三、工业用地的行业限制

一类工业用地的行业包括：银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生等。

二类工业用地的行业包括：房地产业、文娱业、环境工程、公共设施建设、农林牧副渔业，金属制造、资源再生业、运输业等等行业。

三类工业用地的行业包括：石油加工、炼焦及核心燃料加工业、化学原料及化学制品制造业、黑色金属冶炼及压延加工业、有色金属冶炼及压延加工业、石油和天然气开采业、黑色金属矿采选业、有色金属矿采选业、非金属矿采选业、煤炭开采和洗选业、其他采矿业。

新型产业用地的行业包括：产业用房和周边配套服务设施。

最后给大家一个灵魂拷问：明确了自己的行业，知道了所属工业用地，是不是就可以直接去选址建厂了呢？

别急，我们在开展生产活动最看重的是什么？利润！对不对？在明确了需要哪种用地之后，我们还要尽可能的了解各个城市对于工业用地的政策，将各地利好政策铭记于心，综合对比才能作出最合适的选择。毕竟在各地加速产业升级迭代的情况下，选择一个稳定、产业链、营商环境友好的园区作为工厂所在地，才是最正确的决定。

小编简单给大家介绍一下部分城市对于工业用地的不同政策~

四、部分城市工业用地政策：

（一）北京

1. 用地可出租，但不得转让；产业用房及其配套服务用房，不得整体或分割销售，不得转让公司股权；

2. 其他：入园企业提前退出时：出让方式取得用地的，按约定返还其已缴纳的剩余年期土地出让价款；地上可继续使用的建筑物，按重置价格结合成新程度评估确定补偿价格等；租赁方式使用用地的，提前收回承租土地，对地上可继续使用的建筑物，按重置价格结合成新程度评估确定补偿价格等。

（二）上海

1. 工业用地产业项目类、工业用地标准厂房类、研发用地产业项目类：

用地不得整体或分割转让；宗地上房屋不得分幢、分层、分套转让；标准厂房类可出租；园区平台建设的标准厂房持有比例不少于50%，直接转让比例不超30%。

2. 研发用地通用类：

可出租，需自持70%以上产权，剩余可分割转让；园区平台建设的通用类研发物业，持有比例不少于50%，直接转让比例不超30%。

……

看了这些，在选址的时候需要关注什么问题心里也有一把称了吧？想了解更多城市工业用地政策的资讯吗？对选址有弄不清楚的问题吗？都可以留言或者私信给我，科学选址，选哪儿为您服务。什么是工业用地，你弄清楚了吗？返回搜狐，查看更多