我是就你的问题而替你着想来回答。过去十几年，我们已经有上百位群友做过房产中介，至今这100人中已经大概99人改行了，所以在当下行情不行的时候，更劝你不要亲身再去验证下失败和后悔。

祝你好运！你处于迷茫期，还没到绝望之谷，再耐心待一待，好好工作，可以跳槽，但务必找固定月薪的岗位，目标大单位大公司的好岗位高工资。

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