而在该用户第二日更新的院内建筑图片可以看出，由于业主多年闲置，房屋外部整体的装修风格较为老旧，图片也侧重对房屋景观视野的展示。帖主表示，“室内装修太老了，拍不好”。

图片来源：小红书用户@丽兹行Kezia豪宅

发布出售信息的丽兹行，是一家专注于公寓、独栋别墅、海外豪宅、四合院、海外房产置业等高端资产的中介服务平台。但在丽兹行的官网上，并未查询到该套四合院的出售信息。

早在2022年6月，在小红书上就出现了这套房源出售的相关帖子，当时的报价同样为1.8亿元。目前，全网有关该套房源的出售信息都集中在小红书平台。

安居客网站显示，南池子大街目前共有9套四合院在售，均位于南池子大街49号，总价最高为1.56亿元，最低为2999万元，单价在13.4万元/平米至17.8万元/平米不等。其中，报价为1.56亿元的四合院占地面积为721平米，建筑面积为436平米，房屋是古建筑风格的精装修。

除了四合院之外，该地段还有一些单位自建的小区，多为平房和低层。

根据安居客网站，附近的普渡寺东巷小区均价为14万元/平米，普渡寺西巷小区均价为16万元/平米。

根据克而瑞数据，今年1-9月，北京商品住宅项目销售业绩排名前五的楼盘中，二环内的项目有两个，分别是排名第二的中信国安府和排名第三的中信城。

中信国安府销售额108.9亿元，销售面积7万平米，销售套数393套。中信城销售额100.6亿元，销售面积6.1万平米，销售套数578套。

在今年6月，中信国安府二期开盘选房，单价在13万元/平米至17.5万元/平米之间，均价约为15.5万元/平米。

安居客网站的数据显示，该楼盘10月份的均价约为18万元/平米。另一边，在今年3月开盘的中信城四期，开盘时均价为16.5万元/平米，目前中信城的均价约为18万元/平米。

在二手房方面，二环内小区的均价保持在13万元至18万元不等。

距离中信国安府不远的几个小区中，四合上院的均价约为17.7万元/平米，庄胜二期的均价约为17.3万元/平米，较老的椿树园奥运社区均价约为13万元/平米。而位于王府井的霞公府，均价也约为17万元/平米。

从市场成交情况可以看出，北京二环内的核心高端项目依然不缺买家，但这种更稀缺的四合院，总价更高，想要完成出售显然也需要更长的周期。返回搜狐，查看更多