空间布局方面，上述征求意见稿对青岛各城区发展保租房提出不同指导方向，其中市南区、市北区、李沧区、崂山区要深入推进城市更新，挖掘存量住房、腾空房屋改造潜力，充分利用集中建设和配建的方式筹集房源；城阳区、西海岸新区、即墨区、胶州市则实施以公共交通为导向的TOD开发模式，以集中建设和配建保障性租赁住房为主；平度市、莱西市则为适度发展。

分区（市）来看，“十四五”期间青岛市供应量主要集中在西海岸新区、城阳区、即墨区及胶州市等区（市），其中，西海岸新区预期供应5.2万套，城阳区预期供应3.5万套，即墨区和胶州市预期供应均为2.4万套，其余各区（市）预期供应均在2万套以下，市南区与莱西市预期供应则均在1万套以下。

落实租购同权

除提出供应规划外，为推动保障性租赁住房发展，青岛市此次征求意见稿还提出多项保障政策措施。

如落实租购同权方面，青岛市此次提出，要积极完善“租售同权”导向下的公共服务政策，依法办理房屋租赁合同备案的租房者，具备平等享受青岛市常住户口家庭基本公共权益的权利。租房者可凭《青岛市房屋租赁合同备案证明》等相关证明材料，申请享受租房落户、公积金提取、子女就近入学、就业保障、基本医疗及公共卫生等便民服务。

在土地支持政策方面，青岛市此次提出，按照职住平衡原则，提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例，在编制年度住宅用地供应计划时，单列租赁住房用地计划、优先安排、应保尽保。

对于市本级保障性租赁住房用地，青岛市此次提出可采取出让、租赁或划拨等方式供应，其中以出让或租赁方式供应的，可将保障性租赁住房租赁价格及调整方式作为出让或租赁的前置条件，允许出让价款分期收取。规划期内供应租赁住房用地不低于6000亩。

在增强金融政策支持方面，青岛市此次提出，加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款；支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，用于保障性租赁住房建设运营；支持国有平台公司开展保障性租赁住房REITs试点等。

此外，青岛市此次还提出建立多部门联合审查机制，落实税收优惠政策，落实民用水电价格优惠政策等保障措施。返回搜狐，查看更多