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官方对一个区域的重视程度，往往从规划上就开始体现。

就在近日，兴宁区迎来了属于它的“高光时刻”。

4月28日，《南宁市兴宁区国土空间分区规划（2021—2035年）》（以下简称：《规划》）草案公示，明确了兴宁区未来发展定位、空间结构以及各板块功能定位等。

具体释放了哪些信号？我们接着往下看。

01

兴宁，继续向东！

据悉，本次《规划》范围涵盖辖3个街道、3个乡镇，包括全域和中心城区两个层次，全域国土面积723平方公里；规划期限为2021-2035年，近期至2025年，元起至2035年，远景展望至2050年。

▲规划范围

明确了兴宁区发展定位。为面向东盟的现代商贸中心、展现邕州历史文化的广西文旅融合示范区、首付生态宜居核心区以及南宁市都市工业先行示范区。

对各空间主体进行明确的功能划分，推进落实主体功能区战略。

▲主体功能分区规划图

城区空间结构上，形成“一主一副两轴两圈”的城镇发展格局。

▲城战发展格局图

“一主”即朝阳主中心，是南宁市商贸业的发源地，也是兴宁区经济、文化、科技与信息中心，辐射带动兴宁城镇发展。

“一副”即兴宁东副中心，以昆仑新城建设为引领，带动三塘商业片区提质升级，形成兴宁产城融合新发展中心。

“两轴”即沿昆仑大道的城镇融合发展主轴；依托G325国道，向北或武鸣区城镇、向南与青秀区城镇联系的城镇发展次轴。

“两大圈层”即兴宁中心城区城镇发展圈、五塘昆仑城镇发展圈，形成兴宁城乡互补发展格局。

从整体规划方向可以看出，兴宁区将从朝阳主中心出发，以昆仑大道为发展主轴一路向东发展，也就是说，向东，将成为兴宁区发展的重要方向。

02

产城融合

构建首府生态宜居核心区

在《规划》草案中，产城融合是重点之一，构建了“一核一带三区四圈”产业空间发展格局。

▲产业空间格局规划图

一圈，以“朝阳商圈”为核心，发展商贸服务业、休闲服务业为主。

一带，以昆仑大道为产业发展带，引领一二三产融合发展。

三区，以兴宁东为现代产业区，五塘为先进制造业集中区，而昆仑镇则为文化旅游区，进一步促进一二三产业深度融合发展。

四圈，构建“环都市休闲农业旅游圈、五塘现代农业旅游圈、昆仑生态休闲旅游圈、现代林业产业圈”，推动现代农业+旅游融合发展。

同时，培育“5+3+3”现代产业体系，构建“5大先进制造业”、“3大现代服务业”和“3大现代农业”现代产业集聚区。

▲“5+3+3”现代产业体系截图

可以说，在“一核一带三区四圈”的格局引领下，未来兴宁区的产业发展将越来越强劲，产城发展也将更深度融合。

值得一提的是，该草案的整体规划将兴宁区定位为“首府生态宜居核心区”。

这意味着，未来兴宁区的“宜居”属性将更突出。

为打造“首府生态宜居核心区”，兴宁在空间总体格局上，构建了“两心、两轴、两屏、五区”开发保护发展格局。

▲总体空间格局规划图

其中，在重点打造朝阳主中心、兴宁东副中心时，做好高峰岭生态屏障、天堂岭生态屏障的开发保护。

同时，统筹中心城综合发展区、五塘城镇重点发展区、昆仑城镇重点发展区、十里花卉长廊都市休闲农业发展区、三塘—五塘—昆仑优势特色农产品发展区，五区的发展。

自然景观方面，营造“两屏、七廊、多点”的自然生态空间。

▲生态安全格局规划图

根据规划，持续推进高峰岭生态屏障、天堂岭生态屏障“两屏”生态保护工作；打造沿朝阳溪、沙江河、那考河、那平江、四塘江、西云江、沙江七条生态廊，以及区域内重要公园节点、自然保护地、水源保护地等“多点”生态空间。

其中，将新增延安湿地公园、那平公园、松柏公园和亚热带植物科普园等多个公园。

▲区域内的那考河湿地公园荣获“中国人居环境奖”范例奖,成为兴宁区“山清水秀生态美”的金子招牌。（图源：南宁日报社 黄维业/摄）

此外，还塑造“一道六区多点”的多彩壮丽魅力空间。构建“望州路-南梧大道-昆仑大道-国道322特色魅力风景道”；并充分发挥自然人文优势，打造六个魅力片区。

▲魅力空间体系规划图

可以预见，在浓厚的生态底色和强劲的产业支撑下，兴宁区将释放巨大的发展潜力和强大动能，进入新一轮价值兑现期。

03

兴宁东迎价值大爆发

规划之外，兴宁还迎来了全新的城区面貌，尤其是兴宁东片区，区域配套迎来一系列新动态。

而近期热度颇高的，莫过于三塘体育训练比赛基地。

三塘体育训练比赛基地位于兴宁东板块，是自治区层面统筹的重大项目，也是学青会新建的比赛场地中规模最大、综合性能最高的一个，于2022年7月开工建设。

▲三塘体育训练比赛基地（买房参考/摄）

项目占地约290亩，总投资约24.26亿元，规划建设综合运动射击馆、球类馆、室内田径馆、极限综合运动中心、游泳馆、举重馆等多个场馆，能满足多种赛事要求。

目前，项目主体已经封顶，计划在2023年6月30日完成整体建设。

▲三塘体育训练比赛基地（买房参考/摄）

轨道交通方面，1号线北延线、5号线北延线都在今年传来好消息。

其中，1号线北延线全长约4.7km，共设车站2座，线路南起南宁东站，北至金桥客运站，中间设长虹路站，其中金桥客运站为换乘站。

▲1号线北延工程环评公示（来源：南宁市轨道交通官网）

目前，该线路工程设计咨询招标已经结束。建成后，该线路将进一步加深凤岭北与三塘板块的联系。

5号线北延线起自5号线一期金桥客运站，全长8.2公里，设5座车站（金桥物流园站为地下车站，三塘、九曲湾、嘉和城南、嘉和城为高架车站）。

▲5号线二期工程（南延、北延）环评公示（来源：南宁市轨道交通官网）

这也是继南宁地铁6号线之后，第二条正式曝光的线路，或意味着其距离开工更进一步。

教育方面，位于三塘镇三塘村松柏坡的松柏路小学进展顺利。

项目建设规模为30个教学班，可容纳学生1350人。目前，项目地下室结构已全面完成，项目正式进入地上主体结构施工阶段。预计2023年9月交付使用。

▲松柏路小学（买房参考/摄）

医疗配套方面，片区新增一所三甲医院——广西中医药大学一附院康复（综合）医院。

项目落址于兴宁区昆仑大道以南、兴工路以东地块，拟新建总建筑面积约79150㎡。设置了国家中医药传承创新中心楼，住院、医技、康复综合楼以及行政后勤楼。

▲中医药大学一附院康复（综合）医院的土方工程招标计划 （来源：南宁公共资源交易平台）

建成后，将进一步缓解板块内的缺医局面，提升片区的医疗服务水平。

一系列城建利好，让兴宁东重新回到南宁楼市的聚光灯下。

当然，作为兴宁区的重要发展板块，兴宁东的规模、配套早已不容小觑；而新规划的到来，显然是要以更高标准打造兴宁东。

届时，随着兴宁东各方面优势更加突出，会不会给兴宁区带来更高的展望？迎来更强的爆发期？

我们拭目以待。

■撰文：七里香 （ 图源：南宁市自然资源局网站）

■编辑：011

■编审：钟春燕

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